Помогите разобраться, я получила в наследство 1/4 квартиры, но эту долю нельзя выделить в виде отдельной комнаты.

Как выделить комнату из коммунальной квартиры в отдельный объект права для продажи через ипотеку - решение проблемы

Имеем долю в коммунальной квартире которая соответствует площади определенной комнаты. Решили продать, возникла проблема. Покупатель может купить только через ипотеку, банк естественно планирует забрать квартиру в залог, естественно никто из других долевых собственников не согласится, чтобы вся квартира была в залоге 5 лет. Появилась мысль выделить комнату в отдельный объект права. Банк говорит, что если будет отдельное свидетельство на комнату, то только её и возьмет в залог. Почитав форумы, не могу разобраться в терминологии и сути, много где пишут, что комнату из коммунальной квартиры в собственность выделить невозможно, а возможно только "выделить долю в натуре" через суд, однако это как я понимаю не выделит ее в отдельный объект права, а лишь определит порядок пользования, а так же относится не к объекту, а к субъекту права и при продаже потеряет смысл. Риелтор же говорит, что это все возможно сделать через МФЦ. Разъясните пожалуйста, возможно ли все-таки это сделать?

Читать ответы (1)

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Галина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?

Читать ответы (2)

Как работает система долевой собственности в квартире общего пользования - ограничения

Скажите что значит квартира в общем пользовании? Нам сказали в росреестре, что нельзя продать долю в квартире т.к. надо сначало разделить её на доли. И можно ли в качестве моей доли выделить мне комнату. (т.е. выделенная отдельно комната и разделение лицевого счёта) нас 4 равноправных владельца в трёхкомнатной квартире. И ещё скажите может ли один из владельцев в данной ситуации продать другому владельцу свою долю без моего ведома?

Читать ответы (2)

Как продать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если не все собственники согласны?

Можно ли сдать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если кто-либо из других собственников не согласен на такой вариант? Можно ли продать свою долю в квартире при общедолевой собственности и, надо ли при этом сначала выделять отдельно свою долю (лицевой отдельный счет открывается через суд?) ? Размер доли соответствует выделению метров для отдельной комнаты.

Читать ответы (5)

Возможно ли через суд выделить долю в натуре в общедолевой собственности для последующей продажи комнаты?

У мены 1/3 доли в общедолевой собственности в 2-х комнатной квартире. Могу ли я через суд выделить себе долю в натуре виде комнаты чтобы затем эту комнату продать?

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией квартиры - что делать в ситуации, когда комнаты не оформляются в регистры?

Помогите разобраться! Мне предоставили комнату в собственность, от колхоза, и еще одной женщине, три комнаты в этой квартире. Только в договоре приватизации прописали что мне предоставлена комната, а ей прописали что предоставлена в собственность трех комнатная квартира. Теперь я не могу эту квартиру оформить в регпалате, не могу продать. Женщина свои комнаты продала, и в свидетельстве прописано что она купила квартиру, а квадратура указана ее комнат, мою комнату не регистрируют, ссылаясь на то, что объект уже прошел регистраци. Получили общий техпаспорт, в нем не указаны собственники. Куда мне обращаться, как и что писать,, от чего отталкиваться? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Возможно ли провести сделку без меня и выделить отдельную комнату?

Продать свою долю брату, но выяснилось что она в общем пользовании и теперь им надо моё согласие. И что надо разделить её на доли. Скажите могут ли они в этой ситуации что-то сделать без меня? Т.е. продать часть брату. И подскажите пожалуйста если делить на доли квартиру, могу ли я себе выделить отдельно комнату? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.

Читать ответы (2)

Как обеспечить комфортное проживание ребенка при покупке двухкомнатной квартиры и продаже одной комнаты?

Можно ли выделить ему отдельную комнату, увеличив его долю на 2 м и продать другую без органов опеки. Или выделение отдельной комнаты тоже через опеку? Как лучше все сделать, чтоб приобрести в другом городе двухкомнатную квартиру на деньги с продажи одной из комнат. Права ребёнка ущемить не хотим.

Читать ответы (1)

Как разделить или продать 4-комнатную квартиру с двумя собственниками в сложной ситуации

Интересует как разделить (продать) квартиру. Квартира 4 х комнатная 2 собственника. Была коммуналка 3 наших комнаты (одна из них досталась поровну по наследству от матери) и 1 соседей. Я и 2 й собственник купили комнату соседей пополам с расчетом дальнейшего разделения квартиры.2 йсобственник передумал делить квартиру пополам 2 комнаты ему 2 мне. Так как в купленной (отдельной) комнате он устроил склад рабочих принадлежностей, а 2 я (доставшаяся по наследству комната является проходной и смежной с его комнатой. При этом он перестал платить кварплату а счет у нас 1 н на двоих. Хотелось узнать что можно сделать в такой ситуации можно ли поделить комнаты поровну, если нет то продать (долю, либо принудить его продать всю квартиру целиком)

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59