Имеет ли расписка юридическую силу и в случае непредвиденных обстоятельств, чем рискует подруга?
Моя подруга купила квартиру. В договоре купли продажи она указала стоимость квартиры по оценке БТИ, (чтобы меньше платить сбор у нотариуса) а в расписке при получении денег указана настоящяя стоимость квартиры. Имеет ли расписка юридическую силу и в случае непредвиденных обстоятельств, чем рискует подруга?
Уважаемая Светлана,
Конечно, идеальный вариант защиты обеих сторон сделки - это указание действительной стоимости квартиры в догворе.
В случае судебных тяжб, может получиться так, что она лишиться квартиры, а взамен получит только сумму указанную в договоре, потому что только эта сумма имеет юридическую силу по данному договору.
Вместе с тем, она может требовать через суд возвращение денежных средств переданных свыше суммы указанной в расписке, т.к. эта часть денег, полученная продавцом, будет являться неосновательным обогащением.
Желаю Вам успешного разрешения сложившейся ситуации.
С уважением,
Елена Ханина.
Спросить
Юридическая сила расписки о получении денежных средств при оформлении дарственной на квартиру
Возможные проблемы при покупке квартиры у родственника - несовпадение стоимости в договоре и фактически полученных денег
Возможно ли истребование разницы в сумме между договором и распиской при купле-продаже квартиры без расторжения
Но в договоре купли-продажи продавец хочет чтобы была указана сумма за минусом аванса.
Имеет ли юридическую силу расписка и чек при продаже квартиры пенсионером?
Скрытые риски для покупателя - частичная указанная стоимость и деньги, отданные продавцу под расписку
Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?
Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности
