Согласие соседей на пристройку к первому этажу в ТСЖ - важность единого решения и возможные действия при несогласии одной семьи
Мы создали ТСЖ, нужно ли согласие всех согласие соседей на пристройку к первому этажу, и что делать если одна семья из всех жильцов не согласна.
Для возведения пристройки нужно согласие 50% голосов собственников на общем собрании. Решение общего собрания собственников помещений в МКД обязательно для всех собственников помещений.
Спросить
Дом на 4 семьи. С согласия соседий пристроили пристройку к соседней пристройки. Прошло 5 лет теперь соседи отрицают согласие и подают в суд.
У нас квартира на первом этаже в пяти этажном доме. Можно ли воспользоваться МК для возведения пристройки? Нужно ли согласие жильцов на пристройку? И на какое расстояние можно выдвигать пристройку? Заранее спасибо.
Наталья,
можно ли воспользоваться МК для возведения пристройки?
Какой извините пристройки?. сначала получите разрешение на пристройку и не только у жильцов дома, сколько у собственника дома (администрация поселения. архитектура) никто Вам не разрешит использовать МК, без этих разрешений на пристройку.
СпроситьНужно ли согласие соседей на дополнительную жилую пристройку к дому (28 метров) если дом одна вторая доли И что делать если соседи против, а пристройка построена, они не дают согласие.
Обязательно ли согласие жильцов 2-го этажа на строительство пристройки на первом этаже.
Здравствуйте на пристройку к этому дому Вам необходимо письменное Согласие всех жильцов этого дома Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо получить Согласие всех жильцов Если вы хотите сделать пристройку. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Обычно все пристройки подразделяются на 2 вида:
Объекты некапитального строения — строения без фундамента или строения, которые легко собрать/разобрать, не возводя дополнительно стен (это навесы, лестницы, выступающие максимум на 12 м). В этом случае особых разрешений получать не нужно, как и согласия соседей. Можно просто оформить акт переустройства помещения.
Капитальные строения — объекты, которые могут повлиять на тех. характеристики и как-то изменить инфраструктуру всего дома (балконы и веранды достроенные на первом этаже). Этот вид помещения обязательно нуждается в разрешении от всех жильцов дома. Нужно обойти все квартиры в своем доме, чтобы собственники поставили свою подпись (что они не против пристройки);
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству письменное Согласие всех жильцов этого дома. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьПристройка на первом этаже многоквартирного дома. Разрешение города есть. Согласие жильцов есть. Как оплачивать квартплату, если все расходы по ремонту крыши и фасада пристройки за наш счет?
В многоквартирном доме сделана пристройка в 3 этажа. 1 и 3 этажи хотят узаконить пристройку, а 2 этаж не хочет. Земля находится в собственности жильцов. Сможет ли 3 этаж узаконить свою пристройку?
См. ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Это распоряжение имуществом. Оно возможно только с согласия всех.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 40 ЖК РФ.
Спросить
Запросто соседи могут узаконить пристройку в суде согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Спросить
Абсолютно точно невозможно узаконить пристройку без согласия всех собственников.
Спросить
Сможет, нужно обратиться в администрацию муниципального образования (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) за согласованием документов, в противном случае - пристройка является самовольной. Если будет отказ администрации - обратитесь в суд согласно ст. 222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью гражда
СпроситьКакие разрешения и согласования нужны, чтобы сделать пристройку к пристройке у мкд? Квартира на 1 этаже с уже имеющейся узаконенной пристройкой. Из этой пристройки хочу прорубить дверь и сделать выход на пристроенную к стене дома открытую террассу с навесом. Нужно ли согласие жильцов? Нужно ли решение суда? Проект?
Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Добрый день, Светлана!
Оформить документы на пристройку к многоквартирному дому возможно, но для этого потребуется согласие всех жильцов МКД и согласие администрации города.
Для получения такого согласия необходимо представить проект реконструкции МКД и документы о проведенной строительной экспертизе документации по реконструкции.
Данные документы стоят дорого (стоимость начинается от 300 000).
Существует практика районных судов об установлении прав на такие объекты, но Верховный суд указал об ошибках нижестоящих судов, и потребовал от застройщика вышеуказанные документы.
Спросить
На первом этаже жилого дома расположен магазин, хозяин которого хочет сделать к нему пристройку. Причем ее крыша будет расположена на уровне окон квартир второго этажа. Нужно ли получать согласие жильцов (собственников) квартир на такую пристройку?
В Вашем случае - да. Обратитесь в муниципальное образование с заявлением о запрете данной пристройки поскольку нет согласия жильцов.
СпроситьИмеется разрешение на пристройку к многоквартирному дому на первом этаже из администрации города, а также согласие жильцов. Пристройка сделана, существует уже лет 10. Теперь говорят это незаконно. Как узаконить данную пристройку? На какой документ ссылаться?
