Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Всвязи с этим второй вопрос: Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы избежать непомерных налогов?

05.06.2006, 02:41
• г. Москва

Ситуация такая: Я хочу купить у племянника моего мужа двухкомнатную квартиру, расположенную в сельской местности. Квартира ему принадлежит на правах собственности. Вопрос: Сколько процентов от сделки составит налог, который мне придется при этом заплатить государству, и зависит ли это от стоимости квартиры? Всвязи с этим второй вопрос: Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы избежать непомерных налогов? И последнее: Какой налог и в каком размере придется заплатить (и вообще придется ли), если оформить не "куплю-продажу", а "дарственную"?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Никаких налогов при покупке квартиры Вы платить не будете. Вы ведь никакой доход не получите, соответственно и налогом облагать нечего. Доход будет у продавца. Если квартира находится в его собственности 3 года и более, то согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом на всю вырученную сумму (т.е. не будет платить налог на доходы физических лиц). Если квартира находится в собственности менее 3 лет, то вычет составит 1000000 рублей, а с суммы превышения платится налог в размере 13%. Исходя из этого и нужно определять цену квартиры в договоре. Но у Вас как покупателя в любом случае обязанность по уплате налога не возникает.

В случае заключения договора дарения Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 % с суммы стоимости квартиры (статья 208, пункт 18.1 статьи 217 НК РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России