Как решить проблему с не выполненными документами на перепланировку после исчезновения организации

• г. Санкт-Петербург

План действий в следующей ситуации:

В квартире сделана перепланировка. Организация с которой был закючен договор на проект и послед. Выполнение работ исчезла, не доведя "бумажную" часть работы до конца, и как выясняется сейчас - и не начинала. На данный момент - ремонт закончен, а документов на перепланировку, согасованных во всех инстанциях - нет. Хотелось бы знать порядок дейстивий в такой ситуации - с чего начать, как правильно поступить, чтобы не возникло проблем. Заранее спасибо. Роман.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Роман, добрый вечер.

В соответствии с п. 4. ст. 29 Жилищного кодекса РФ "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

В суд Вам надо предоставить документы, указанные в п. 2. ст. 26 Жилищного кодекса РФ:

1) исковое заявление;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

5) заключение строительной организации о безопасности проведенной перепланировки для окружающих.

6) согласие всех членов семьи.

А начать надо с оформления технического паспорта.

На Ваш вопрос отвечал юрист Никулин Андрей Анатольевич.

Всего доброго. При возникновении вопросов обращайтесь на личную консультацию. Посетите наш сайт: htth://www.yunis.yaroslavl.ru

icg 238-018-936

Спросить
Алешка
12.04.2018, 14:15

Как правильно выполнить перепланировку в новостройке и согласовать ее с банком

Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка. Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире? Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка? После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком? Благодарим за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
31.01.2013, 12:57

Как узаконить перепланировку в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов?

У нас в муниципальной квартире 10 лет назад сделана перепланировка) капитальные стены не затронуты). ее никто не узаконивал. Сейчас появилась в этом необходимость. Сделан проект перепланировки и на нем ЖКО и Администрация поставили печать, что нет нарушений. Дальше затык... Администрация (архитектурный отдел) предлагает получить согласие на перепланировку всех прописанных в квартире жильцов. НО перепланировка была сделана отцом, который ушел из нашей семьи и ничего подписывать не собирается. Что можно сделать? Хотим квартиру приватизировать, но без узаконивания перепланировки это не возможно ( ( ( (
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
29.03.2006, 10:36

Какой порядок действий в этой ситуации и кто имеет право делать проект перепланировки?

Хочу сделать перепланировку собственной квартиры в ЖСК. Какой порядок действий в этой ситуации и кто имеет право делать проект перепланировки?
Читать ответы (1)
Пётр
25.08.2013, 12:18

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом. Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала. Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.
Читать ответы (1)
Евгения
31.05.2022, 18:08

Как получить согласование перепланировки квартиры - опыт владелицы, купившей жилье в Московском районе в 2001 году

Можно ли узаконить перепланировку через суд, если я купила квартиру в Московском районе в мае 2001 года. Сделала перепланировку. 17.12.2001 г. был сделан обмерный план. Было рекомендовано получить согласования в СЭС, МВК, Госпожнадзоре. Проверка Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Московском районе г. Спб сделала заключение 29.3.2002 г: «Нарушений санитарных норм при перепланировке квартиры не выявлено». После этого не было сделано никаких изменений. Подскажите, пожалуйста, что мне надо сделать на сегодняшний день, чтобы получить согласование перепланировки?
Читать ответы (2)
Виктор
13.01.2014, 09:55

Процесс официального оформления перепланировки квартиры - правила и порядок

В квартире была сделана полностью перепланировка и ремонт. Перепланировка сделана по стандартам и по законам как положено. Вопрос в том, что как теперь официально занести в бумаги перепланировку квартиры? Делают это в БТИ? Или нужно было сначало было оформлять документы, а потом делать перепланировку? Что тогда в такой ситуации делать. Как все правильно оформить?
Читать ответы (1)
Иванов Николай
10.12.2014, 09:48

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Тамара
04.11.2013, 23:06

Исправление периода перепланировки в судебном исковом заявлении - дата начала и окончания работ

Была сделана перепланировка в квартире, проект сделан от 25.09.2013, а техническое заключение 26.09.2013, справка с санэпидемстанции от 16.10.2013. Как указать период в исковом заявлении в суд (с какого по какое были проведены работы)? Перепланировку сделали до того как был сделан проект. Будет ли иметь значение дата сделанного проекта в суде?
Читать ответы (1)
Яночка
10.02.2016, 14:15

Отказано в узаконивании перепланировки квартиры - что делать дальше?

Купили с мужем в 2015 г. квартиру (общая долевая) в которой была на то время сделана перепланировка (балконный выход на кухне). Квартира куплена нами через банк, оформлен кредитный договор. В ноябре 2015 г. мы начали оформлять (узаконивать сделанную не нами перепланировку квартиры, усилили по нормам балконную дверь, получили новый проект квартиры с БТИ, санит. Заключение. Сегодня на суде нам отказали в узаконивание этой перепланировки. Подскажите пожалуйста как быть дальше? Что делать? Уже много денег было потрачено на эту перепланировку. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
24.11.2015, 05:43

Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?

) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
Читать ответы (3)