Здравствуйте! На арендованном земельном участке на 15 лет под огородничество с правом возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений построил 2-х этажную бревенчатую хозпостройку на мелкозаглубленном (50см) фундаменте и сверху 5 рядов кирпича, оформил в собственность как хозпостройку-попытался приватизировать (с выплатой 3% от кадастровой стоимости) земельный участок, т.к. на нем есть собственность. Из администрации получил отказ-по причине того, что у меня капитальное строение. Правы ли они, какие есть варианты решения этой проблемы, какие санкции можно ожидать если оспорить отказ администрации в судебном порядке? Спасибо.

На арендованном земельном участке на 15 лет под огородничество с правом возведения некапитальных хозяйственных строений.

Отказ в оформлении арендованного земельного участка в собственность из-за постройки капитального строения

Построил 2-х этажную бревенчатую хозпостройку на мелкозаглубленном фундаменте на арендованном земельном участке (вид разрешенного использования-для индивидуального огородничества, с правом возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений), зарегистрировал его в и попытался арендованный земельный участок оформить в собственность. Администрация района мне в этом отказала сославшись на то, что я построил капитальное строение. Обоснован ли отказ?

Читать ответы (1)

Отказ в оформлении арендованного земельного участка в собственность из-за постройки капитальной хозпостройки

Построил 2-х этажную бревенчатую хозпостройку на мелкозаглубленном фундаменте в земле плюс кирпичная кладка в 5 рядов на арендованном земельном участке (вид разрешенного использования-для индивидуального огородничества, с правом возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений), зарегистрировал его как хозпостройку (про капитальную я ничего не оговаривал при регистрации) и попытался арендованный земельный участок оформить в собственность с 3% оплатой от кадастровой стоимости. Администрация района мне в этом отказала сославшись на то, что я построил капитальное строение. Обоснован ли отказ? Есть какие варианты решения этой проблемы?

Читать ответы (1)

Различия между жилым строением и некапитальным жилым строением в контексте садоводческих и огороднических объединений граждан

В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения. Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением? Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение? И прошу не отвечать типа Они отличаются наличием/отсутствием фундамента. Потому что как у жилого строения, так и у некапитального жилого строения не должно быть фундамента! Фундамент есть у жилого дома.

Читать ответы (2)

Отказ в выкупе земельного участка из-за зарегистрированной хозпостройки - что делать?

Хочу выкупить земельный участок принадлежащий мне более 5 лет на праве аренды, но администрация мне в этом отказывает ссылаясь на то что у меня зарегистрированная хозпостройка, а не здание или сооружение. Разрешенный вид деятельности-огородничество с правом возведения хозпостроек и сооружений. Как правильно решить эту проблему? Спасибо.

Читать ответы (2)

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

Различие между жилым строением и некапитальным жилым строением в законодательстве

В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения. Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением? Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение?

Читать ответы (2)

Возможность строительства некапитального сооружения на арендованном земельном участке - права и ограничения

Арендуем земельный участок (договор аренды до 2052 года) у администрации города, для производственных целей. На участке имеется капитальное строение, зарегистрированное и принадлежащее нам на праве собственности. Имеем-ли мы право, без дополнительных разрешений и согласований, построить на свободной площади в границах этого участка некапитальное сооружение или некапитальный пристрой к нашему капитальному сооружению? Типа утеплённого ангара под автосервис.

Читать ответы (1)

Проблема с получением земельного участка на территории ДНП

Администрация района выдала земельный участок на территории ДНП. Мы приняты в члены ДНП и имеется справка о правах на участок и его кадастровый паспорт. Для получения участка в собственность необходимо оплатить его полную стоимость. Как альтернатива, мне предложили зарегистрировать на участке строение и тогда приватизация будет стоить 3% от кадастровой стоимости. Подал декларацию на строение, но его не зарегистрировали, так как нет прав на землю. Если ли какие-нибудь варианты решения данной проблемы? Какие документы (кроме выписки из росреестра) могут быть приняты как подтверждающие право собственности?

Читать ответы (1)

Резкое повышение арендной платы для огородничества без разрешения на строительство

Значительно повысилась арендная плата за пользование земельным участком для огородничества без прав возведения строений и сооружений.

Читать ответы (1)

Различие между жилым строением и некапитальным жилым строением в законодательстве о садоводческих и огороднических объединениях

В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения. Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением? Ведь жилое строение это и есть некапитальное строение!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59