Когда наступает риск при переходе права собственности на жилье - перед подписанием передаточного акта или после регистрации в ЕГРП?

О необходимости регистрации перехода имущества по договору дарения в Регпалате и моменте перехода права собственности

Обязательна ли регистрация перехода имущества по договору дарения (дарственной) в Регпалате? Когда происходит переход права собственности-после регистрации в Регпалате или после подписания передаточного акта?

Читать ответы (1)

Момент начала бремени расходов на содержание вторичного жилья - после регистрации права или после подписания акта приема-передачи?

Если при покупке вторичного жилья акт приема-передачи подписывается после регистрации права собственности, в какой момент покупатель начинает нести бремя расходов на содержание жилья и т.д. после регистрации права или после подписания акта?

Читать ответы (7)

В какой момент происходит передача прав собственности на квартиру при заключении договора купли-продажи

В какой момент происходит передача прав собственности на квартиру при заключении договора купли-продажи: в день подписания договора, в день совершения гос. регистрации, в день подписания передаточного акта или другое? Спасибо.

Читать ответы (3)

Риски для продавца - подписание передаточного акта до получения полной суммы при купле-продаже недвижимости через аккредитивы

Интересует вопрос: Купля - продажа недвижимого имущества, взаиморасчеты по АККРЕДТИВУ, первый аккредитив раскрывается на условиях регистрации перехода права в Росреестре, 65% от суммы сделки, второй аккредитив раскрывается на условиях подписания передаточного акта т.е. по факту - до получения оставшихся 45% стоимости квартиры. Подскажите какие могут быть риски у ПРОДАВЦА при подписании передаточного акта до получения всей суммы.

Читать ответы (9)

Когда наступает право собственности - с момента передаточного акта или вручения документа собственника?

Здравствуите подскажите пожалуйста, когда наступает право собственности с момента передаточного акта, или с момента вручения документа собственника?

Читать ответы (5)

Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.

Обьясните пожалуйста, что означает этот пункт в ДКП, нет ли здесь подвоха со стороны риэлторов. Переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора, при этом стороны не связывают момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о передаче недвижимости, установленных разделом 4 договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от момента государственной регистрации перехода права собственности. 2.2. Право покупателя считается возникшим с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Читать ответы (1)

И можно ли закрепить тот факт, что акт приема-передачи подписывается после гос. регистрации перехода права?

На сколько мне известно, право собственности на продаваемое недвиж. Имущество переходит с момента подписания передаточного акта. Скажите, пож., в какой момент он подписывается? До гос. регистрации или после? Причина вопроса - желание обезопасить себя от возможного обмана со стороны покупателя. Я являюсь будущим продавцом доли в квартиире. Долю продаю второму сособственнику. Он ее покупает за счет средств банка. Какой формулировкой в договоре я могу обезопасить себя от возможного неполучения денег после гос. регистрации? (деньги ведь закладываются в ячейку). То есть как лучше указать в договоре момент перехода права собственности? И можно ли закрепить тот факт, что акт приема-передачи подписывается после гос. регистрации перехода права? Заранее большое спасибо. Инна.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за риск случайной гибели при покупке нежилого здания и земельного участка?

Заключается договор купли-продажи нежилого здания и зем. участка. Риск случайной гибели объекта несет Продавец до момента гос. регистрации перехода права собственности. Или риск несет Покупатель с момента подписаниа акта приема-передачи имущества?

Читать ответы (1)

При заключении договора купли-продажи доли в квартире, в какой момент я должна передать деньги продавцу

При заключении договора купли-продажи доли в квартире, в какой момент я должна передать деньги продавцу, в момент подписания этого или в момент его государсдвенной регистрации и внесения записи в ЕГРП о переходе права собственности. ?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59