Распределение налогов при продаже квартиры в 2014 году с учетом налоговых вычетов для Сына и Сестры и возможность использования письма ФНС от 02.11.2012 Г.

14.03.2014, 17:24

• г. Саратов

Квартира приватизирована с 1993 г., но не зарегистрирована в УФСгр.., в равных долях матерью и Сыном. В 2012 г., с учётом завещания умершей матери, доля Сына изменилась на 2/3 с появлением 1/3 доли Сестры. В 2013 г. двум собственникам (каждому) выдали Свидетельства о гос. регистрации права на 2/3 и 1/3. Как распределятся налоги с продажи квартиры в 2014 г. с учётом налоговых вычетов для Сына и Сестры (пенсионеров), и можно ли использовать письмо ФНС от 02.11.2012 Г. №ЕД-4-3/18611 для получения вычета по доходам от продаж, каждому собственнику по 1 млн. р.?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

14.03.2014, 17:49,

г. Белорецк

Если Вы оформили договор КП каждый свою долю отдельным договором, тогда каждый получить вычет на 1 млн. руб.

Сыну придется платить налог только на долю полученной по наследству.

Поскольку одна из долей в квартире находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то налогоплательщику в установленном порядке может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры пропорционально данной доле.

Учитывая, что вторая доля в квартире получена в порядке дарения, то согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры пропорционально доле, но не превышающей 1 000 000 руб.

Сыну не придется платить налог на долю 1/2 части, так как эта часть в собственности более 3-х лет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59