Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дачный участок - восстановление права собственности после 15 лет и перспективы сделки между бывшими супругами и дочерью
199₽ VIP

15.03.2014, 10:35
• г. Волгоград

Мы с супругом в 98 г приобрели дачный участок с домиком, был совершен договор купли продажи у нотариуса, на супруга, но он не обращался за получением права собственности. Все деньги прежнему хозяину в связи с кризисом отдать не смогли, а вскоре и муж ушел к другойв 2002 г и создал там семью, родив ребенка. На развод он подал в 2008 г при этом сказав, что дача ему не нужна, он забрал машину и лодку, сказал, что документы переоформит на себя, а потом сделает дарственную сыну. Я ждала 7 лет, но он так и не надумал. Все эти годы за участком ухаживали мы с детьми, оплачивали взносы. Я смогла собрать и отдать долг за дачу прежним хозяевам и мы решили узаконить сделку, т.к. она оставалась в праве собственности прежних владельцев, а супруг не проявлял к ней интереса, то хозяин сделал доверенность на мое имя и я заново прошла регистрацию и кадастровый учет земельного участка и домика с тем, чтобы совершить куплю-продажу дочери и подать на право ее собственности. Но тут супруг вспомнил про дачу, потому что его сестра затребовала деньги за свою долю в квартире покойной матери и он решил восстановить свое право собственности с последующей продажей дачи. Сейчас документы дочери нах-ся в рег. палате на оформлении права собственности, а он подал туда заявление на приостановление этой регистрации, указав свой договор купли-продажи пятнадцатилетней давности. Как нам быть с этим?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Имущество приобретенное в браке является совметсно нажитым (ст. 36 СК РФ)

Спросить
Это лучший ответ

Если не пройдете регистрацию то подавайте иск в суд о признании права собственности на данное имущество - дачу - ст. 304 ГК. Придется заново доказывать что именно вы купили дачу по второй сделке. в первый раз сделка не состоялась

Спросить

Сейчас документы дочери нах-ся в рег. палате на оформлении права собственности, а он подал туда заявление на приостановление этой регистрации, указав свой договор купли-продажи пятнадцатилетней давности. Как нам быть с этим?

Ольга Михайловна, делить дачу, супруг скорее всего обратиться в суд и суд будет в этом не простом деле, разбираться.

Спросить

Ольга Михайловна, спор может быть решен только в судебном порядке. Если в 98 году участок не был приватизирован, то договор купли-продажи не имеет юридической силы. Обращайтесь к юристу очно.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Прежний договор является не заключенным, так как не прошел регистрацию в Росреестре. Нотариальнео удост не имеет значеие,так как в договоре было записано, что он подлежит госрегистрации, но это только по договорам заключенным с 31.01.1998 года). А потому прав у мужа нет. Будет суд, он решит. Вы рассказывайте, как было дело, суд должне будет сделать вывод о том, что муж имеет право только вернуть 1\2 уплаченную за домик и землю, а а право осталось у прежнего хозяина, который и имел право распорядится домиком и землей продав Вам по новой, выдав доверенность и т.д..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна
14.06.2019, 17:10

Как оформить наследование и продажу имущества после смерти супруги

Помогите разобраться, ситуация, при жизни супругов, все было оформлено на супруга, после смерти супруги (жены)., супруг решил продать дачу и садовый участок, на эту недвижимость свидетельство о праве собственности (садовый участок и дача) все оформлено на супруга (мужа), после смерти супруги муж и дочь вступили в права наследства для получения денежных средств, со вклада умершей супруги, нужно ли выделять долю в собственность дочери от садового участка, дачи, для продажи, как натариус в таких случаях оформляет документ о вступлении в права наследования, то есть может только на получение денежных средств или на распоряжение имуществом отдельно, или если супруг и дочь получили денежные средства, вступив в права наследования для получения денежных средств, обязывает также принять и имущество, вернее долю выделять дочери необходимо или это как-то можно оформить по иному, хотя дочь на имущество не претендует и согласна с продажей дачного участка и садового домика (дачи), не хотелось бы задерживать сделку купли-продажи, как избежать всей этой волокиты.
Читать ответы (1)
Ольга Петровна
01.12.2015, 12:42

Как оформить земельный участок в собственность после смерти прежнего владельца

Как оформить земельный участок в собственность если прежний владелец умер. Есть только договор купли-продажи и Свидетельство на землю (оригинал) на имя прежнего хозяина. Осталась жена но она не хочет ходить по судам чтобы подтвердить что дача уже давно продана... Можно взять с нее расписку что она подтверждает факт продажи дачи *? и достаточно ли будет этой расписки для суда... Доверенность она не хочет писать... прошло уже много лет... Мы купили дачу в 2003 году... Так получилось что не оформили сразу... Еще была доверенность сроком на 3 года для оформления участка от прежнего хозяина, но закончилась...
Читать ответы (1)
Марина
18.03.2014, 18:11

Как получить право собственности на земельный участок при отказе прежнего хозяина передать право пожизненной аренды?

Прежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
Читать ответы (2)
Жанна
13.06.2019, 15:33

Порядок продажи садового участка и дачи, оформленных на супруга-мужа после смерти супруги (жены)

Изначально у супружеской пары садовый участок и дача были оформлены на супруга (мужа), после смерти супруги (жены) муж вступил в права наследства, есть право собственности на участок и на дачу (все оформлено на супруга-мужа), какой порядок продажи в таком случае, какие нужны будут документы для сделки-продажи садового участка и дачи, со дня вступления в наследство прошло более 3-х лет.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.04.2020, 14:26

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Читать ответы (5)
Наталья
14.04.2013, 16:29

Как оформить право собственности на дачу без договора купли-продажи?

В 2004 г.мы приобрели дачу без оформления договора купли-продажи, переписав книжку садовода. Прежние хозяева ранее покупали эту дачу у человека, имевшего свидетельство о праве собственности на землю, и при продаже нам вручили свою книжку садовода, свой заверенный у нотариуса договор купли-продажи и акт на право собственности на землю с указанием номера и даты договора. Позже мы получили кадастровый паспорт земельного участка. Подскажите пожалуйста, каким способом оформить участок на себя? Достаточно ли взять доверенность от прежнего владельца, что в этой доверенности должно быть указано? На кого эту доверенность оформлять: на третье лицо или на того, кто будет собственником? Благодарю за исчерпывающий ответ.
Читать ответы (2)
Екатерина
23.11.2015, 13:02

Оформление наследства после покупки дачи - суд или нотариус?

Купили дачу в 2004 году, оформить не успели на себя хозяин умер в 2007 г. Мы нашли его сына он дал нам доверенность на оформление дачи. У нотариуса он сказал что дача ему не нужна. Что над дальше делать и куда обращаться в суд или к нотариуса для открытия наследства?
Читать ответы (4)
Елена
10.11.2008, 22:14

Считается ли участок совместно нажитым имуществом, если:

В связи с продажей земельного участка возник вопрос относительно совместно нажитого имущества. Считается ли участок совместно нажитым имуществом, если: Нотариальное оформление договора купли-продажи - декабрь 1998 г. Официальное расторжение брака - август 2000 г. (раздела имущества нет, претензий нет). Судебное решение о регистрации права собственности на моё имя (в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от 1998 г.) - декабрь 2004 г. Официальная регистрация второго брака - октябрь 2006 г. Получение Свидетельства о государственной регистрации права на моё имя в соответствии с решением суда. - декабрь 2006 г. Планируемая сделка купли-продажи участка - ноябрь 2008 г. Правомерно ли требование нотариуса (или Регпалаты) представить Согласие на продажу участка от бывшего супруга спустя 8 лет после развода с ним.
Читать ответы (1)
Канат
23.07.2010, 08:38

В 2009 г. произвели Кадастровый учет и он оказался на прежнего хозяина.

В 1999 голду я купил дачу. Она была приватизированная. Председатель с/о сказал чтобы прежний хозяин написал отказ впользу меня и он на основанииэтого отказа оформляет участок на меня. В 2009 г. произвели Кадастровый учет и он оказался на прежнего хозяина. С 1999 года все налоги я плачу. Как теперь мне эту дачу оформить на себя?
Читать ответы (1)
© Лариса
02.07.2010, 11:02

Жили с мужем в гражданском браке с 1998 г.В 2005 г.зарегистрировали отношения.

Жили с мужем в гражданском браке с 1998 г. В 2005 г. зарегистрировали отношения. У меня была дача с 1995 г. В 2000 г. продала дачу и купила другою дачу в нашем же садоводстве, 2004 г. докупила примыкающий участок к моей даче, (сделала подарок дочери на 20 лет) договор дарения нотариус не заверила, т.к не было документа на собственность, а только справка из садоводства на моё имя, далее я объединила два участка в один и в 2009 г. оформила кадастровое дело на дачный участок, но свидетельство на право собственности ещё не оформила. Гараж договор купли-продажи в 1997 г. был зарегистрирован в БТИ, но в 2002 г докупила прилегающий к моему гаражу сарай и расширила гараж, в 2002 г. строение было завершено, но землю под гараж договор купли-продажи заключён в 2007 г. Землю и гараж в собственность оформила в 2008 г. Так же мы 2003 г. купили квартиру на его имя и из неё построили парикмахерскую, и он оформил её на себя, а должны были 50/50. Теперь мой муж со мной разводится и просит, чтоб я парикмахерскую не трогала, а иначе он будет делить со мной гараж и дачу, а от парикмахерской я ничего не получу т.к она на нём оформлена до нашего брака, а также просит не трогать оборудование в парикмахерской, которое приобреталось уже в браке. Подскажите мне пожалуйста, как не допустить ему себя объегорить. Спасибо.
Читать ответы (7)