Претензии на имущество при разводе - возможность получить полную собственность по основному жилому объекту и компенсации
В браке приобретена однокомнатная квартира при помощи ипотечного кредитования. Договор оформлен на меня, муж и мой отец являются поручителями. Сейчас мы в стадии развода. Муж не хочет продавать квартиру. Могу ли я претендовать в суде на всю квартиру, выплатить мужу компенсацию, так как мне больше негде жить, со мной проживает наш несовершеннолетний сын, причем в квартире прописаны только я и сын, муж прописан в другом городе?
Вы можете заявить подобный иск. Но если у супруга нет другого жилья обычно жилое помещение делится в равных долях.
СпроситьСогласно действующему законодательству недвижимость, которая приобреталась по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу. И в этом случае никакого значения не имеет, на кого именно из супругов оформлялся ипотечный договор.
В случае развода и при дальнейшем разделении имущества ипотечная квартира должна быть разделена напополам между бывшими супругами. Однако ввиду того, что ипотечная квартира находится у банка в залоге, он (банк) должен одобрить все действия, которые производятся с кредитной квартирой. Может понадобиться переоформление ипотечного договора и договора о страховании недвижимости, в среднем такое переоформление обойдется 1% от остаточной суммы долга.
В том случае, когда кредитная квартира имеет всего одну комнату, ее делят по долям. И тогда вступает в силу закон «Об ипотеке», в котором четко зафиксировано, что доля в собственности не может быть предметом залога. Банку этот Закон также известен,поэтому он может отказать в переоформлении ипотечного договора на однокомнатную квартиру. Заемщиком в таком случае так и останется тот, на кого изначально был оформлен договор до полного погашения кредита.
Если же банк даст согласие и квартира будет разделена по долям, то производить выплату по телу кредита и процентам будут оба супруга в соответствии со своей долей.также банк может потребовать досрочного погашения кредита в случае развода, если такое условие прописано в самом договоре.
От права собственности также можно отказаться в пользу одного из супругов, но перед переоформлением ипотеки, банк проверит платежеспособность того, кто впоследствии будет выплачивать кредит.
В любом случае суд разделит ипотечную квартиру пополам (если иное не предусмотрено в брачном договоре). И если один из бывших супругов не вносит свою часть средств за квартиру, другому супругу можно отсудить компенсацию за понесенные расходы или же потребовать разделить квартиру в соответствии сделанным взносам (например, 60 на 40).
Также ипотечная квартира может быть продана, а вырученные средства пойдут на погашение займа, остаток же будет разделен между супругами. Но это после согласования с банком.
Кроме того, тоже как вариант, один из супругов может взять индивидуальный кредит, чтобы погасить свою долю ипотеки, после чего банк переоформит ипотечный договор, в котором заменит солидарную ответственность на индивидуальную.
СпроситьВ браке приобретена однокомнатная квартира при помощи ипотечного кредитования. Договор оформлен на меня, муж и мой отец являются поручителями. Сейчас мы в стадии развода. Муж не хочет продавать квартиру, вынудил меня с ребенком съехать из квартиры. Могу ли я претендовать в суде на всю квартиру, выплатить мужу компенсацию, так как мне больше негде жить, со мной проживает наш несовершеннолетний сын, причем в квартире прописаны только я и сын, муж прописан в другом городе? И если суд делит квартиру по долям, как проживать в однокомнатной квартире разведенным людям вместе?
Трехкомнатная квартира куплена в браке. Оформлена на меня, ст.сына и мужа по 1/3 на каждого, младший сын только прописан. В квартире прописаны только дети и муж. При разводе как будет делиться квартира? Могу я претендовать на двухкомнатную квартиру или нет. Метраж квартиры 70 кв.м.
Как выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
В браке была приобретена квартира, оформлена на мужа, иск о разделе квартиры я не подавала.
В квартире прописан наш ребенок, я прописана у родственников. Сейчас брак расторгнут, сын проживает со мной. Могу ли я через суд вселиться в ребенком в эту квартиру как мать несовершеннолетнего? Квартира уже год пустует - в ней никто не живет.
Могу ли я подприть квартиру своему сыну? Квартира оформлена на мое имя, а сын со мной прописан в ней. (муж и дочь прописаны в другом месте) Квартира была приобретена на мое имя в момент когда я находилась в законном браке. Нужно ли мне разрешение мужа на дарение квартиры. ?
Можем ли мы претендовать на часть квартиры, где прописаны мои дети и собственником является мой муж?
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Мы с мужем разводимся. Я прописана в квартире своей матери. Мои дети прописаны в кватрире, где собственником является мой муж. Квартира приобретена во время брака. После развода дети остаются со мной. Мы с детьми прживаем в квартире моей матери. Можем ли мы претендовать на часть квартиры, где прописаны мои дети и собственником является мой муж?
У мужа 3 квартиры в собственности (до брака), еще одна квартира оформлена на меня и мужа пополам, ипотека. Ребенок несовершеннолетний прописан в одной из его квартир, приобретенных до брака. При разводе на что имеет право претендовать ребенок? Муж отказывается предоставлять мне какое-либо жилье, говорит, что продаст квартиру, которая сейчас в ипотеке и отдаст мне половину стоимости (что останется после уплаты ипотечного долга). У меня в собственности до брака 1/3 доля к другой квартире. Понятно, что ребенок будет жить со мной. Но может ли суд обязать мужа предоставить мне и ребенку жилье?
Квартира приобретена в браке, но собственник является муж (половину суммы от квартиры добавляли мои родители, а половину мужа родители). На данный момент у нас новорожденный ребенок, муж собрался подавать на развод и продавать квартиру (ребенок и я прописаны в квартире). Как будет делится квартира, ребенок может претендовать на долю?
Прошу Вас дать консультацию.
С мужем находимся на грани развода. Кварира в которой я прописана и проживаем является мужа и была приобретена его родителями (двухкомнатная не приватизированная) до нашего брака, на данный момент родители выписались и проживают в отдельной квартире.
В период брака мной была приобретена квартира в другом городе и приватизирована, оформлена на меня (однокомнатная).
Сейчас муж мне предлагает осовободить квартиру, так как у меня есть однокомнатная в другом городе.
Но сделать я этого не могу так естетственно потеряю работу, тем более у меня есть сын (14 лет) от первого брака и прописан вместе сосмной в данной квартире.
Подскажите в случае раздела что мне ожидать. И могу ли я в случае раздела недвижиомтсти надеятся на одну комнату по месту проживания. И что же будет с квартирой которая находится в другом городе приватизированная на мое имя.
Заранее благодарна. Надеюсь на скорый ответ.
Муж является собственником квартиры, в которой, кроме мужа, прописан наш несовершеннолетний ребенок. Квартира была куплена мужем до брака. В настоящее время собираемся продавать эту квартиру и покупать другую. Кто будет являться собственником новой квартиры при условии, что квартира будет приобретена в браке, а я прописана в другом месте? Заранее признательна за Ваш ответ.
