Вопросы права собственности на земельный участок в г. Москва - отказ администрации и возможные действия

14.03.2000 года Постановлением администрации мне был предоставлен земельный участок площадью 70 м 2 по улице Северной в городе Москве в аренду сроком на 1 год под установку торгового павильона для продажи хозяйственных товаров.

27.12.2000 года Постановлением администрации № 1059 был зарегистрирован акт приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией.

15.07.2004 года Постановлением администрации № 1194 об адресной нумерации торговых павельонов и кафе, расположенных на территории около жилого дома № 28 по ул.Северной г.Москвы, была утверждена схема адресной нумерация торговых павильонов и кафе. В результате чего моему моему торговому павильону была присвоена нумерация: г.Москва, ул.Северная, 28-Б.

18.04.2013 года Постановлением администрации№ 628 о предоставлении в аренду земельного участка и заключении договора аренды на новый срок, мне в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 63:27:0467621:15, из земель населенных пунктов, площадью 74 кв.м, расположенный по по вышеуказанному адресу, под торговым павильон, сроком на 3 (три) года с 01.06.2012 года по 30.05.2015 года.

Договор аренды земельного участка от 18.04.2013 года был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

16.11.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации был зарегистрирован торговый павельон, вид права: собственность, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей — 0), общая площадь 67,9 кв.м, инв. № 0001439.

29.01.2014 года я обратился в Администрацию с просьбой представить мне в собственность путем продажи земельный участок площадью 74 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: Под торговым павильоном. К заявлению мною были приложены все необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

28.02.2014 года Администрация отказала мне в предоставлении в собственность земельного участка. Свой отказа мотивировал тем, что испрашиваемый земельный участок является территорией общего пользования, в связи с чем не предоставляется возможным продать земельный участок (п.12 ст.85 ЗК РФ).

Я считаю что администрация не права. Но так как я не юрист и я не знаю что мне делать и как доказать. Рядом с павильоном стоит жилом и проходит дорога, есть кафе и еще торговые павильоны, но я думаю это не имеет значение. Ведь регистрационная палата не зарегистрировал мне бы торговый павильон, если он стоял на земле общего пользования. Кроме того, торговый павильон капитальный, есть фундамент под ним и он тесно связан с землей как правильно выразиться я незнаю.

Если дело дойдет до суда, выиграю ли я суд? Что делать? Дайте пажалуйста развернутый ответ и если можно свою контактную информацию так как я сам не справлюсь и буду нанимать адвоката.