Как заполнить декларацию об объекте недвижимости для приватизации квартиры - советы и рекомендации.

199₽ VIP

Декларация об объекте недвижимого имущества – это документ, который подается в Росрегистрацию для заверки своего права на объект недвижимости.

Документом, в котором описываются подробно все характеристики объекта недвижимости, и является декларация об объекте недвижимого имущества.

Доверить процедуры заполнения декларации стоит профессиональным юристам

9 февраля 2011 г. Минюст РФ зарегистрировал приказ Минэкономразвития от 13 декабря 2010 г. №628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке".

Как говорится в приказе, форма декларации утверждена в соответствии с пунктом 10 статьи 41 закона о ГКН. Вот эта статья:

10. Форма технического плана, форма указанной в части 8 настоящей статьи декларации, требования к точности и способам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 13 декабря 2010 г. N 628 г. Москва

2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"* Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.

Вот ссылка на приказ и форму декларации.

www.rg.ru

Документ заверяется в Росрегистрации.

Форма Декларации утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 ноября 2009 г. N 447.

Сведения об объекте недвижимого имущества определяются и вносятся заявителем в Декларацию самостоятельно.

Основные правила заполнения Декларации об объекте недвижимости.

Декларация составляется и заверяется подписью собственника или его представителя на объект – здание, сооружение.

Декларация, заполняется в двух экземплярах на один объект недвижимого имущества.

В состав Декларации включаются следующие реквизиты:

Адрес (местоположение) объекта – наименование населенного пункта, в случае наличия почтового адреса объекта – улица, номер дома;

Вид (название) объекта:

– отметка «жилое» ставится в случае, если декларация заполняется на дом, квартиру предназначенные для постоянного проживания независимо от характера его фактического использования для соответствующих целей (т.е. постоянно либо временно (в течение определенного сезона)).

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества – данный номер указан в кадастровом паспорте земельного участка;

Техническое описание объекта - указывается площадь объекта, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.

Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки.

Также, указывается общее количество этажей, включая подземные, наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

Для заполнения технических данных объекта и во избежание ошибок и неточностей при обмерах и указании иных характеристик объекта, рекомендуется обращаться в органы технической инвентаризации.

Правообладатель недвижимого имущества – фамилия, имя, отчество, дата рождения, гражданство, вид документа, удостоверяющего личность, адрес – заполняется в соответствии с данными паспорта гражданина Российской Федерации. Графа ИНН заполняется при наличии свидетельства о его присвоении.

Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества – заполняется только при наличии общей собственности – долевой собственности с указанием размера доли каждого собственника, либо общей совместной собственности супругов.

В Декларации также указывается дата ее заполнения, подпись лица, заполнившего декларацию, ее расшифровка, а в случае ее заполнения доверенным лицом – реквизиты (номер и дата) нотариально удостоверенной доверенности.

Обратите внимание, что согласно п. 3 ст. 18 Закона «О государственной регистрации» документы с подчисткой или приписками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, документы, заполненные карандашом, и с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно объяснить их содержание, государственной регистрации не подлежат.

Форма декларации утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 628 от 13.12.2010.

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или кадастрового паспорта на объект недвижимости. В состав декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид и назначение объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости».

Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа. Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего декларацию. В указанном случае оформление декларации на бумажном носителе не требуется. Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров и должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего декларацию. Подпись лица, заполнившего декларацию, проставляется на обороте последнего листа декларации.

Оформление декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких строках проставляется знак «-« (прочерк). В реквизите «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры указываются в случае их наличия. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку «Иное» реквизита «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

В реквизите «Вид и назначение объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V»

В случае, если декларация заполняется в отношении здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, в реквизите «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в границах которого расположен объект недвижимости.

В реквизите «Техническое описание объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V» и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра.

В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости» указываются следующие сведения:

- в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес электронной почты;

- в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

- в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты;

- в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак «V»;

- в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак «V», а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

В случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости» указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию:

- фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);

- адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

- реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости.

Обращаться нужно в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если Вам нужен бланк декларации, обращайтесь скину.

Заполните декларацию собственноручно в 2 экземплярах, записывая всю информацию печатными буквами без сокращений.

Форма декларации.

www.prof-c.com

Можете также обратиться в « Бюро кадастровых инженеров». На платной основе Вам заполнят.

Адрес: г. Одинцово, б-р Любы Новосёловой, 6А,

Тел.: +7 (925) 172-89-88