Можно ли передать деньги в залог.

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

Действителен ли договор аренды, если в нем арендодатель, не передает помещению арендатору. Но после расторжения договора, арендатор, должен передать арендодателю по акту приема помещение.?

Читать ответы (1)

Как вернуть залог за аренду помещения и защитить свои права как арендатору

Я являюсь ИП. Арендовала помещение для открытия магазина. До заключения договора аренды, арендодатель потребовала залог за помещение, дав расписку. В договоре аренды об этом не указывается. Спустя 5 месяцев я решила расторгнуть договор, потребовав возвращения залога. Арендодатель сослалась на один из пунктов договора, где упоминается о праве продажи аренды арендатора другому арендатору (но не обязывает). Устно договорились о том, что с этого момента я могу не платить арендную плату при условии, если я освобожу помещение, что и было сделано. Два месяца искала покупателя, давала объявления, но найти покупателя на аренду помещения мне не удалось. Опять обратилась к арендодателю с целью вернуть свой залог, на что она ответила, что вернет до конца месяца. Разумеется, не вернула с просьбой об отсрочке до той поры, как деньги появятся. Я решила обратиться в суд, о чём её осведомила на что она ответила, что у меня нет доказательств, т.к. расписка о взятии залога у неё (я поражена, как она оказалась у ней?!) и вообще может сказать, что не брала залог. Договор не расторгнут, но срок заканчивается через месяц. Что делать? Как вернуть залог? Может ли она вычесть из залога плату за аренду после того, как было освобождено помещение?

Читать ответы (1)

Правовая ситуация - возможность взыскания ущерба с поручителя арендатора и второго водителя

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я сдала в аренду автомобиль, через время арендатор на этом автомобиле попал в ДТП, ущерб выплачивать отказался и я обратилась в суд. Суд удовлетворил мои исковые требования и присудил арендатору выплатить мне сумму ущерба. Но арендатор оказался не платежеспособным. Могу ли я сейчас подать в суд о взыскании суммы ущерба с поручителя арендатора и второго водителя автомобиля являющегося виновником одним иском, если ДТП не оформлялось сотрудниками ГИБДД?

Читать ответы (3)

Как вернуть залог за посуточную аренду квартиры в случае отказа?

Возможно ли вернуть залог за посуточную аренду квартиры? Сумма залога указана в расписке, но не указаны условия. Расписка составлена не Агентством Недвижимости, в физическим лицом. Содержание: Я, Фамилия И.О. (фио физ. лица, взявшего деньги) взяла деньги в сумме 2 000 (залог) за проживание в квартире по адресу (..указан адрес..) с 31/12 по 2/01 2013 г. 27.11.12 и подпись. Через некоторое время я отказалась от аренды (изменились планы), позволила человеку (10.12.12), который брал у меня деньги. Он мне дал такой ответ, что бухгалтер произведет расчёты и мне деньги вернут. В итоге деньги так и не вернули. В защите прав потребителей мне сказали, что залог за аренду жилья не возвращается. Но при передаче денег мне не сообщали, что в случае отказа залог не вернут. Договора аренды составлено не было. Неужели получается, что я эти деньги подарила риэлтору? Или всё же есть способ вернуть мои деньги?

Читать ответы (1)

Процедура составления расписки при получении выплат по договору о разделе имущества

Разводимся с женой, составили договор о разделе имущества. По этому договору я должен выплатить ей определенную сумму за автомобиль (не всю сразу, а частями). Хочу, чтобы она писала мне расписки каждый раз при получении денег. Подскажите пожалуйста, как правильно составить такую расписку, и как правильно в этой расписке указать, за что именно она получила деньги (что-то вроде получила такую-то сумму в счет компенсации стоимости автомобиля по договору?) Большое спасибо!

Читать ответы (3)

Правовые последствия невозврата залога при отсутствии оформленного договора аренды

Я сдавала комнату, договор аренды не оформляли, но я писала арендатору расписку о том, что получила деньги за месяц вперёд и залог. Арендатор после этого оплатил ещё один месяц через сбер банк, после этого платежи прекратились и пять месяцев квартирант жил бесплатно. Сейчас он съезжает и требует вернуть залог пугает судом. Я возражаю, объясняю что залог ушёл в погашение долга (хотяб частично). Повторюсь, договор не составляли. Что мне грозит при невозврате залога?

Читать ответы (3)

Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца в рамках договора лидинга?

Между компанией Х (арендодатель) и компанией У (арендатор) был заключен договор лидинга. Арендатор перечисляет деньги Арендодателю, а тот продавцу имущества. Продавец имущество не передает и арендодатель взыскивает с него сумму, которую он должен вернуть арендатору. НО сумму не возвращает и ссылается на то, что исполнительный лист не получен (хотя с вынесения решения прошло уже 3 месяца). В договоре лизинга прописано, что арендодатель перечислит деньги через 10 дней после того, как их перечислит ему продавец. Во всей этой ситуации, естественно, заинтересован больше всех арендатор. Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца? Можно ли подать иск на арендодателя, несмотря на пункт договора о 10 днях?

Читать ответы (2)

Возможность возврата залога за субаренду магазина без оформления договора аренды и основание для обращения в суд

Скажите пожалуйста могу ли я вернуть залог за субаренду магазина если сумма залога была получена по расписке (договор аренды не оформлялся) но в расписке было указано что сумма получена как залог. При этом расписке подписана только одной стороной (получателем денег) Отказ от субаренды произошел через 5 дней после получения денег. Получатель денег отказывается вернуть деньги добровольно. Скажите пожалуйста могу ли я вернуть свои деньги через суд. Если то то не могли бы вы указать на основании какой статьи. Спасибо Вера.

Читать ответы (1)

Я устроился водителем в фирму, через два дня у меня угнали рабочий автомобиль, от подъезда

Я устроился водителем в фирму, через два дня у меня угнали рабочий автомобиль, от подъезда, автомобиль застрахованный и ОСАГО и КАСКО, после заявления мной в ГАИ и ПОЛИЦИЮ, вобщем работодатель сказал что я должен за машину (франшиза) 25000 рублей, в договоре на аренду автомобиля, он был у меня в аренде про это ни чего не сказано, паспотр вернет после уплаты данной суммы, как мне вернуть паспотр?

Читать ответы (1)

Арест автомобиля должника - рекомендации по действиям для займодавца

Я по договору займа между физическими лицами предоставила денежные средства под залог автомобиля, равноценного сумме займа. К договору займа оформили договор залога автомобиля и расписку в получении средств. Нотариально не заверяли. Автомобиль на момент заключения договора займа и залога под арестом и в залоге не находился. Срок возврата денежных средств по нашему договору еще не наступил. От знакомых случайным образом узнала, что у моего должника пристав наложил арест на этот автомобиль (должен в банк). Подскажите, что мне теперь делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59