Предлагают купить участок (30 соток) земли в нас. пункте. 15 соток-на нём дом и хоз. строения (собственность) + 15 соток в аренде. Чего стоит опасаться с этой землёй в аренде, после покупки.

Вы можете купить только ЗУ, который в собственности. А арендовать можете только с согласия Арендодателя.

Покупка участка земли с домом и 15 сотками в аренде - основные риски и важные факторы

Возможен ли выкуп арендованной земли при наличии дома на ней?

Дом куплен 32 года назад, с фактической землей 7 соток. 8 лет назад оформили землю: 5,5 соток дали в собственность и 1,5 сотки в аренду. На арендованной земле находились и находятся строения. При попытке покупки арендованной земли в собственность, ответили, что земля при доме не продается, аренду платим 8 лет. Можно ли все таки выкупить эти 1,5 сотки в собственность?

Читать ответы (1)

Вопросы о покупке дома с арендованной землей и возможные риски

Покупаю дом 33 г постройки. Земля в аренде на 49 лет. что меня ожидает? Я должна буду платить за аренду земли? Когда буду оформлять в собственность я опять должна буду выкупить землю? Может мне отказаться от этой покупки, а купить дом с землей в собственности?

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей земли под капитальный гараж - возможность аренды и оформления собственности

Капитальный гараж примыкает к капитальному строению производственного назначения. Строение находилось в муниципальной собственности и муниципальной земле. На гараж оформлено право собственности и он зарегистрирован в ГСК, но фактически стоит на земле не ГСК, а указанного строения. Сейчас это строение выкуплено частным лицом. И земля передана в аренду новому хозяину с землей, на которой стоит наш гараж. Хозяин предлагает пока заключить договор аренды. Но сумма достаточно большая, т.к. строение производственное и дальнейшие его намерения не известны. Новому хозяину передана земля без учета наших интересов, хотя наш гараж указан на всех схемах. Возможно ли оформить часть земли под гаражом мне в аренду с последующим оформлением собственности и что для этого нужно сделать. Кроме моего гаража, в таком же положение еще два.

Читать ответы (1)

Какие правовые риски возникают при покупке дома с арендованным земельным участком?

Собираемся купить дом. Дом в собственности, земельный участок под домом и прилегающий участок (всего 6 соток) в аренде до 2015 года. В реестре охраняемых земель этого участка нет. У покупающего есть ещё жильё в собственности (1/4 доля). Могут-ли не разрешить после покупки оформить землю в собственность, или вообще забрать землю. Что говориться в законе? Земля под домом ведь в аренде, могут ли рас с неё согнать? Чем может грозить покупка такого дома?

Читать ответы (2)

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Читать ответы (3)

Как оформить аренду и получить собственность на участок, на котором стоит приобретаемая квартира?

Вопрос состоит в том, что планирую приобрести квартиру на земле, доля, в собственности, но участок земли на которой стоит дом и придомовой (около 4 соток) не в собственности и даже не в аренде. Насколько проблематично оформить этот участок в аренду, а в последствии в собственность?

Читать ответы (1)

Покупка земли и нежилого строения - какие риски возникают при отсутствии фактического строения?

Хотим купить землю под ИЖС. У продавца на руках два свидетельства о собственности: одно на землю, др. на строение на этой земле. Но на самом деле строения никакого нет и не было. Видимо, строение было нужно для выкупа земли из аренды в собственность и они это как-то фиктивно сделали. Вопрос: Теперь нам придется оформлять покупку и на землю и на дом (которого нет). Могут ли быть в связи с этим какие либо риски для нас?

Читать ответы (2)

Возможно ли зарегистрировать дом на земельном участке сельскохозяственного назначения?

Предлагают купить земельный участок 8 соток категория земель сельскохозяственного назначения. Вид разрешенного использования садоводство. На участке стоит дом, который не оформлен. Возможно ли после покупки земли зарегистрировать дом или лучше такой участок не покупать?

Читать ответы (1)

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!

Читать ответы (1)

Автоматическая переуступка земли - реальность или обман?

Собираюсь купить дом, стящий на земле 80 соток, которая не в собственности, а в аренде на 49 лет. Продавец уверяет, что при покупке дома будет автоматическая переуступка, и её отдадут в собственность. Они не смогли взять в собственность этот участок, т.к. у них ещё несколько участков земли в этом районе. Это Крымский район, Краснодарского края. У меня нет земли в собственности в этом районе. Не лукавит ли продавец дома.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59