Могу ли я быть выписан из квартиры по соцнайму бывшей женой-съемщиком?

199₽ VIP

Да, сможет в судебном порядке, т.к. из квартиры вы съехали и наверняка не оплачиваете там ЖКУ.

Сможет, если докажет, что Вы выехали добровольно из квартиры.

Если она Вас сама выгнала или чинит препятствия для вселения - не сможет.

Если такой иск будет предъявлен, то надо заявлять встречный иск о вселении.

Александр Сергеевич, такая опасность есть и она вполне реальна, для того, чтобы её предупредить, надо предпринять ряд мер, для начала разделить через суд квитанции на оплату и платить свою часть расходов.

Бывшая супруга вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право на жилье согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Но ей нужно будет доказать что вы выехали ДОБРОВОЛЬНО на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства. Если такой иск БС заявит - вам нужно будет обратиться к юристу очно

Вот закон

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Если подаст на признание утратившим право пользования данной квартирой - сразу подавайте встречное о вселении, так как вынуждены были выехать в связи с плохими отношения с БЖ и из-за того, что она чинила Вам препятствия для вселения - сменила замок, обвинения, скандалы, угрозы.

Единственная опасность - может подать иск и получать за Вас уведомления из суда, т.к. они будут идти по адресу прописки. Вынесут решение, а Вы и не узнаете.

Александр Сергеевич, согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку вы не проживаете по указанному адресу, жена может снять вам с регистрационного учета в судебном порядке как утратившего право пользования жилым помещением.

Ваша БС вправе обратиться в суд о признании вас утратившим право пользования квартирой и снятии вас с регистрации по п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Но только если докажет что вы освободили помещение добровольно, ваш выезд имеет постоянный характер.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поэтому вам необходимо определить порядок пользования квартирой (обратившись в суд( (т.е определить помещения которыми вы пользуетесь, как у вас сложился порядок пользования( и разделить финансовые лицевые счета на ЖКУ и платить ЖКУ в соответствии с установленнм порядком.

А если БС обратится в суд, в обязательном порядке участвовать в суд. разбирательстве.

Александр Сергеевич, добрый день!

Бывшая супруга вправе подать исковое заявление о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым в отношении Вас договора социального найма.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, если в судебном заседании Ваша бывшая супруга сможет доказать, что Вы добровольно и постоянно выехали из спорной квартиры, не оплачивали жилье и коммунальные услуги и т.п., то суд может признать Вас утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Здравствуйте! В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вам необходимо будет доказывать то, что Ваше проживание в иной квартире временно. В таком случае выселение невозможно