Как правильно заключить договор аренды и сколько стоит услуга оформления договора?

Здравствуйте!даже не знаю как описать свою ситуацию, и что мне теперь с ней делать?Вот уже на протяжение 5 лет мы с мужем стоим на очереди в Воронежской области г Калач на молодую семью,результатов не каких .Случайно мой муж сталкивается с адвакатом рассказывает ситуацию нашу и она берется за наше дело говорит что это не правильно и такого не может быть почему мы уже 5 лет стоит на очереди и толку не кого нет,но она нам говорит что нужно дать в Администрацию г Воронежа взятку у нее есть там связи и нас продвинут сразу.Мы с мужем долго думали и решили попробовать потому что нас убеждала она так хорошо что согласишься на все,денег у нас своих такой суммы не было мы взяли кредит 300 тысяч и педали ей перед этим мы с ней заключили договор якобы на услуги в договоре прописано что она у нас взяла 300 тысяч.Но мы с мужем еще как то подстраховались или не знаю как назвать мы ее записали на диктофон когда передавали деньги.Ивот прошло с мамента передачи денег 7 мес и результатов никаких в Калаче о нас ничего не слышали говорят что в этом году мы полюбому ничего не получим так как очередь наша долеко еще за 5 лет она вообще не двигается получается.И хотелось бы нам узнать что нам теперь можно сделать?забыть о деньгах и платить дальше кредит но тогда хотелось как то ее наказать что бы больше на ее удочку ни кто не попался такие же как мы лопухи.ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА