Хотим продать хату с земельным участком, есть покупатель-цыган, материнский капитал+50 тыс. наличными + остаток по рассрочке. Скажите какие у нас есть риски? Не может ли так быть что они поживут там скажем два месяца, разворуют все, а потом откажутся от сделки купли-продажи? Как можно себя в этом случае максимально обезопасить, чтобы в дальнейшем обойтись без судов и разбирательств?

Можете рассрочку потом не взыскать, если взять с цыган будет нечего.

В таком случа лучше всего сразу получить расчет от покупателя, ибо не бегать за ни

Риски продажи недвижимости цыгану - защита прав и предотвращение потенциальных конфликтов

Риски продавца при оформлении сделки с использованием материнского капитала и возможность отказа покупателей

Продаём квартиру, покупатель предлагает отдать часть денег наличкой и остаток материнским капиталом. Только воспользоваться они могут им без ипотеки через 2 месяца, а сделку хотят оформить сейчас и заехать жить. Сделку с обременением. Какие риски у продавца? И могут ли покупатели отказаться от сделки потом? Как обезопасить себя при продаже?

Читать ответы (3)

Муж продал хату дочери за материнский капитал - можно ли аннулировать сделку и признать имущество совместным?

Муж купил, хату, открыл в ней производство. Потом хату продал своей дочери от первого брака за материнский капитал. Ему нужны были деньги., потом всё средства ей вернул. Я долго о продажи хаты не знала, тем более без моего согласия. И продолжает также производство на этой хате. Можно продажу хаты считать мнимой сделкой и аннулировать сделку с продажей, признать совместно нажитом имуществом?

Читать ответы (8)

Пошаговое руководство

Скажите как происходит сделка купли продажи поэтапно? Я продаю недвижимость, а покупатель хочет оплатить часть суммы материнским капиталом и часть наличными? Как провести сделку без риска для себя?

Читать ответы (3)

Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки

Планирую продать дом, покупатель хочет оплатить часть стоимости дома материнским капиталом. Для ускорения сделки (быстрого получения мною денежных средств) берет займ в кредитной организации под материнский капитал. Насколько законен этот займ? Мои риски как продавца по сделке, ведь ПФР может и отказать в выдаче мат капитала? Что необходимо предусмотреть в договоре купли продаже, если все таки сделка по выдаче займа законна?

Читать ответы (5)

Риски ипотеки на вторичном рынке - как защитить себя при покупке квартиры в залоге у банка с долгами по ЖКХ и кредитами?

Хотим купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, которая находится в залоге у банка. Выяснилось, что у продавца есть долги по ЖКХ, а так же непогашенные кредиты более 500 тыс. Какие есть риски при покупке этой квартиры, если продавец объявит себя банкротом? Можем ли мы в этом случае обойтись без судебных разбирательств и как документально себя обезопасить?

Читать ответы (2)

Риски и подводные камни при продаже недвижимости без участия риэлтора и оформлении ипотеки под материнский капитал

Хочу продать недвижимость (собственник единственный-мой сын, сельский дом с земельным участком) продаю без риэлтора, нашелся покупатель, но хочет доверить ведение сделки знакомому риэлтору который поможет покупателю оформить ипотеку под материнский капитал, какие мои риски? Получается, что мне переводятся деньги с ипотеки, какие есть подводные камни в этом? Может что не понимаю, впервые сталкиваюсь с этим, подскажите, очень важно.

Читать ответы (2)

Может ли свекровь расторгнуть договор купли-продажи после полугода, если сделка прошла успешно

Ситуация в следующим я будучи в разводе с мужем пол года, купила у свекрови дом с земельным участком (дом старенький, две комнаты) Средства часть своих 322 тыс. руб + взяла займ в кооперативе под материнский капитал, сделка прошла в июне, но в договоре купли продажи сумма меньше стоит 122+мат. капитал, деньги я ей передала и расписку она написала не на 755 тыс а на 555 тыс (так свекровь попросила чтобы в договоре купле продажи сумма была меньше) пенсионный фонд о добрел сделку, выплатил займ в кооперативе, в юстиции сделка прошла, и спустя время свекровь пишла и говорит что она будет расторгать договор купли продажи, мол она может его дороже продать. Скажите она может расторгнуть договор купли продажи? После сделки прошло пол года. Деньги она получила, расписку мне она написала от руки указав там паспортные данные сумму которую она получила (расписки две, так как она деньги получала в два этапа, мои личные средства и через два дня сумму займа которую перечислили.)

Читать ответы (3)

Как осуществляется передача денег при сделке купли-продажи дома с земельным участком между физическим лицом и организацией?

Собираюсь провести сделку купли продажи дома с земельным участком. Я физ. лицо, покупатель-организация. Как осуществляется передача денег и нужно ли и можно этот момент указывать в договоре купли-продажи? Хотелось бы, чтобы были учтены и мои риски и риски продавца. Покупатель настаивает на банковской ячейке. Мне было бы удобно, после рег. палаты заехать в ближайшее отделение банка и вместе с продавцом положить их на мой расчетный счет, через кассу, т.е тем самым обезопасить себя и быть уверенной в подлинности денег. Расплачиваться покупатель хочет наличными. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как в договоре купли-продажи должна быть отображена покупка участка?

Финансовая часть материнского капитала на сегодняшний день составляет 339 тыс. руб. Хотим купить дом в деревне. 1. Предварительная договоренность покупки дома с земельным участком - 330 тыс. Мы хотим в договоре указать всю сумму капитала, но как себя обезопасить в случае, если продавец откажется отдавать 9 тыс.? На этот счет есть только устная договоренность. Составлен, но пока не подписан предварительный договор купли-продажи. Договорились о задатке в 200 тыс. Как сформулировать в предварительном договоре условие о передаче нам 9 тыс. ? 2. При доме имеется земельный участок. Как в договоре купли-продажи должна быть отображена покупка участка? Пенсионный фонд ставит непременным условием, что 339 тыс. идет только на покупку дома, то есть они оплатят только покупную стоимость дома. Как быть с участком? Заранее благодарю за помощь в решении проблемы.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже недвижимости через материнский капитал и знакомого риэлтора?

Вы сегодня давали ответ мне, но немного изменилась ситуация - хочу продать недвижимость (собственник единственный-мой сын, сельский дом с земельным участком) продаю без риэлтора, нашелся покупатель, но хочет доверить ведение сделки знакомому риэлтору через мат. капитал, какие мои риски? Ведь деньги через мат. капитал прийдут через какое то время, а как тогда отдавать документы для переоформления права собственности? Ведь оформляются в росреестре бумаги на переоформление,, потом идут бумаги в пенсионный фонд, и только тогда, когда там подпишут, я получу деньги, что то рискованно, нет?ведь свидетельства будут уже на покупателя, а я без прав и пока без денег, как обезопасить себя? Если покупатель хочет оформить через мат. капитал., да еще риэлтор знакомый, риск есть?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски продажи недвижимости цыгану - защита прав и предотвращение потенциальных конфликтов

Изобильный - онлайн услуги юристов