Вопрос: Застройщик не сдал дом в эксплуатацию и бросил его, через суд получили свидетельство о незавершенном строительстве. Стоит ли покупать такую квартиру и возможна ли сдача дома в будущем? Дом не сдан уже более 5 лет, но некоторые люди в нем живут.

Стоит ли покупать такую квартиру и возможна ли сдача дома в будущем?

Как оформить права на квартиру в доме после завершения строительства и банкротства застройщика

Здравствуйте. Оформлено свидетельство о регистрации права на долю в незавершенном строительстве жилого многоквартирного дома. В доме 110 квартир. После банкротства застройщика дом достраивался на средства дольщиков. Дом сдан уже 10 лет назад и введен в эксплуатацию. Вот только свидетельство права на квартиру в завершенном строительстве я еще не оформила. На кадастровом учете моя квартира стоит. Как мне оформить? Какие нужны документы? Куда обращаться?

Читать ответы (1)

Как сдать дом в эксплуатацию после 3-летнего проживания в незавершенном строительстве - кто может помочь?

Мы проживаем 3 года в несданном в эксплуатацию доме, имея на руках свидетельство о доле (квартира) в незавершенном строительстве. Застройщик с подрядчиком судится и конца судам не видно. Есть решение суда, чтобы дом был сдан (подавал житель дома). Никто не выполняет. Кто может помочь нам сдать дом в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Как поступить в сложившейся ситуации с незавершенной новостройкой и возможным банкротством застройщика

Я приобрела новостройку по ДДУ срок сдачи в эксплуатацию апрель 2013 г. Дом не сдан и неизвестно когда его введут в эксплуатацию (застройщик на строительство каждого дома открывал новую фирму, не сдал уже 3 дома). Стоит ли мне оформить право собственности на площадь и не дожидаться его банкротства или нет, или как поступить в сложившейся ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Некоторые жильцы уже переехали в строящийся дом, но у нас нет акта о приемке квартиры - что делать?

Проблема в следующем, мы купили квартиру в строящемся доме и вступили в кооператив. Застройщик, уже на два года затягивает сдачу дома, сейчас наконец-то в доме появился свет, вода и канализация. Некоторые люди начали уже переезжать в дом, хотя дом еще не сдан. Вопрос в следующем, можем ли мы тоже переехать и как быть если застройщик потребует составить акт о приемки квартиры. Через суд мы получили свидетельство, но право собственности еще не оформляли, чтобы застройщик не оставил дом в недоделанном состоянии.

Читать ответы (6)

Правомерно ли требование налоговой по уплате налога при продаже квартиры по договору долевого участия

В 2007 г купила квартиру по договору долевого участия, договор юстировала. В 2009 г застройщик бросил строительство. В ноябре 2010 г получила решение суда на право собственности на долю в незавершенном строительстве. Свидетельство о регистрации доли получила 10 марта 2011 г. В феврале 2014 года продала квартиру оформив переуступку прав по договору долевого участия (т.к. дом до сих пор не сдан в эксплуатацию) и договор купли продажи права собственности на незавершенное строительство. В 2015 г налоговая инспекция предъявила требование к уплате налога с суммы продажи минус сумма по квитанции при покупке квартиры в 2007 г. С вынесения решения суда прошло более 3 х лет, с получения свидетельства на долю в незавершенном стр-ве 2 г 11 мес. Правомерно ли решение налоговой. Спасибо.

Читать ответы (2)

Нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - основания для взыскания неустойки от застройщика

У меня такой вопрос. В договоре участия в строительстве многоквартирного дома указано что предполагаемый период сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2010 г. и застроищик обязан передать квартиру дольщику в течении 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию. До сих пор мы квартиру не получили, и дом только сейчас сдан в эксплуатацию. Скажите, какие основания есть для взыскания с застройщика неустойки при такой формулировке предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие риски связаны с покупкой квартиры в многоквартирном доме от частного застройщика?

Застройщик многоквартирного дома частное лицо, дом сдан в эксплуатацию. Какие могут быть проблемы, если покупать квартиру в таком доме?

Читать ответы (2)

Возможно-ли через суд получить права собственности на квартиру в многоквартирном доме до его сдачи

Существует договор паенакопления с ЖСК на конкретную квартиру по которой выплачена доля 100%, застройщик затягивает со строительством, многоквартирный дом уже построен, но не сдан в эксплуатацию. Есть вероятность скорого банкротства ЖСК и застройщика, они аффилированы. Возможно-ли через суд получить права собственности на квартиру в этом доме до его сдачи?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить договор долевого строительства в 2012 году для приобретения квартиры в новом доме

Хочу приобрести квартиру в новом доме. Дому же сдан в эксплуатацию в 2012 году, но некоторые квартиры в долевом строительстве не участвовали, т.е. на них не оформлялись и не регистрировались договора в ФРС. Теперь я хочу приобрести такую квартиру через ипотеку. Может ли застройщик сейчас оформить договор долевого строительства датой 2012 года (до ввода объекта в эксплуатацию) и зарегистрировать такой договор в ФРС? Пройдет ли такой договор в банке? Каким образом застройщик продать уже готовую квартиру?

Читать ответы (1)

Расчет компенсации за несвоевременную сдачу квартиры и определение начальной даты

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59