Ответственность за соблюдение разрешительных документов в арендуемом автосервисе - кто несет ответственность?

17.03.2014, 18:34

• г. Санкт-Петербург

Я собственник гаражей, хочу сдать помещения в аренду под небольшой автосервис.

Вопрос: если в договоре аренды будет указанно что все согласования разрешения от пожарников, проект предельно допустимых выбросов, сэс, должен осуществлять арендатор, но при этом при проверке выяснится что чего то не хватает кто несет ответственность?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Крылов С.А. 5.0

18.03.2014, 11:33,

г. Санкт-Петербург

Зависит от того, что Вы в договоре укажите про ответственность.

В разделе "обязанности арендатора" укажите, что этот самый арендатор обязан сам получить все необходимые разрешения и согласования у уполномоченных органов. А в разделе "Ответственность сторон" укажите, что ответственность в случае нарушения пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм несет арендатор.

Согласно ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. То есть Вы обязаны передать имущество в аренду, отвечающее нормам, установленным в отношении автосервисов (пожарных, санитарно-эпидемиологических итд в части, касающихся автосервисов).

Однако, в п. 2 ст. 612 ГК РФ указано, что арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Таким образом, в договоре Вам необходимо указать на недостатки помещений.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59