Как защититься от выселения после получения займа под залог недвижимости и оформления договора купли-продажи без официальной бумаги?

18.03.2014, 02:06

• г. Санкт-Петербург

Взял займ у частного лица, под залог недвижимости - договор займа был устный как и договор залога. Оформили договор купли-продажи, получил 1/2 суммы недвижимости, в договоре купли-продажи написал фразу: всю сумму получил полностью, претензий не имею. Живу в этой квартире, прошло два месяца, не смог закрыть процент теперь меня собираются выселить. Что делать? Есть ли у меня шанс всё вернуть? Говорят в полицию смысла идти нет, а в суде не докажешь, что деньги не брал и что квартира находилась под залогом... У меня есть цифровая аудиозапись сделанная с человеком, на кого переоформлял квартиру. Там я прошу у человека бумагу о том, что квартира под залогом на такой-то срок под такой-то процент (адрес не называется) а этот человек отказывается поясняя, что он не может дать никакой бумаги т.к сделка будет являться не действительной и квартиру в случае чего у него отберут по суду... Каковы мои шансы на признание недействительности сделки купли-продажи? Пожалуйста, жду побольше профессиональных точек зрения! Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

18.03.2014, 02:55,

г. Санкт-Петербург

Побольше "профессиональных точек зрения" Вам следовало собрать до того, как заключать подобную сделку. Вы стали жертвой известной мошеннической схемы, целью которой как раз и являлось лишение Вас права собственности на квартиру.

А сейчас Вам необходимо бежать, именно бежать в полицию и подавать заявление о мошенничестве, прилагать запись, сообщать все обстоятельства, связанные с заключением договора. Особо теплого приема не ждите, но иных вариантов у Вас попросту нет. Все Ваши надежды сейчас могут быть связаны лишь с возбуждением уголовного дела, чего Вам настойчиво следует добиваться.

В гражданский суд Вам сейчас идти действительно по сути не с чем.

Однако, необходимо добиться запрещения регистрации сделок с Вашей квартирой, поскольку очень часто квартира в рамках такой схемы быстро перепродается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59