Продажа комнаты в коммунальной квартире - необходимость предложения соседям и возможность аннулирования сделки
В коммунальной квартире соседи продали комнату. Вопрос: должны были они предложить эту комнату в первую очередь соседям? Письменно или устно? Можно ли анулировать сделку, если я сама хочу купить эту квартиру? Новый покупатель уэе проживает в квартире, хотя сделка еще не оформлена нотариально.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки. В связи с чем продавец должен был письменно вас уведомить о намерении продать свою долю и указать цену и другие условия. В течение месяца Вы должны были принять решение о том покупать или нет и только по истечении месяца продавец мог продать постороннему лицу. Но увас есть три месяца чтобы в судебном порядке потребовать перевести на Вас права и обязанности покупателя.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос зависит от формы собственности Вашей комнаты. Если Вы не являетесь собственником, то преимущественным правом покупки не обладаете. Что значит "комната продана..., но сделка не оформлена нотариально". Значит не продана еще. Можете воспрепятствовать.
Спросить
Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Продала комнату. Через неделю покупатель захотел аннулировать сделку, т.к. не понравились соседи. Они муниципалы. Юридически сделка была проведена без ошибок и в ГБР зарегистрировали покупателю собственность. Может ли покупатель аннулировать сделку?
Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Мы продали комнату в общежитии, сделку успели приостановить в юстиции на 2 месяца, так как банки на момент сделки по покупке квартиры приостановили свою деятельность и пока еще наш банк не заработал (частично квартира бралась в ипотеку). По договору купли-продажи комнаты освободить нам ее надо было до 31 декабря. К этому времени должна была совершиться сделка по квартире и мы должны были в нее въехать. Сейчас приходит покупатель комнаты и требует либо освободить, либо платить за съем комнаты, законно ли это? И можем ли мы сами полностью рассторгнуть сделку? Деньги за комнату находятся в риэлторской конторе.
Хочу купить комнату мамы (в коммунальной квартире) на материнский капитал (450000 р) мама по закону должна предложить соседу купить в первую очередь,. Правильно ли я понимаю, что если мама предложит купить за 450 000 р сосед квартиры может согласиться (но мама сразу откажется от сделки) а если он в течении месяца не дает согласия, то мама может спокойно продать мне (на материнский капитал в сумме 450000? Это будет правомерно?
Я проживаю в комунальной квартире в муниципальной комнате. Мой сосед начал продажу своей комнаты. Обязан ли он предложить мне купить комнату? В каком виде должно быть это предложение (письменно или заверено нотариально)? Заранее благодарна!
Соседи по коммунальной квартире продали комнату с завышением рыночной стоимости по ипотеке, уведомление не было прислано другим соседям по коммунальной квартире, сделка была в Декабре 2019 года, как можно опротестовать сделку. (Один из собственико является не совершеннолетний ребенок)
Владею 1-й комнатой в 5-ти комнатной коммунальной квартире, Хочу ее продать. Комната моя приватизированна, остальные 4 комнаты нет (муниципальные). Выставил комнату на продажу. Сосед высказал недовольство, что мол ему в первую очередь необходимо предложить комнату, по закону он "имеет преимущественное право покупки". Так ли это. Необходимо ли уведомлять его письменно о продаже. Может ли сосед оспорить в суде не правомерность сделки:
а) если квартира не приватизирована в целом;
б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.
Как можно отменить сделку купли продажи квартиры если покупатель отказывается ее расторгать.? сделка была оформлена правильно но я передумал продавать квартиру.
