Вопросы по приобретению квартиры по КП с рассрочкой и средствами Материнского Капитала

398₽ VIP

оплачивают сразу 100% , дату необходимо прописывть

Обязательно, иначе вы ссылаетесь просто на бумажку не имеющую реквизитов

оплата может происходить по разному в договоре желательно указать данные сертификата

В соответствии с действующим федеральным законодательством, средства материнского капитала перечисляются в течение двух месяцев со дня подачи заявления о распоряжении на счет организации, выдавшей кредит (займ), в случае, если средства направлены на погашение кредита (займа), взятого на приобретение жилья, либо на счет физического лица (юридического лица), отчуждающего жилое помещение, в случае, если средства направлены на оплату жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.

/мотрите Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.03.2013) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"/

В договоре ничего не нужно "прописывать", все регулируется законодательством

ПФ и Соцзащита должны выплатить Вам весь объем материнского капитала, на который вы имеете право. Если Вы оформляете договор купли-продажи, в соответствии с которым часть денежных средств по приобретаемому объекту недвижимости вносится за счет средств именно материнского капитала, то в договоре купли-продажи обязательно указываются реквизиты Сертификата. Если денежные средства Вы первоначально берете по договору займа или ипотеки, то ссылка в договоре на выше сказанное не обязательна.

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании "Гарант")

Акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

ПФ (ФедеральныйМК) и СоцЗащита(Региональный МК) оплачивает 100 % или 50% и через 6 месяцев еще 50% Средств Материнского Капитала?

В договоре должны быть прописаны данные материнского сертификата.

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

(п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).

Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

(см. текст в предыдущей редакции)

В договоре купли-продажи обязательно указывать на оплату средствами мат.капитала со ссылкой на реквизиты Сертификата. Федеральный мат.капитал для оплаты можно использовать напрямую после исполнения трех лет ребенку, до трехлетнего возраста - только на погашение кредита (тогда погашение кредита мат.капиталом прописывается и в кредитном договоре).

В договоре не нужно указывать конкретный сертификат - его можно заменить на новый. А оплата по маткапиталу будет одной полной суммой при наличии средств в казначействе по этой статье бюджетных расходов на указанные реквизиты.