Возможность наследования квартиры в соц. найме у третьей жены при наличии прописанных квартиросъемщиком первой жены и детей от второго брака
У мужа квартира в соц. найме. Прописаны он (ответственный квартиросъемщик) его первая жена и двое детей от второго брака. Квартира однокомнатная. Я его третья жена с нашей совместной дочерью прописана по другому адресу. Могу ли я претендовать на квартиру после его смерти?
Унаследовать можно только собственность, а муниципальной собственностью можно только пользоваться.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
Спросить
У мужа однокомнатная квартира соц. найм. В ней прописаны он, его первая жена и двое детей от второго брака. В данное время проживает он, я (его третья жена) и наш совместный ребенок. Мы с дочерью прописаны у мое мамы в приватизированной квартире (3 комнаты) без долей. Мама инвалид там еще прописана моя бабушка 85 лет тоже инвалид. Его вторая жена прописана в 4 квартире где прописано 6 человек (ее мама, ее 2 сестры (одна с ребенком) и ее старший сын). Жить ее туда не пускают. У ее нынешнего мужа где она проживает такая же ситуация. Сейчас она угрожает подать в суд на вселение себя и детей в квартиру к бывшему мужу, т.е. к нам. Как этого можно избежать? Помогите пожалуйста.
Вообще вполне реально,что гражданина вселят туда, где он зарегистрирован. так же он может прописать и впоследствии вселить туда своих несовершеннолетних детей. Для решения конкретного вопроса необходимо знать конкертеную ситуацию и обстоятельства
Спросить
Бывшую вторую жену суд не вселит, а решение о вселении детей может быть...
Если первая жена не проживает в квартире и платит жилищно-коммунальные платежи, то можно обратиться в суд с иском о признании её прекратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета...
Виртуально, без изучения ситуации более подробно, ответить полно и правильно не возможно....Лучше обратиться на очную консультацию, а не полагаться на виртуальный ответ на Ваш вопрос....
СпроситьДобрый день. В квартире прописаны муж и двое несовершеннолетних детей. Жена прописана по другому адресу (состоят в браке). Квартира в собственности у мужа. Куплена до брака. Муж хочет сделать дарственную на 2 детей. У кого какая ответственность и права на квартиру после дарения?
Добрый день! Собственниками будут дети, но до 18 лет они самостоятельно распоряжаться квартирой не могут, ответственность несут их законные представители - оба. Сделки с такой квартирой до 18 лет возможны только с разрешения департамента образования. По наступлению 18 лет ответственность по коммунальным платежам, налогам и право совершения сделок без согласия родителей и органов опеки переходит к детям (ст.37 ГК РФ)
СпроситьВ двухкомнотной квартире мужа прописана моя дочь. Помимо неё там зарегестрированны но не проживают его брат и первая жена с дочерью от второго брака. Муж ответственный квартиросъёмщик. Квартира не приватизированна. Могу ли я каким либо образом прописатся на жилплощадь мужа?
Уважаемая, Лидия! Немного Вас поправлю. В квартире, принадлежащей собственнику-муниципалитету, проживают.....и.т.д.
Исходя из этого, для регистрации Вас в этой квартире, требуется согласие ВСЕХ в ней зарегистрированных и собственника квартиры. Если при Вашей регистрации, норма площади на человека станет меньше установленной Законом, то в регистрации собственник, откажет.....
СпроситьКвартира муниципальная, ответсвенный квартиросьемщик моя свекровь. В квартире прописан мой муж, наш общий несовершеннолетний ребенок и свекровь. Я прописана по другому адресу. Могу ли я при разводе претендовать на часть этой квартиры?
Претендовать на муниципальную квартиру Вы не можете. Свекровь, как ответственный квартиросъемщик может ее приватизировать. Обязательно будет участвовать в приватизации несовершеннолетний, если он зарегистрирован в квартире. Свекровь может включить в список приватизации и сына, и вас. Но если квартиру не приватизировать, у Вас точно не будет никаких прав на нее.
СпроситьУважаемая Татьяна, вы же сами понимаете, что у мужа нет в собственности квартиры, если имеется ввиду та муниципальная квартира, в которой он только зарегистрирован. При расторжении брака (разводе) делится имущество, приобретенное в браке на совместные деньги.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
СпроситьКвартира в соц найме! Дом скоро пойдет под снос ' Прописано две семьи - можно ли рассчитывать что дадут две квартиры! Жена с сыном прописана я не прописан в этой квартире и родители жены с братом прописаны.
Будет предоставлено жилье, равноценное занимаемому по площади и количеству комнат.
СпроситьМуж ответственный квартиросъёмщик, прописан в этой квартире, ещё прописан его первый сын от первого брака ему 16 лет, и прописаны наших двое совместных детей, мы в браке. (у нас в браке трое детей 12 лет, 9 лет, и 2,5 года).
Муж хочет выписать своего первого ребёнка от первого брака. Его первая жена против переписать их сына к себе, и сын против выписываться.
Их Сын после развода все время живет с матерью.
Как можно выписать законно его первого сына?
У его мамы 2-ух комн квартира, где прописана она одна.
У мужа в квартире 3 ех комн, где прописано 4 человека.
На каких основаниях можно его выписать к матери?
Здравствуйте, Елена!
Законно можно это сделать в судебном порядке.
Доказав, что он проживает с матерью и фактически выбыл на другое место жительство.
Если он туда уехал, то соответственно право проживания могло прекратится.
Правовые основания этому следующие:
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Ни на каких основаниях несовершеннолетнего невозможно снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры. Тем более невозможно "выписать к матери". Принудительная регистрация ребёнка к матери без её заявления в миграционную службу законом не предусмотрена.
Как только ребёнок достигнет 18 лет, надо устанавливать порядок оплаты за жилое помещение между ним и иными жильцами. Если у него образуется долг или он долгое время не будет проживать в квартире добровольно, то нужно обращаться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта и выселение на основании ст 83 жк РФ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына своего супруга Вы не сможете даже при условии его постоянного проживания с матерью и даже в судебном порядке.
Местом жительства несовершеннолетних в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации является место жительства их родителей.
Только мама вправе поставить на регистрационный учет (прописать) своего сына в свою 2-х комнатную квартиру с его согласия.
Спросить
Добрый день. На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселение ребенка, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.
В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей, но это касается возраста до 14 лет. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.
Вписать можно, но только по решению суда, подав иск (ст.131,132 ГКРФ). Упираться на то, что по сути ребенок там и не проживает фактически. Но все равно будет много нюансов и 100 процентной гарантии нет.
Спросить
Добрый день
Норма ст. 31 ЖК РФ, предусматривает выселение (снять с рег. учета) в единственном случае, прекращение семейных отношений с собственником жилья. Стало быть, только по доброй воле матери ребенка.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Законно снять с регистрационного учета сына можно только в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Но, честно говоря, говорить о стопроцентной перспективе данного мероприятия не приходится. Суд может и отказать. Так как ему нет еще 18 лет.
После достижения 18 лет снять сына от первого брака с регистрационного учета будет через суд проще, если он у Вас не будет жить.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Хотелось бы вам порекомендовать обратиться в суд с иском о снятии 16-ти летнего с рег. учета, однако, боюсь суд встанет на сторону подростка, так как он несовершеннолетний и зарегистрирован с отцом, а не посторонними людьми.
Поэтому, вы конечно можете обратиться в суд, НО я повторюсь шансы приравниваются к нулю (ст. 131-132 ГПК РФ).
Если квартира была бы в собственности (ст. 209 ГК РФ), то проблем с выпиской не возникло бы, а так как квартира муниципальная и подросток вписан в договор соц. найма как член семьи, выписать его через суд крайне сложно, я сказала бы даже невозможно.
Если дом у вас идет под снос, то автоматически его НЕ зарегистрируют в новом жилье, он останется зарегистрированным в жилье, которое пошло под снос, однако мать, если она заинтересована в регистрации сына может в последующем обратиться в суд и зарегистрировать сына.
Вот именно в данном случае, вам нужно будет приложить все усилия, чтобы этого не произошло, предоставлять доказательства (ст. 56 ГПК РФ), что сын проживает с матерью, есть квартира, с отцом мальчик не проживает.
Согласно ст. 86 ЖК рФ,
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Всех благ Вам!
Спросить
Может ли муж выселить жену из квартиры после развода если жена не прописана там но есть двое детей одному 15 другому 6 дети прописаны в этой квартире квартира дареная в браке его мамой.
Может, так как жена является бывшим членом семьи. Но суд (если у супруги нет другого жилья) предоставить определенное время для проживания в данной квартире, после которого она должна будет выселиться.
Спросить
Евгения, Вы и на данный момент не имеете законных прав для нахождения в этой квартире (отсутствует регистрация) Но в случае подачи иска в суд о выселении Вы сможете заявить встречные требования и побороться за свои права. Многое будет зависеть от компетенции Вашего адвоката.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира в комерческом найме, ответсвенный квартиро сьемщик-муж. в квартире прописаны муж, я (жена) и 2 е детей. Муж и я в разводе. Муж в квартире не проживает но остается ответственным квартиросьемщиком и прописан в квартире. За квартиру долг 40 тыс рублей. Я выписываюсь и детей тоже выписываю и уезжаю в другой город. Могут ли обязать выплатить долг жену (т.Е.меня)? или все таки должен платить муж?
Обязанность платить лежит как на квартиросъемщике, так и на вселенных членах семьи, то есть на Вас. Но претензии прежде всего будут к нему, даже если долг будут взыскивать через суд. Он может в порядке регресса взыскать с Вас половину суммы долга, однако в этом случае Ваша позиция должна быть такова, что Вы с ним были в разводе, в квартире не проживали, а проживали, например, у своих знакомых, если уж Вам не захочется платить, то можно побороться. А так если по закону, то на Вас также лежит обязанность вносить платежи, это предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
СпроситьМой муж официально в разводе с бывшей женой с сентября 2005 г. Он хочет выписать её из квартиры - как члена семьи утратившего отношения. Квартира муниципальная, неприватизированная. До брака с ней - муж ответственный квартиросъёмщик, после брака жена была прописана в его квартиру. На сегодшяшний момент в квартире прописаны: муж, его бывшая жена и двое их совместных детей. Муж в собственной квартире не проживает с 2004 г. из - за неприязненных отношений с женой, в сентябре 2005 г. в мировом суде развели, дети остались с матерью. В 2007 г. заключил брак со мной, проживает у меня, но по новому адресу не зарегистрирован.. Муж по настоящий момент не может попасть в квартиру, хотя является ответственным квартиросъёмщиком (прописан по адресу, где проживает бывшая жена с детьми). Счета по квартплате, за электроэнергию оплачивает бывшая жена, отдавать квитанции для оплаты мужу отказывается, угрожает, что выпишет его из квартиры. Что делать? Как сделать, чтобы выписать бывшую жену? Прописку детей муж не хочет менять.
Уважаемая Светлана! В данном случае выписать бывшую жену из квартиры не получится, поскольку для того, чтобы её выписать, необходимо доказать, что она добровольно выехала и имеет другое постоянное место жительства. Если она продолжает проживать в квартире - оснований для удовлтворения такого иска суд не усмотрит.
С уважением
СпроситьПусть подает иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной жилой площадью и определение порядка пользования квартирой.
Спросить
