Наше прдеприятие оформляет договор купли-продажи товара. В обеспечение своих обязательств покупатель предоставляет в залог свою недвижимость. Какие документы и действия нам необходимы, чтобы правильно все оформить? Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
Спросить
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
Спросить
