Приватизированная квартира - как оптимально передать долю владения и оформить свидетельство
Квартира приватизирована по 1/2 на меня и взрослого сына. Сын хочет отдать мне свою долю. Прошу совета: 1-какой более оптимальный способ (дарение, продажа и т.п.), 2 - после сделки мне необходимо будет оформить одно свидетельство на всю квартиру или возможно иметь два свидетельства на квартиру по 1/2 на меня. Заранее, спасибо.
Лариса, Добрый день!
1 - Наиболее оптимальным способом в Вашем случае будет являться договор дарения, т.к. Налоговый кодекс РФ не предусматривает налог за такой договор, в то время как договор купли-продажи обязывает Вас уплатить налог в размере 13% от суммы квартиры.
2 - После сделки необходимо оформить свидетельство на всю квартиру.
Если Вам будет необходимо, Вы можете обратиться в нашу компанию за составлением договора дарения и сопровождением сделки.
С Уважением, юрисконсульт ООО "PJS" Хатыпова Майя.
Спросить
В Вашей ситуации самый оптимальный вариант - договор дарения, так как в этом случае Вы не уплачиваете налог (ни Вы ни Ваш сын). Так же можно и договор купли-продажи, если его доля квартиры в собственности у сына более 3-х лет в этом случае налог также не платиться. В то же самое время ВЫ налог не платите в любом случае. Налог может платить только Ваш сын, если его доля квартиры находится в его собственности менее 3-х лет и сумма сделки будет превышать 1 млн. рублей. (13 % от оценочной стоимости его доли, а не от всей квартиры, оценка по БТИ).
Одно свидетельство на всю квартиру получать не надо. У Вас будет 2 свидетельства.
Удачи Вам!
Спросить
Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре (госпошлина 1 тыс. руб.), нотариальное удостоверение не требуется. Вам выдадут одно свидетельство на всю квартиру, в двух свидетельствах не смысла.
Обращайтесь, оформляю все сделки с недвижимостью.
Спросить
Однокомнатная квартира. В квартире прописан только сын. Собственниками являются мать и сын (50% на 50%). Мать хочет передать свою долю сыну. Подскажите пожалуйста через какую сделку лучше передать полное право собственности на квартиру, через куплю-продажу или дарение? Какие нужны документы для оформления сделки? Спасибо.
Сын 19 лет имея 1/2 долю в квартире хочет отделится сейчас. Отец против продажи квартиры, т.к разводится с матерью сына. Хочет переоформить свою долю на младшего сына, сменить собственника. Чтоб продать квартиру через 5 лет. А сын и мать хотят это сделать сейчас. Может ли сын требовать это по суду не переделывая свидетельство собственности отца. А оформить все посде продажи квартиры и покупки отдельной. Спасибо.
Может ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Спасибо за совет. А вот если у меня есть квартира оформленная 12 доля на сына и 5 доля на мне, что мне сделать, может свою долю приватизации отдать сыну, квартиру купила на деньги продажи квартиры родителей, но дарственной нету, родителей тоже уже нет. Хочу чтоб квартира осталась сыну, как будут или нет её делить?
У меня такая ситуация: сын, собственник квартиры, оформил договор дарения на эту квартиру на свою мать. Мать еще не получала свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру (есть только договор дарения). Теперь мать хочет, чтобы квартира снова принадлежала сыну. Что для этого нужно сделать? Матери оформить договор дарения на сына или что? И нужно ли сначала матери получить свидетельство о регистрации права?
У меня квартира приватизирована в равнодолевую собственность с сыном более 3 лет назад. Сын хочет оформить договор дарения своей доли на меня. Как будет исчисляться право собственности на всю квартиру у меня после регистрации договора дарения: с момента возникновения моего права 3 года назад? Или с момента получения нового свидетельства на право собственности (квартиру планируем продавать)? Спасибо.
Муж моей матери (мне не отчим), хочет оформить на меня свою квартиру, владеет более 3-х лет, приватизирована. У него есть родной сын, какой вариант передачи мне квартиры лучше выбрать - продажу, завещание, дарение - чтобы максимально снять риски оспаривания со стороны сына?
Квартира приватизирована на меня и сына, сейчас я хочу подарить свою половину сыну. Но фамилия у меня уже другая. Свидетельства права собственности российского образца еще не получали. Я могу оформить дарственную на сына, приложив свидетельство о смене фамилии, а он уже получит свидетельство права собственности на всю квартиру?. Документы приватизации квартиры были сделаны еще при Украине. Это Крым Севастополь.
Квартира приватизирована на мать, отца и сына. Имеются у каждого свидетельства о праве собственности у каждого на 1/3 квартиры. У сына имеется приватизированный земельный участок и домик на нем. свидетельства о праве собственности имеются. Сын хочет подарить долю в квартире и земельный участок с домиком матери. Нужно ли согласие супруги сына на совершение сделки по дарению?
