Как оформить право собственности на землю после покупки частного дома без участка? Возможно ли признание прав на земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом?

Здравствуйте.

В соответствии с земельный участок следует за домом. Таким образом, купив дом, вы приобрели право аренды земельного участка под домом. (статья 552 Гражданского Кодекса).

Приватизация земельного участка это отдельный процесс.

Все зависит от того находится ли данный земельный участок в границах красных линий.

Существует два способа оформления права собственности на земельный участок.

Первый- через администрацию города. Составляется схема расположения земельного участка, проводится его межевание, схема расположения утверждается администрацией. После происходит выкуп земельного участка.

Но в том случае, если через участок проходят красные линии, то администрация не оформит право собственности на участок. Придется обращаться в суд.

Второй вариант.

В СССР земельные участки для постройки дома предоставлялись на праве бессрочного пользования. В наше время право бессрочного пользования переоформляется в право собственности на земельный участок в достаточно сжатые сроки. Для этого необходимо собрать соответствующий пакет документов.

В любом случае процесс оформления права собственности на землю займет от 3 месяцев до полугода.

Вы можете заняться этим самостоятельно или обратиться к юристу, который все заботы по оформлению права собственности на земельный участок возьмет на себя.