Вскоре после приватизации был прописан новорожденный сын сестры - не является участником доли.

21.06.2006, 12:23

• г. Москва

3-х комнатная квартира в Москве, приватизированна в равнодолевой собственности (по 1/3) на меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь. Вскоре после приватизации был прописан новорожденный сын сестры - не является участником доли. Я хочу продать свою долю (1/3) в квартире все комнаты изолированны, санузел раздельный. Знаю что при продаже 3-м лицам комнату желательно "закрепить" за собственником, что делается либо с согласия всех долевых участников, либо через суд. Отношения у нас не очень теплые, поэтому наш вариант второй. Скажите, пожалуйста, при выделении комнаты через суд, какие могут возникнуть проблемы, будет ли являтся препятствием прописанные несовершеннолетние дети? Сколько времени может занять процесс?.. слышала что это долго и дорого.. Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шефер С.А. 4.6

28.06.2006, 21:48,

г. Тюмень

Немного иначе. Участники остальных долей имеют преимущественное право покупки по конкретным предложенным условиям. То есть если Вы продадите долю третьему лицу, не предложив, письменно, за 1 месяц до продажи, данные условия остальным дольщикам, то они будут вправе через суд признать такой договор недействительным. То есть иск об отмене преимущественного права покупки не имеет никакой судебной перспективы, а вот вручить под роспись или отправить заказным письмом соответствующее предложение вполне осуществимо.

О несовершеннолетних. Вы правы, новорожденный не является субъектом отношений и может не учитываться. Дочь сестры таким субъектом является, письмо в таких случаях адресуется законному представителю несовершеннолетнего, то есть родителю, пишется "1. Ивановой Ольге Петровне, (адрес), 2. Ивановой Ольге Петровне, действующей, на правах законного представителя, в интересах своей дочери - Ивановой Ирины Ивановны, (адрес).".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59