Я купила дом у матери (фиктивно), может ли ее сын оспорить сделку купли-продажи?

• г. Челябинск

Я купила дом у матери (фиктивно), может ли ее сын оспорить сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

ОльгаВитальевна! Вы уже ответили на свой вопрос, когда сообщили о фиктивной покупке дома.

Спросить

Да, может, если данной сделкой нарушены его интересы, но после смерти матери

Спросить

Скорее всего не сможет, т.к. он не является стороной сделки и не имеет в отношении данного имущества права собственности (при условии, что мама здорова психически и понимает значение своих действий).

Сделка может быть оспоримой или ничтожной. Если у него нет права собственности на дом, то с точки зрения оспоримости он не является стороной сделки между Вами и мамой, в связи с чем суд даже не примет иск к производству. Если он попробует доказать ничтожность сделки, то он сможет подать такой иск как заинтересованное лицо, но такой интерес еще нужно будет доказать.

Обстоятельства Вашего дела в вопросе не изложены (непонятно причина такого оформления на Ваше имя), в связи с чем ответ может измениться.

То, что в быту мы называем фиктивностью в праве называется мнимостью. С учетом того, сколько в практике было таких дел могу сказать, что мнимость доказать очень непросто. Рассматривая такие дела, судьи часто отказывают в исках, ссылаясь на свободу договора. Тот факт, что все зарегистрированные остались зарегистрированными после сделки не расматриваются судами как основание для признаняи сделки недействительной. Исследуются вопросы оплаты коммунальных и иных платежей. То есть в суде рассматривают был ли переоформлен лицевой счет на оплату коммунальных услуг, налогов и т.п., отношение нового собственника к содержанию купленного дома. В целом если у Вас будут документы, обычно имеющиеся у любого собственника (акт приема-передачи, расписка, квитанции), то я не вижу никаких шансов оспаривать такую сделку. Мой ответ основан на личном опыте оспаривания подобных сделок именно по таким основаниям.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
542
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
263
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
345
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 297 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 11 658 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.6 3 311 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё