Какие права есть у покупателя при продаже половины частного дома с общими удобствами?

Question

В частном домике раньше жили брат и сестра (дом строил их отец в 1949 году), каждый на своей половине с отдельными входами. Удобства на улице. Наши родители купили одну половину для моего брата, потом вторую половину после смерти хозяина у его наследницы для меня. Я построил кирпичную пристройку, сделали проект на воду и канализацию отдельно для каждой половины дома, но строился только я (туалет, ванная, водопровод, канализация, подвал). Прорубили стену из комнаты брата, чтобы можно было пользоваться туалетом (в то время на половине брата жил наш отец, а брат с семьёй жил в нашей родительской квартире). Теперь брат собрался продавать свою половину. В документах указано только, что мы владельцы 1/2 доли дома и участка, межевания не было. Вопрос: может ли покупатель претендовать на мои туалет, подвал, водопровод? Стоит ли поспешить и заложить прорубленный проём в стене, пока не дошло дело до продажи? Я выкупать его половину не собираюсь.

Пугачева Ирина Александровна · Answer

Конечно стоит заложить проем , вы же не желаете чтобы посторонние могли войти в вашу половину.

Силаева Наталья Юрьевна · Answer

Вам нужно выделить свою долю в натуре и узаконить незаконные постройки.  Ну и само собой заложить проем. Долевая собственность означает что вы имеете по 1/2  в любом из помещений дома. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Какие права есть у покупателя при продаже половины частного дома с общими удобствами?

Как избежать проблем с наследством в случае смерти мамы и сохранить свою долю дома?

Возможно ли выкупить долю в доме за материнский капитал для улучшения жилплощади?

Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле?

Проблема пристройки - Как наличие неоформленной постройки влияет на продажу половины дома соответствующим наследником?

Планы по реконструкции дома - как разрешить проблему общей канализации и водоснабжения с соседями?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Iмущественные споры - можно ли лишить собственников права на участок и дом из-за ненадлежащего содержания?

Как сохранить свою долю наследства - отказ от продажи дома после смерти мужа

Ограничения и советы по продаже половины дома после развода

Кто имеет право засыпать свою половину выгребной ямы в двухквартирном доме без согласия и вреда для другой половины?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59