Скажите пожалуйста можно ли взять помещение в аренду у субарендатора?
это сделать нельзя согласно ГК РФ
Спросить
Светлана! Возможно. Так называемая передача субарендованного имущества во вторичную субаренду.
Арендатор по договору субаренды может предоставить субарендатору только такие права, которыми обладает сам в соответствии с договором аренды. При этом возникает вопрос о том, означает ли право арендатора на предоставление арендуемого имущества в субаренду, предусмотренное договором, одновременно право субарендатора в свою очередь предоставить имущество во вторичную субаренду без согласия собственника этого имущества. В данном случае необходимо учитывать положение п. 2 ст. 615 ГК РФ о том, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
п.с. В отношении необходимости получения согласия собственника имущества на сдачу его во вторичную субаренду существует две позиции судов.
Позиция 1. При сдаче субарендованного имущества во вторичную субаренду необходимо получить на это согласие собственника.
Позиция 2. При сдаче субарендованного имущества во вторичную субаренду получать согласие собственника не нужно, если это предусмотрено договорами аренды и субаренды.
Спросить
