Может ли работник получить жилой дом в собственность после выполнения условий договора труда?

• г. Донецк

При оформлении на работу работнику было обещано в пользование жилой дом, а при условии, что он отработает на основном месте работы 2 года этот дом было обещано передать на баланс сельского совета для последующей приватизации его работником. Жилой дом находился не в пригодном для проживания состоянии, что зафиксировано договором-аренды этого дома и актом приема-передачи. Капитальный ремонт был возложен на работника. По прошествии 2 лет и 1 месяца работник уволился с данного предприятия. Выполнил условия и трудового договора и условия договора аренды, в котором было пункт о передаче дома на баланс сельского совета при условии, что работник выполняет условия трудового договора. Но выяснилось, что работодатель, который якобы владелец дома, что он не владелец, а балансодержатель. Дом на момент въезда работника имел только коробку, в состояние жилого его привел работник за свой счет, имеются все доказательства и платежные подтверждения. У работника есть двое несовершеннолетних детей, прописать свою семью в этот дом он смог только после решения суда о регистрации.

На данный момент договор аренды с работником не выполнен, работника с его несовершеннолетними детьми систематически выгоняют из дома, в устной форме просят освободить дом. Работник подал в суд иск о признании права собственности за собой. Работодатель подал встречный иск о том же признании права собственности. На данный момент он в доме проживает уже 5 лет. Есть ли какие то шансы получить дом в собственность и какие. Посоветуйте выход из сложившейся ситуации. Заранее благодарна!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Необходимо было подавать об обязании работодателя исполнить условия договора, а не на признание права собственности. Ничего не потеряно.Теперь пусть признает, а потом выходите с иском об обязание передать на баланс, а потом приватизируйте.

Спросить

Нет оснований для получения дома в собственность, аренда не предоставляет такого права, улучшения объекта тоже не дает такого права, есть право на проживание в доме и не более того, кстати при смене собственника, возможно утратить право на проживания, на основании условий договора аренды. И вообще, чтобы конкретно ответить на вопросы нужно видеть документы, тем более у Вас уже судебный процесс, значит в исках указаны основания и доказательства по делу, и следует обращаться к юристу.

Частные дома не приватизируются))

Спросить

Донецк - онлайн услуги юристов

Надежда Олеговна
02.03.2021, 06:58

Как изменение места работы и работы на дому влияют на условия трудового договора?

Вопрос по трудовому праву. Работодатель заключил с работником договор и в договоре указал место работы в офисе компании и почасовую оплату. Но затем выяснилось, что рабочее место работнику организовано не было и устно было с ним согласовано, что работник частично выполняет работу дома. Дополнительное соглашение к договору по этому поводу оформлено не было. Работник исправно выполнял свои обязанности частично дома, частично в рабочих поездках. Считается ли, что соглашение по изменению условий договора, в части изменения места работы заключённым, если по факту с ведома и по поручению директора он выполнял свои трудовые функции?
Читать ответы (3)
Лев
11.05.2009, 21:31

Работодатель требует от работника заключить трудовой договор после 5 месяцев работы - обязан ли работник его подписывать?

Работодатель при приеме на работу не заключил с работником трудовой договор. 5 месяцев работник работал в компании и получал зп на карточку. Теперь работодатель требует от работника заключить трудовой договор в письменной форме. Трудовая книжка тоже не была оформлена. Работа основная. Отчисления в фонды делались. Спасибо за ответы. Но вопрос так и остался. Обязан ли работник заключать трудовой договор после 5 месяцев работы? При этом заранее зная, что работодатель захочет внести в трудовой договор условия заведомо влекущие увольнение работника. Почему в интересах работника заключить трудовой договор? Можноли в такой ситуации работнику отказаться от оформления трудового договора ссылаясь на то что доступ к работе уже был осуществлен?
Читать ответы (2)
Ольга
27.07.2015, 16:08

Анализ законности данного трудового договора и перспективы выигрыша в суде

Является ли данный трудовой договор законным? Хочу обратиться в суд для признания договора заключенным на неопределенный срок и на сколько выигрышное это дело? Предмет договора 1.1. Работник принимается на работу на должность секретаря руководителя, в связи с чем, Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные ТК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами, коллективным договором, содержащими нормы трудового права, выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим договором трудовую функцию и соблюдать действующие в организации правила внутреннего трудового распорядка. 1.2. Место работы... 1.3. Работник принимается для выполнения работы по постановке делопроизводства руководителя. В связи с принятием Работника для выполнения заведомо определенной работы, настоящий договор является срочным (ст. 59 ТК РФ). 1.4. Настоящий трудовой договор заключен на срок с 15.01.2015 года по 14.01.2016 года 1.5. Настоящая работа является для работника основным местом работы. 1.6. Условия и режим труда... 1.7. В целях проверки соответствия квалификации Работника и его отношения к работе Работнику устанавливается испытание сроком на 3 (три) месяца с момента, когда работник приступит к исполнению своих трудовых обязанностей. При заключении настоящего договора Стороны согласовали и оформили отдельным документом цели и задачи, поставленные Работнику на период испытания. Со мной ещё заключалось дополнительное соглашение к трудовому договору о переводе на другую работу (менялась организационная структура)
Читать ответы (2)
Елена
13.08.2012, 16:14

Сотрясение мозга и смещение позвонка после аварии в арендованной машине для такси

Работник брал в аренду машину для работы в такси. Был заключен договор, в котором прописано, что работодатель отвечает за техническое состояние автомобиля. Произошла авария, у работника сотрясение мозга и смещение позвонка. Причина - прострел колеса из-за изношенности резины. Работники не раз обращались с вопросом о ремонте машины (замена колес, коробка передач и прочее), но им все время только обещали. Машина работала откровенно на износ. Не стояла без работы ни дня. Сейчас работодатель выставляет счет за автомобиль, приходит к дому и бросает камни в окно, хочет, чтобы работник взял кредит и расплатился. Что делать работнику в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Юлия
06.11.2012, 20:43

Может ли работодатель потребовать возврата затрат на жилье при расторжении трудового договора?

Может ли работодатель юридическое лицо который предоставляет работнику жилое помещение во временное пользование прописать в договоре ссуды условие о том что в случае например расторжения трудового договора работником ранее чем через год работник будет обязан возвратить всю сумму которую работодатель затратил на съем или аренду такого жилья для работника. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Надежда Олеговна
02.03.2021, 17:56

Несоответствие указанных в договоре условий работы - вопросы трудового права и изменение места работы

Вопрос по трудовому праву. Работодатель заключил с работником договор и в договоре указал место работы в офисе компании и почасовую оплату. Но затем выяснилось, что рабочее место работнику организовано не было и устно было с ним согласовано, что работник частично выполняет работу дома. Дополнительное соглашение к договору по этому поводу письменно оформлено не было. Работник исправно выполнял свои обязанности частично дома, частично в рабочих поездках. Считается ли, что соглашение по изменению условий договора, в части изменения места работы заключённым, если по факту с ведома и по поручению директора он выполнял свои трудовые функции посредством рабочего обмена файлами и перепиской в сети интернет? Переписка заверена нотариусом.
Читать ответы (2)
Евгений
04.03.2015, 23:25

Вопросы по обучению и выплатам в рабочем договоре - сумма вычета, просьба о написании заявления и использование личных ресурсов

При устройстве на работу 10.02.2014 мною был заключен трудовой договор с Работодателем. В договоре есть пункт: При направлении Работника на обучение, повышение квалификации за счет средств Работодателя, Работник обязуется отработать не менее трех лет, а в случае увольнения возместить все связанные с этим затраты, включая командировочные, оплату проживания, проезд, затраты по договорам обучения со сторонними организациями. В июле 2014 г. прошел обучение (обучение одного сотрудника от организации было обязательным требованием ко всем Дилерским центрам, в одном из которых я работаю). В конце февраля 2015 года я написал заявление на увольнение по собственному желанию. Работодатель требует возместить затраты на обучение в размере 30.000 руб. К выплате (зарплата, компенсация за отпуск, больничный) насчитано порядка 40.000 руб. НО, в договоре есть пункт, где Работодатель обязуется предоставить Работнику надлежащие условия, необходимые для выполнения им своих обязанностей, обеспечивать Работника средствами, материалами и оборудованием, которые необходимы при исполнении им условий трудового договора. Работа - приемка и продажа автомобилей с пробегом. Для продажи автомобилей необходимо их фотогафировать и размещать объявления с фото интернет. Работодатель не предоставил фотоаппарат и Работник использовал свой фотоаппарат для исполнения обязанностей. И еще: Работодатель просит Работника написать заявление с просьбой вычесть из подлежащих выплат сумму 30.000 руб., как компенсацию за обучение. Вопросы: 1-Какую сумму может вычесть Работодатель? 2-Для чего Работодатель просит написать Работника заявление о вычете сразу всей суммы? 3-Может ли Работник оперировать тем, что для исполнения своих обязанностей использовал свой фотоаппарат, т.е. Работодатель нарушил условия Трудового договора. На основании этого Работник вправе отказаться от компенсации обучения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
30.11.2013, 14:25

Невыполнение новых обязанностей - что делать работнику на испытательном сроке?

Работник на испытательном сроке, при собеседовании работодателя работник устроил., те обязанности, что выполнял работник ранее работодателя устроило, на данный момент работник выполняет все обязанности, что необходимы по должностной инструкции, другие обязанности при собеседовании не оговаривались. После 2-х месяцев испытательного срока, работодатель стал требовать выполнения других обязанностей, работник отказывается в связи с тем, что ранее ни когда их не выполнял и по должностной инструкции выполнять не должен. Работодатель стал искать на его место другого работника. При этом сказав кадрам, что должность будет изменена и принимать по новой должности только с высшим образованием. При приеме данного работника условия были средне-специальное и опыт. Это получается вывод из штатного расписания должности на которой находится сейчас работник? На основании ст.71 ТК РФ работодатель имеет право прекратить договор с работником на испытательном сроке, но при этом обосновать в письменном виде в связи с чем расторгается договор. Что в данном случае делать работнику и как поступать в данной ситуации?. Если будет сказано, что будет другая должность имеет ли работник на испытательном сроке требовать увольнения по сокращения штатов? Или если работник выполняет все по должностной инструкции, а требуют больше что делать в этом случае работнику.
Читать ответы (2)
Михаил
04.08.2021, 17:42

Как вернуть работника на прежнее место после восстановления по решению суда, если он уже работает на другом месте?

Если работника восстановили на работе по решению суда, но на момент данного решения работник работал уже на новом месте работы... как вернуться работнику на прежнее место?
Читать ответы (2)
Елена
08.01.2005, 21:45

Или все зависит от решения суда и от причин по которым расторгнут договор?

Господа юристы, вопрос на мой взгляд спорный. Работодатель предоставил работнику квартиру, и согласно договору через пять лет работник получает ее в свою собственность. Создаются невыносимые условия для работы и через четыре с лишним года договор расторгается. Может ли работник как-то отстоять свое право проживания в данной квартире? Или все зависит от решения суда и от причин по которым расторгнут договор? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)