Какие требования выдвигает Жилищный кодекс РФ к квартирам, находящимся в муниципальном фонде?

199₽ VIP

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N47

(ред. от 08.04.2013)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме

Какие требования выдвигает Жилищный кодекс РФ к квартирам, находящимся в муниципальном фонде?

Александр, предметом (объектом) договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Предметом договора найма не может быть помещение (строение), не являющееся жилым.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ УСТАНОВЛЕНЫ Ч. 2 СТ. 15 ЖК РФ

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Статья 15. Объекты жилищных прав

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства