Присваивание статуса служебная квартира - законодательные аспекты и юридические ограничения.

199₽ VIP

Если жилье выдано работодателем и ему присвоен статус служебного,то его приватизировать нельзя.

Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

По действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, решение об отнесении жилого помещения к служебному принималось исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов. (Запросите в архиве такое решение).

Можно присвоить такой статус. По ЖК РСФСР в случае работы более 10 лет выселить было нельзя из служебного жилья, эта норма применима и в н.время, если Вы проработали более 10 лет до 2003 года .

По нынешнему ЖК РФ Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

С 1979 года - в квартире прописаны постоянно жильцы в 1983 году присвоен статус служебная. Можно ли присваивать статус «служебная квартира?»

Оспорьте этот факт в суде. обратитесь в прокуратуру с заявлением. пусть проверят основания изменения статуса жилья в котором вы проживали и ранее. для этого есть все основания, как видно из вашего вопроса.

ВЫ попробуйте в судебном порядке снять данную служебность с данной квартиры.Имел в практике когда снимали служебность,так как она отпала,люди уже не работали на данном предприятии ,в другом случае само предприятие обонкротилось и ,а статус оставался,вот и снимали его в судебном порядке.Но Вы ничего не пишите об обстоятелствах служебности.Служебное помещение предоставляется с выполнением определенных производственных функций.

Статья 92. ЖК РФ

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;помещения.

Квартиры из специализированного фонда, к которому относится и служебное жилье, приватизации не подлежат. Однако законодательство, регламентирующее порядок приватизации жилых помещений, содержит небольшую оговорку, позволяющую приватизировать такое жилье. Так, для приватизации служебной квартиры необходимо согласие собственника или организации, в оперативном управлении которой находится здание. При этом очень мало случаев, когда собственник дает работнику согласие на приватизацию, так как он, прежде всего, теряет в деньгах, поскольку стоимость жилья при приватизации далека от его рыночной стоимости.

Пользователь квартиры не может обязать собственника в судебном порядке разрешить приватизацию жилого В то же время случаи обращения в суд жильцов подобных специализированных помещений в различных регионах были. Жильцы требовали признать отказ собственника в приватизации неправомерным, а суды, не решаясь создавать прецеденты, отказывали истцам в их требованиях.

Если решения о присвоении статуса служебного жилья в архиве не обнаружено, то стоит исходить из того, что жилое помещение вы занимаете по договору социального найма, а значит, его можно приватизировать.

В 1983 году было можно и законно. ЖК РСФСР,

Сейчас в чем проблема? Выселяют? не может приватизировать?

Решение этих проблем есть Трудоемко, затратно,,но решаемо. Напишите мне в личку конкретную вашу ситуацию