Управляющая организация меняет свой подход к управлению МКД - выбор формы управления и изменение договоров с жильцами.

199₽ VIP

Если старая УК сменила, на пример, наименование и/или адрес, то на самом деле никакой НОВОЙ УК нет, а есть все та же УК (то же юр. лицо) и долги перед жильцами сохраняются.

А если "старая" УК ПРЕВРАТИЛАСЬ в "новую", то скорее всего, произошла реорганизация.

И хотя при этом изменяется и ИНН, и ОГРН (т. е. появляется действительно НОВОЕ юр. лицо) , но это новое юр. лицо является ПРАВОПРЕЕМНИКОМ старого по ВСЕМ долгам и обязательствам, в т. ч. и по долгам перед жильцами.

Вообще расторжение договоров и заключения с новой компанией должна производиться только на основании общего собрания собственников жилья, пишите сразу жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию по данному факту не тените время.

ИМЕЕТЕ ПРАВО НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1

(ред. от 03.02.2014)

"О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 22. Полномочия прокурора

2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

(в ред. Федеральных законов от 10.02.1999 N 31-ФЗ, от 05.06.2007 N 87-ФЗ)

Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45

"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"

2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Здравствуйте!

1) Нужно смотреть, если в договоре пункт о возможности его расторжения в одностороннем порядке

2) Имеет

3) Так как организация продается с долгами, с нее получить что-либо скорее всего не удастся, т.к. наверняка она попадет под банкротство. Даже если у Вас будет решение суда.

Задолженность клиентов перед старой УК скорее всего будет продано по договору уступки прав требования новой организации и эту задолженность будет взыскивать новая организация. Самим собственникам договора на поставку коммунальных услуг самим заключать не нужно. Если это необходимо, они сами к Вам обратятся. С того периода, как Вы оплатили новой организации первую квитанцию за коммунальные услуги, договор считается заключенным