Законно ли то что УК,проводит установку приборов общего пользования без согласия собственников.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно закону № 261-ФЗ (статья 5, пункт 2), с 1 июля 2012 года все расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании показаний приборов учета. До этого срока собственники жилья обязаны установить коллективные приборы учета. В этом же законе сказано, что отказ от установки данных приборов грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны ресурсоснабжающей организации. По истечении установленного законом срока (01.07.2012г.), ресурсоснабжающая организация до 1 января 2013 года должна будет самостоятельно оснастить данные дома приборами учета и распределить сумму, затраченную на их приобретение и установку равными долями между собственниками помещений в этих многоквартирных домах. Эти работы будут осуществляться без согласования стоимости приборов и их установки с собственниками, что повлечет за собой дополнительные затраты для собственников помещений в этих многоквартирных домах.Задача управляющей компании или правления ТСЖ, донести информацию о необходимости установки приборов учета до собственников квартир. Управляющие компании или ТСЖ, должны предложить собственникам перечень компаний, с которыми можно заключить договор на установку приборов учета и их предложения по стоимости оборудования и работ.

Управляющая компания обязана уведомить собственников жилья об обязательствах и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф (влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей Статья 37 пункт 5 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации).

Прежде чем приступать к установке коллективных приборы учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Так как узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир.