Необходимость подписания акта передачи жилья после снятия продавцов с регистрационного учета при покупке квартиры

Question

Покупаем квартиру. В ней прописаны 2 взрослых и один ребенок. Собственник - 1 взрослый. Юоисты в договоре продажи прописали тот пункт, что продавцы будут сняты с регистрационного учета в течение 20 дней после подписания договора купли-продажи. При подписании договора настоятельно рекомендуют подписать акт передачи жилья, в котором говорится о выполнении условий договора и отсутствии претензий друг к другу. В ГК РФ относительно срока снятия с рег. учета ничего не сказано, нро на форумах нашла ответ, что сняться с учета и освободить квартиру продавцы должны в 5 дневный срок, т.е.пока идет регистрация. Передаточный акт мы имеем право (ст.556 с комментариями) подписать после их снятия с учета. Ведь если мы подпишем вместе с договором и укажем что нет претензий, они и сниматься с учета могут долго и за ком. услуги нам придется платить самим пока они проживают в уже нашей по праву квартире целых 2 недели. Как быть? Где о конкретных сроках снятия можно прочитать, как настоять на том, что акт передачи подпишем только после выписки продавца. Квартира берется в ипотеку. Заранее благодарна.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Хоть  что в договоре пишите,силком не заставите,если не снимется,будете снимать в судебном порядке. Идиальный вариант,снимается до подписания акта.

Необходимость подписания акта передачи жилья после снятия продавцов с регистрационного учета при покупке квартиры

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?

Сроки подписания передаточного акта - вопросы и возможные последствия

Опасность покупки квартиры с неснятыми с регистрационного учета собственниками

Содержание и условия передаточного акта при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Ответственность продавца и возможные взыскания за задержку передачи квартиры по договору купли-продажи

Вопросы, связанные с рассчетами и регистрацией при купле-продаже долей в квартире

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи утратило силу - причина и последствия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59