Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли оплачивать ЖКУ, исключая ТО, в доме-новостройке без существующего ТСЖ и неприемлемыми условиями обслуживания?

28.06.2006, 11:45
• г. Москва

Могу ли я, как собственник квартиры в доме-новостройке, где действует ТСЖ Инвестора, а ТСЖ собственников еще не существует, оплачивать ЖКУ по всем статьям счета кроме статьи ТО (Техническое обслуживание)?

Причина - очень высокий тариф за ТО (30 руб. на 1 кв.м) заявлен ТСЖ Инвестора. Тариф не соответствует уровню предоставляемых услуг. Снизить тариф ТСЖ отказывается, но и услуги не улучшает: около дома не обустраивается территория, разбитые и грязные подъезды, мусоропровод не работает, вместо двух работает один лифт и т.д.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Во-первых, в одном доме не может быть два ТСЖ. Для учреждения ТСЖ по инициативе и под управлением собственников необходимо ликвидировать существующее ТСЖ.

Во-вторых, вы не обязаны заключать договор обслуживания с ТСЖ, если не являетесь его членом. В пртивном случае, напишите заявление о выходе из ТСЖ и обратитесь за заключением договора обслуживания к другой организации, возможно Вам помогут с решением данного вопроса в ЖЭКе.

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Платить плату за ТО Вы обязаны, это обязательная плата, по вопросу завышенных тарифов - можете их оспорить в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Карпач Галина
22.05.2015, 07:57

Оплата вывоза мусора - противоречия между бухгалтерией ТСЖ и управляющими компаниями

Бухгалтерия ТСЖ в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графу «Техническое обслуживание» не включает вывоз мусора. Плата за эту услугу взимается дополнительно. Хотя все управляющие компании и другие ТСЖ в «Техническое обслуживание» плату за вывоз мусора включают. В смете доходов и расходов ТСЖ вывоз мусора также не включен в «Техническое обслуживание», но входит в перечень «Оплата коммунальных услуг» наряду с услугами ресурсоснабжающих организаций. Имеют ли право собственники квартир не платить за вывоз мусора, так как фактически тариф на техническое обслуживание с учетом этой услуги складывается выше тарифа, утвержденного на общем собрании членов ТСЖ?
Читать ответы (1)
Юлия
07.05.2003, 09:28

Могут ли жильцы отказаться от ТСЖ и перейти на обслуживание в ЖКО соседнего дома.

Являюсь собственником квартиры во вновь построенном доме, организовано ТСЖ. Начисления, которые выставляет ТСЖ очень высокие. Помимо этого ТСЖ требует оплату покупки компьютера для бухгалтера (около 13000 руб) и за ремонт помещения, где они намереваются сидеть. Я не хочу оплачивать их услуги (которых нет в действительности - не электрика, не дворника, не сантехника). Могут ли жильцы отказаться от ТСЖ и перейти на обслуживание в ЖКО соседнего дома. Какие документы и действия надо предпринять?
Читать ответы (1)
Сергей
25.10.2010, 22:26

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга. Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д. 1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники, а получателями коммунальных услуг - только потребители; жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели, а коммунальные услуги - обязаны потребители? 2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Читать ответы (1)
Людмила Владимировна
17.08.2016, 20:30

Почему нам нужно оплачивать ремонт и содержание лифта, который уже 20 лет не работает во втором подъезде нашего дома?

В нашем доме 2 подъезда: в первом подъезде лифт работает, а во втором - не работает уже около 20 лет. Управляющая компания включила в калькуляцию по оплате услуг ремонт и содержание лифта. Почему мы должны оплачивать эту услугу?
Читать ответы (2)
Igor
23.02.2019, 12:39

Как оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме?

Прошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций? Тариф 17,54 Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м. Оплата по тарифу – 1117, 298 руб. Услуга по управлению МКД 2,63 Банковские услуги 0,26 Техническое обслуживание лифтов 0,00 Техническое обслуживание газового оборудования 0,18 Проведение дезинфекционных работ 0,05 Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93 Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95 Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76 Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04 Списание ОДПУ 0,08 Санитарное содержание придомовой территории 1,44 Санитарное содержание мест общего пользования 1,23 Санитарное содержание мусоропровода 0,34 Услуги ВДПО 0,47 Текущий ремонт 6,18
Читать ответы (2)
Алексей Георгиевич
08.04.2022, 10:13

Оплата лифта за всех жильцов - правомерность действий при отсутствии нужды

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: дом состоит из двух подъездов. В одном подъезде есть лифт, в другом нет. кроме статьи «содержание оди» ещё выставляется к оплате электроэнергия за лифт по счётчику (индивидуальному на лифт) на все квартиры двух подъездов. Правомочны ли такие действия, если собственники подъезда без лифта им не пользуются и соответственно им такая услуга не представляется!
Читать ответы (1)
Иван Козлов
30.08.2014, 21:09

Собственники многоквартирного дома отказываются от услуг управляющей компании в уборке дома

По результатам собрания собственников многоквартирного дома, принято решение об отказе от услуг управляющей кампании в части уборки дома и придомовой территории, т.к. данная услуга оказывалась частично и некачественно. Протокол собрания оформлен. Какие документы нужно предоставить УК, чтобы с 1 января 2015 г. снизить тариф оплаты на сумму, равную тарифу уборки территории и подъезда. В праве ли УК отказать собственникам изменить (снизить) тариф оплаты.
Читать ответы (1)
Ольга
06.04.2016, 14:54

Правомерно ли изымание платы за обслуживание лифтов и газового оборудования в нежилом помещении на цокольном этаже

Я являюсь собственником нежилого помещения находящегося в цокольном этаже многоквартирного дома с отдельным входом на 6 офисов, с одним санузлом на всех. В доме ТСЖ, из членства которого я вышла. По требованию о заключении договора на предоставление коммунальных услуг, и сметой на оказываемые услуги, получила ответ, что тариф будет как и во всем доме, который отличается от городского тарифа на 2 р. за кв.м. Согласно смете ТСЖ по дому, туда включен обслуживание лифтов, газового оборудования. В цокольном этаже этого нет. Услуги уборки помещения мы платим отдельно, т.к уборщица ТСЖ этого не осуществляет. Правомерно ли изымание платы по данным статьям? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
18.10.2016, 16:20

Неравные условия оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме - как поступить жильцам без лифта?

Живу в доме переменной этажности - 2 подъезда с лифтами, мой подъезд - без лифта. В доме ТСЖ, индивидуальный счет накопления на капремонт. В регионе установили тарифы капремонта - дома с лифтами - 7,41 р/кв.м., без лифтов - 6,5 р/кв.м. Председатель ТСЖ обязывает весь дом платить по тарифу 7,41 р. Аргумент - лифты в других подъездах - общедомовое имущество, капремонт которого должны оплачивать все подъезды, даже в которых лифта нет. Вопрос: по какому тарифу надо платить жильцам подъездов без лифта? И не предусмотрено ли в платежах за пользование лифтами отчислений на их капремонт? Спасибо, с уваж.
Читать ответы (2)
Ирина
27.04.2016, 15:51

Оплата услуг ЖКХ - Законность выставления счетов за обслуживание нежилого помещения в жилом доме

Вопрос по оплате услуг ЖКХ, имею в собственности нежилое помещение (подвал 5 кв.м.) в жилом доме, УК выставляет счета на обслуживание и содержание данного помещения по такому же тарифу, как и за квартиру. Законно ли это? Обязана ли я оплачивать данные счета? Ведь являясь также собственником квартиры в данном доме, я уже оплачиваю содержание и обслуживание по счетам, которые выставляет УК за квартиру. Да и вообще непонятно, что именно они обслуживают в подвале, там даже кроме бетонных стен и пола ничего нет и уж конечно же лифта, а тариф как за дом с лифтом. Спасибо, с уважением Ирина.
Читать ответы (1)