У меня с сыном по 1/2 доле в квартире (1200000+1200000=2400 тыс. руб), ему 16 лет, нашлись покупатели, но у них ипотека, а я хочу продать по долям, чтобы меньше было налога (1200 т.р.-вычет 1000 т.р.=200 х 13%=26 налог + у сына тоже 26 налог итого 52) а так придется платить 2400-1000=1400 х 13%=182, посоветуйте как поступить, банки вообще не дают если продажа долями, то есть нужны покупатели с наличкой? Или есть другой выход еще. спасибо!

Или есть другой выход еще.

При продаже квартиры мамой (2 млн. р)-нужно ли платить налоги и есть ли вычет?

Вопрос: а)Квартира перешла в наследство в 2008 г. Продается за 2 млн. руб (чтобы покупатель приобрел вычет). Нужно ли будет платить налоги, есть ли вычет? Б) Квартира была получена по приватизации в общедолевой собственности в 2006 г. В марте 2007 г. подписан договор о распределении долей между мамой и сыном, и продажа доли сына матери (350 тыс. р.). В ноябре 2008 г. договор зарегистрирован в рег. палате. При продаже квартиры мамой (2 млн. р)-нужно ли платить налоги и есть ли вычет? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру по долям для уменьшения налогов и как оформить налоговый вычет при покупке другой квартиры?

1) Мы хотим продать квартиру по долям 1/3 каждый, как разные объекты (у каждого отдельный документ права собственности) чтобы был меньше налог (НДФЛ) Возможноли так продать нашу квартиру? 2) При одновременной покупке другой квартиры, тоже по долям, как нужно оформлять налоговый вычет?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с долей ребенка - как избежать уплаты НДФЛ и решить проблемы с ипотекой?

У меня такая проблема. Я продаю квартиру 3/4 моя доля, 1/4 доля ребенка. Квартира в собственности менее 3-х лет. Вместо 1/4 доли ребенка я покупаю ему комнату /600 тыс. руб и себе квартиру стоимостью 1 млн.200 тыс. руб.. Покупатели моей квартиры берут на нее ипотеку и банк требует указать полную стоимость квартиры (1 млн 900 тыс. руб., хотя я хотел указать стоимость 1000000 руб, чтобы уйти от уплаты НДФЛ. Могу ли я в таком случае продать квартиру по долям, указав доли в соответствии с приобретаемой недвижимостью (то есть моя доля - 1 млн 200 тыс, доля ребенка 600 тыс. руб, чтобы получился взаимозачет и мне не нужно было платить налогов.

Читать ответы (2)

Продажа долей квартир и отказ налоговой - почему я не получил вычеты, несмотря на платежи за двоих и отсутствие матери

Продал доли свою и сына в квартире которая была в собственности меньше 3 лет, одновременно покупая квартиру большей площадью взаимовычитом погасил налог с продажи долей первой квартиры! Налоговый вычит с приобретеной доли сыну во второй квартире, больше налога с продажи первой квартиры! Остаток вычита 66000. Теперь взял ипотеку у сына опять большая доля. Прошу остаток вычита 66000 перечислить на погашение ипотеки. В налоговой получил отказ! На основание того что эти деньги он получит когда пойдет работать! Сыну 9 лет. На форумах читал что ребенок может получить вычит и 2 раз по наступлению совеишеннолетия! Так почему мне отказали я единственный родитель плочу налоги за двоих. Мать умерла!

Читать ответы (1)

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?

Читать ответы (1)

Наследство квартиры - вопросы налогового вычета и обязанности для матери и несовершеннолетней дочери

Получили наследство квартиру в равных долях на два человека. Мать и несовершенолетняя дочь. Квартира стоит 1 миллион 800 тыс. РУБ. ХОТЯТ продать квартиру. Покупатель боится что если он купит по долям он не получит налоговый вычет. Так ли это? И мать с дочерью будут ли платить налоги, если 1 доля стоит 900 тыс. Руб.

Читать ответы (1)

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.

Читать ответы (1)

Расчет налога при продаже квартир - сколько я должна заплатить в 2014 году и что ожидает меня в 2015?

В феврале 2014 года я продала свою 1/2 долю квартиры за 635000 руб. в июле 2014 года планирую продажу ещё 1 квартиры за 1200000 руб.-какую сумму налога государству я должна заплатить? А Если я продам квартиру за 1200000 в 2015 году-какой налог меня ждёт при продаже? Стоит ли мне ждать 2015 года чтобы сумма налога была меньше?

Читать ответы (1)

Продажа и покупка квартиры - Какой налог придется заплатить?

Мама мне подарила 1/2 долю в квартире, теперь у меня полная собственность 1/1 на квартиру. Собираюсь продавать квартиру за 2100000 рублей, соответственно 1/2 доля в собственности менее 3 лет. Продам и сразу же куплю себе новую квартиру за 3600000 рублей. Есть еще 1/2 доля в совсем другой квартире, однокомнатной, там не живу. Придется ли мне платить налог с продажи квартиры? Будет налог с 1/2 доли, то есть 13% с 1050000? или с 50000? или вообще налога платить не придется?

Читать ответы (2)

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и находящейся в собственности менее 3 лет?

Меня интересует нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной в наследство и находящейся в собственности менее 3 х лет. Моя доля в ней 1/9 что по стоимости меньше 1 млн руб. Но квартира была продана по единому договору купли продажи, а не по долям. Как поступить в данной ситуации. Заранее спасибо!

Читать ответы (17)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59