Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и находящейся в собственности менее 3 лет? Как поступить, если квартира была продана по единому договору купли-продажи, а не по д
199₽ VIP
Меня интересует нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной в наследство и находящейся в собственности менее 3 х лет. Моя доля в ней 1/9 что по стоимости меньше 1 млн руб. Но квартира была продана по единому договору купли продажи, а не по долям. Как поступить в данной ситуации. Заранее спасибо!
Когда продается вся квартира, фактически максимальная сумма вычета определяется пропорционально долям сособственников ст. 220 НК РФ.
Спросить
Это зависит от того какая цена была указана в договоре за всю квартиру. Вычет в размере 1 млн. р. при продаже единым договором распределяется на всех. Соответственно, применить 1 млн. Вы можете исходя из своей доли. Таким образом с оставшейся суммы заплатите налог 13 % (ст. 220 НК РФ)
СпроситьВам нужно будет оплатить налог пропорционально.
пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Спросить
Здравствуйте. Квартира была продана по одному договору, но в договоре указаны же несколько продавцов, их доли, я правильно понимаю? Поэтому каждый самостоятельно будет подавать декларацию о доходах. Налог платить вы не будете, вы правильно говорите о применении вычета в 1 000 000 рублей. Статья 220 Налогового кодекса РФ
Спросить
Да, нужно платить налог. Вам в частности с суммы превышающей 111111 руб.
Так как при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности (не имеет значения по отдельным договорам или по одному договору) каждый из собственников имеет право на налоговый вычет пропорциональный своей доле в праве от 1000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Спросить
Вы должны подать 2 декларации: 1- после продажи своей доли в квартире и по ней начислят налог 13% с дохода. 1 млн. руб. -имущественный вычет даютя всем собственникам квартиры, поэтому Вы можете договориться между собой и предоставить право на него одному собственнику, либо эта сумма будет делиться на всех собственников квартиры. С разницы каждый платит 13% НДФЛ. Статья 220 НК РФ. При покупке новой квартиры Вы подаете вторую Декларацию на получение налогового вычета и приобщаете к ней документы, подверждающие Ваше право собственности, затраченную сумму и справки о Ваших доходах. Если обе Декларации поданы в одном отчетном году, налоговая инспекция вправе сделать взаимозачет налогов по первой и второй Декларациям.
СпроситьНельзя
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 14 января 2014 г. N БС-4-11/231
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
СпроситьРаспределить вычет МОЖНО, Но.. в случае, если имущество (квартира) находится в общей СОВМЕСТНОЙ собственности. В Вашем случае, собственность ДОЛЕВАЯ.
Спросить
И в таком случае если налоговый вычет в размере 1млн р. выметается с общей стоимости квартиры и этот вычет делиться пропорционально долям, правильно ли я понимаю , что налог я не плачу с суммы 1/9 от 1млн р, а с остальной суммы я должна буду так же заплатить налог 13%??
СпроситьИ , если полученная доля от продажи квартиры тратится на приобретение жилья, избавляет ли это от уплаты налога? Заранее спасибо!
СпроситьЕсли Вы ранее не пользовались налоговым вычетом на приобретение жилья (он дается один раз в жизни) и купите квартиру в одном налоговом периоде (в одном календарном году) то можете использовать оба вычета суммарно. Один в размере 111111 руб., а второй в размере 2 000 000руб.
СпроситьИ в данной ситуации если налоговый вычет в размере 1млн р. распространяется на всю квартиру, и делится так же пропорционально долям, правильно ли я понимаю что не облагается для меня налогом сумма 1/9 от 1млн р,а с оставшейся суммы я должна буду также заплатить налог 13%? (Хотя вся моя доля и меньше 1млн р!).
И так же, например , если полученная доля от продажи квартиры впоследствии будет тратится на приобретение жилья, избавляет ли это от уплаты налога? Заранее спасибо!
СпроситьЕще раз - при приобретение жилья, Вы можете получить налоговый вычет 2000000 руб., который "зачтет", те налоги, которые Вы должны будете заплатить с продажи своей доли.
СпроситьА можно поподробнее разъяснить на тему, про налоговый вычет 1млн р, и про договориться между собой чтоб предоставить право на него одному собственнику?! Как это правильно сделать?!? ТК собственников изначально было три -мой дядя у которого 7/9 доли , но налог он не платит ТК он более трех лет являлся собственником и его доля только увеличилась от наследства, а два другие это я и моя мама у нас у каждой по 1/9 доле. И если с дяди этот налог не взимается можем ли мы это право вычета 1 млн распределить хотя бы между нами двумя? И как это сделать?! Заранее спасибо!
СпроситьВиктория 1000 000 предоставляется в отношении всей квартиры. В отношении отдельной доли будет предоставлен пропорционально ее размеру, даже если дядя ваш налог платить не будет, поэтому распределить 1 000 000 только между вами с мамой никак не получится
СпроситьВ итоге мнения разделились. Возможно ли подписать такое соглашение чтоб налоговый вычет в 1млн р распределялся не между 3мя продавцами пропорционально долям, а только между 2мя равными долями?! Имеет ли это место быть и юридическую силу. ?!? А то я услышала 2 противоположных мнения уже. Как быть? Спасибо!
Спросить
Продали вместе с соседями коммунальную квартиру (у меня была 1/3 доля), в договоре купли продажи указана была общая стоимость квартиры (1900000 руб) и было расписано что моя доля оценивается в 633 тыс руб., доля соседей в оставшейся суммой. Моя доля менее трех лет в собственности была. Должна ли я платить налог с продажи, ведь мой доход менее 1 млн?
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.
Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Однокомнатная квартира. 1/2 доля в этой квартире в собственности более 3-х лет, другая 1/2 доля в собственности менее 3-х лет. Собственник один. Если при продажи указать полностью стоимость квартиры 1750000 млн. руб., нужно будет платить налог или нет? Заранее спасибо.
Ситуация: квартира перешла в собственность по наследству двум наследникам в равных долях. Каждый оформил право собственности на 1/2 часть. Если квартира продана за 2 млн. руб. (каждый продал свою долю за 1 млн. руб.), должны ли продавцы платить налог 13% с продажи своей доли? Квартира была в собственности менее 3-х лет.
Должна ли я платить налог с продажи 1/2 доли в квартире, если моя доля имеет стоимость 825000 руб. Квартира получена по наследству. В собственности менее трёх лет. Продавались одновременно обе доли квартиры. В договоре купли-продажи стоимость каждой доли обозначена отдельно и деньги переводились на счёт каждого по отдельности.
1/2 доля в квартире (менее 3 х лет собственности). Хочу обменять на равноценную долю в другой квартире (обмен с родственником)-более 3 х лет в собственности. Квартира (где доля 1/2) - приобреталась по договору купли продажи с рассрочкой платежа по государственной программе со скидкой (льготные категории граждан). Выкупная стоимость полной квартиры была примерно 1,5 млн. Вопрос: нужно ли платить налог при договоре мены этой доли на другую равноценную?
Продали квартиру находящаяся в долевой собственности. Квартира была куплена 1991 году родителями. После смерти отца квартиру разделили на доли 1/2 у мамы.1/4 у сестренки ей 14 лет,1/4 у меня. Доли по наследству после смерти отца. Моя доля менее 3 лет в собственности как и у сестренки. Стоимость квартиры 2460000. Продали по общему договору купли продажи. Придется ли мне платить налог? И какую сумму он составит? Спасибо!
С женой в разводе, продали квартиру с целью размена (квартира в собственности менее 3-х лет, досталась по наследству). В данной квартире моя 1/4 доля была продана за 625 тыс. руб.Надо ли мне платить налог? Спасибо.
