Для чего стоит указывать в договоре дарения: Стороны договорились считать стоимость квартиры 100000 рублей?
Для чего стоит указывать в договоре дарения: Стороны договорились считать стоимость квартиры 100000 рублей?
Для того что не все освобождаются от уплаты налога по договору дарения, а налог составляет 13 % от стоимости даримой вещи.
Спросить1.какие документы необходимы для составления договора дарения (комнаты в коммунальной квартире)?
2.обязательно ли в договоре дарения указывать стоимость комнаты и как ее рассчитать? Даритеь и одаряемый не являются родственниками, поэтому при оплате налога 13% от какой стоимости считать этот %, если в договоре не указывать стоимость комнаты?
Сколько стоит госпошлина?
3. Сколько стоит услуга составления договора дарения у юриста в Спб? или где можно взять образец составления договора дарения (комнаты в коммунальной квартире)?
3.Сколько стоит данная услуга.
Документы: паспорт дарителя и одаряемого, свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, ф.7,9. Стоимость не указывается. Для расчета налога надо брать справку о стоимости в ПИБе. Составление у нас в фирме - 3000 руб. Образец - в интернете и правовых базах.
СпроситьДобрый день.
Для подготовки договора дарения необходимы следующие документы:
1.документы удостоверяющие личность с обеих сторон
2. свидетельство о собственности на комнату
3. кадастровый паспорт
В договоре дарения стоимость комнаты не нужно указывать. Налог будет рассчитываться от инвентаризационной стоимости комнаты.
Стоимость составления договора дарения у юриста СПб различна. Образец любого договора в том числе договора дарения можно найти в интернете.
По составлению и оформлению договора дарения Вы можете обратиться в нашу Коллегию адвокатов "Юридический центр "Лекс",будем рады помочь Вам.
Будут вопросы обращайтесь.
Адвокат, Горбенко Анна Константиновна
СпроситьУ нас есть только кадастровый план на квартиру, необходимо ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость или можно составить договор дарения без этой стоимости? Мама оформляет договор дарения на дочь.
Простая письменная форма не требует ни справок, ни паспортов...Договор дарения не предусматривает стоимостной оценки, так что кадастра вполне хватит. Вот только когда речь идет о передаче в дар недвижимости, подлежащей регистрации в установленном законом порядке, я бы порекомендовала нотариально удостоверенный договор... Ничего сложного, нотариус у вас не потребует, зато зарегистрируетесь потом без проблем.
СпроситьЛюбовь, не могу согласиться с коллегой, нотариальная форма договора большей "юридической силы" ему не придаст, только деньги потратите на нотариуса. Стоиомость в договоре лучше указать, это в интересах одариваемого в точки зрения налогобложения, для этого справки не требуются, стороны сами оценивают передаваемое имущество.
СпроситьЯ собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего:
- мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи?
- влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Здравствуйте!
1. Не важно сколько стоила квартира при дарении, нужно будет платить 13% со всей сделки
2. Да, влияет
3. Укажите сумму продажи 1 млн, тогда платить налог не нужно ст.220 НК
СпроситьЗдравствуйте
1.При совершении дарения между близкими родственниками налог не взимается.
2.в последующих сделках - налог с кадастровой строимости.
Льгота по оплате НДФЛ и подаче декларации( 3 года с момента нахождения собственности в квартире), была установлена п. 17.1 статьи 217 НК РФ. Однако с 1 января 2016 года срок владения недвижимостью увеличили и теперь он составляет пять лет (ст. 217.1 НК РФ). Правда, есть исключения. Трехлетний срок сохраняется, если квартира получена по договору дарения от близких родственников или по наследству, недвижимость приватизирована, а также для договоров пожизненной ренты. Новые правила касаются квартир, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Поэтому на продажу квартиры приобретенной ранее они не распространяются.
Удачи
СпроситьЯ не правильно видимо спросила. по п. 1 все понятно. Второй вопрос касался размера налога на имущество физ лиц. Т.е. влияет ли стоимость квартиры, указанная в договоре дарения на размер налога на имущество физ лиц. Но мне кажется я уже разобралась, что налог на имущество определяется на основании кадастровой стоимости объекта. А вот кадастровая стоимость объекта как устанавливается на эту стоимость влияет ли как то суммы сделок (в частности дарения). Т.е. росреестр или кто там стоимость определяет смотрит ли на данные ЕГРП по стоимости объекта указанной в договорах?
СпроситьПо какой стоимости взимается налог? То что налог платить нужно это я знаю и для этого стороны определили стоимость одаряемого объекта в договоре дарения. Для чего налоговой нужна кадастровая стоимость? Если в договоре дарения прописана стоимость (одаряемого объекта)? По факту были приобретены торговые площади по договору купли-продажи, а места общего пользования были оформлены позже через дарение, т.к. коммерческого интереса не представляют.
Если стоимость, указанная в договоре, ниже кадастровой, то налог будет взят по кадастровой стоимости.
СпроситьГ. Москва. Сторонами подписан договор дарения квартиры, одаряемому выписана нотариальная доверенность на регистрацию договора. Даритель умер до подачи документов на регистрацию. Какие требования указывать в иске для признания права собственности на квартиру, кого указывать ответчиком (третьим лицом), госпошлина платится 200 р., или от стоимости квартиры по БТИ (в договоре стоимость не указана).
Иск о признании права собственности имущественный. Пошлина уплачивается от стоимости имущества. Размер и определение стоимости имущества указан в НК РФ.
СпроситьГ. Москва. Сторонами подписан договор дарения квартиры одаряемому выписана нотариальная доверенность на регистрацию договора Даритель умер до подачи документов на регистрацию. Кого указывать ответчиком (третьим лицом)
СпроситьЯ указал бы ответчиком наследников, а третьим лицом регистрирующий орган.
Хотя тут вопрос спорный - действие дарения совершено при жизни, доверенность аннулирована при смерти на совершение регистрационных действий. Вполне возможно, что регистрирующий орган ответчик, а третьи лица наследники.
СпроситьИмею в собственности 1/2 доли в квартире, кадастровая стоимость квартиры 2506920 рублей, хочу подарить долю своему сыну. Нотариус говорит, что стоимость договора дарения будет стоить порядка 13000 рублей. Стоимость договора рассчитывается исходя из стоимости всей квартиры или из стоимости принадлежащей мне доли?
К нотариусу идти обязательно, размер нотариального тарифа считается от Вашей доли
ориентируйтесь в этом вопросе на следующие положения
ъ"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)
""Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
""1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьГода к нотариусу обязательно обращаться. Сумма Вам озвученная это не только стоимость договора это ещё и технические услуги и услуги по его заверению.
СпроситьДоговор дарения. Сколько будет стоить оформление договора у нотариуса? Кадастровая стоимость долевой недвижимости (1/2) 1000000 рублей.
Здравствуйте, Наталья!
Вам следует обратиться непосредственно к нотариусу и уточнить стоимость составления договора дарения у него...
СпроситьНотариальный тариф – 0,5 процента от стоимости. Однако кроме него нотариуса ещё берут плату за техническую работу. Сколько конкретно будет стоить – лучше узнать у нотариуса.
СпроситьДобрый день. Вы можете составить договор дарения самостоятельно, а у нотариуса только его заверить. В этом случае услуги нотариуса будут гораздо дешевле.
Стоимость услуг нотариуса по оформлению договора дарения лучше уточнить непосредственно у нотариуса.
СпроситьСредняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб., в зависимости от того, что именно дарят: бытовую технику; автомобиль; участок земли; дом или квартиру.
Окончательную стоимость уточните у нотариуса.
СпроситьДобрый вечер! Госпошлина составляет,0,5 % от кадастровой стоимости плюс стоимости технических работ правового характера, в основном в том же размере что и госпошлина.
СпроситьВ дар получена квартира. В договоре дарения указана рыночная стоимость квартиры. С какой стоимости налоговая будет считать налог на имущество с указанной в договоре дарения или как прежде с кадастровой стоимости.
Налог при дарении не взыскивается , если в дар получено от близких родственником . В иных случаях - за минусом налогового вычета . Если нужна консультация с расчетом - запись по телефону 904-537-08-14 , устная консультация - 500 руб., письменная - 1000
СпроситьМоя мама хочет подарить мне квартиру по договору дарения. Скажите пожалуйста:
1. Нужно ли в договоре дарения указывать сумму даримого иммущества (квартиры) или можно не указывать данную информацию;
2. Облагается ли данная сделка какими-либо налогами (на дарение, с суммы указанной стоимости иммущества и т.д.).
Наталья! в договоре дарения обязательно указывается инвентаризационная стоимость квартиры по данным БТИ /ПИБа\, где берется соответствующая справка.С этой суммы и платится налог.Но при дарении от родителям к детям налог не платится
СпроситьНужно ли в договоре дарения квартиры указывать в какую сумму стороны оценивают стоимость этого даримого имущества?
Спасибо!