Администрация требует признания имущества и заключения договора аренды после окончания срока. Суд требует исковое заявление о принуждении к заключению договора аренды. Какие доказательства предоставить?
Аренда закончилась. Дело в суде. НО суд отказывает. Администрация настаивает о признание имущества в судебном порядке и заключение договора аренды под строением. Суд требует исковое заявление о принуждение обязаний заключить договора аренды. Я построилась и живу на этом участке более 10 лет. Аренду плачу до сих пор. Что нужно предоставить в суд?
Муж умер и не успел доконца оформить договор аренды. Как мне его жене и единственной наследнице заставить администрацию заключить со мной этот договор аренды ссылаясь на вынесенное решение суда при жизни мужа об обязании администрации предоставить в аренду земельный участок?
Наталья, вам остается только аппелировать в администрации тем, что так как вы наследница, то вы от своего мужа унаследовали как обязанности, так и права, в том числе и право заключить договор аренды земли. Советую вам написать заявление, желательно со ссылками на гражданский кодекс и отправить его в администрацию почтой заказным письмом с уведомлением, либо принести его лично и чтобы на 2-ом экземпляре поставили отметку о приеме. Приложите к нему документы, подтверждающие ваш факт наследования. После этого ждите ответа в течение 30 дней они обязаны рассмотреть ваше заявление. А уже в случае неответа или отказа - обращайтесь в суд - в вашем случае это сделать будет не сложно.
СпроситьАдминистрация отказала в переводе прав, указав нато, что нужно провести в суде замену взыскателя. Однако замену нельзя сделать, т.к. исполнительное производство не возбуждалось, да и сроки давности большие с момента вынесения решения суда 4 года.
СпроситьКакие документы должен предоставить истец в судебном заседании по делу о признание незаконным отказ в заключение договора аренды и обязании заключить договор аоенды земельного участка?
Вы должны предоставить доказательства, подтверждающие, что Вы обращались к ответчику с предложением о заключении договора, но Вам отказали. Доказательством могут служить письменные обращения с росписью ответчика в получении, почтовые квитанции и уведомления, подтверждающие направление заявлений по почте; документы, направленные Вам ответчиком; свидетельские показания и др.
СпроситьЧасть земельного участка находилась в аренде у бабушки. Бабуля умерла, земельный участок с прилегающей арендой по наследству перешел внукам. Срок договора аренды земельного участка с бабулей закончился. Внуки договор вовремя не продлили. Сейчас Администрация дала отказ на заключение договора аренды, хотя налоги внуками уплачивались. С каким иском в суд сейчас нужно обратиться к Администрации, чтобы заключить договор аренды на принадлежащий раннее бабуле земельный участок. Есть ли возможность в судебном порядке вернуть земельный участок, который раннее был в аренде у предыдущего собственника? Спасибо.
Налог должен платиться потому, что участок находится в фактическом пользовании и владении наследников. Это пока всё, что возможно ответить, располагая только изложенной в вопросе информацией, не ознакомившись с документами, касающимися участка.
Если администрация не требует возвратить участок - проблема, вероятнее всего, решаема.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?
Здравствуйте! Заниматься оформлением земельного участка должен собственник недвижимости или на основании надлежащим образом оформленной доверенности его представитель.
СпроситьДа, конечно переоформление документов должен заниматься собственник. Я неверно сформулировала подачу инфо. После возведения дома застройщик оформил строение как блочное. Администрация не даёт официального отказа на продление аренды земли для подачи дела в суд, а затребовала перевода строения из булочки в нормальное состояние. Непонятно причём аренда земли и строение?
СпроситьАдминистрация не даёт Вам официального отказа, да ну и бог с ними, просто подайте иск о понуждении к заключению договора, а в обоснование своих требований приложите имеющиеся документы (в копиях) и требование о переводе строения.
СпроситьМне администрация предоставила в аренду земельные участки, подписали договор аренды, после меня вынудили подписать соглашение о расторжении. Но я передумал расторгать договор. Можно ли еще вернуть землю, отозвав заявление? У меня осталось действующее постановление о предоставлении земельного участка. Может обратиться в суд об обязании администрации заключить договор аренды со мной?
Попытайтесь предпринять эти шаги.Но чтобы дело увенчалось успехом вам нужно доказать что вы недобровольно подписали соглашение
СпроситьЕсть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.
Вообще то согласно статьи 65 ЗКРФ пользование землей в Российской Федерации является платным Формами платы является либо земельный налог, либо арендная плата.
Само по себе отсутствие договора аренды не лишает администрацию возможности взыскать с вас плату в виде неосновательного обогащения ст.1102 ГК РФ путем сбережения суммы арендной платы Взыскать могут, если вы в суде заявите о применении срока исковой давности ст.199 ГК РФ - только за три последних года Судебная практика на этот счет наработана, когда отсутствуют договора аренды При расчете долга, берется размер арендной платы за аналогичные земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте. Может. Фактически отношения между Вами и администрацией имеются (используете земельный участок). Вы можете обратиться для заключения такого договора.
Срок исковой давности 3 года, но Вам нужно ссылаться самому на эту статью закона (ст.196 ГК РФ).
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
СпроситьКак мне быть закончилась аренда на землю где достраиваю гараж. В аренде мне отказали в бти посоветовали подать исковое заявление на собственность в суд, что это будет быстрее чем подать на аренду. Как написать это заявление и какие нужны документы чтобы приложить к заявлению.
Лучше поручить, составление иска юристу.
Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМоя соседка подала заявление о предоставлении ей в аренду земельного участка для огородничества в администрацию муниципального района. Администрация разместила информацию об предоставлении земучастка в аренду и по истечении всего 9 дней заключила с ней договор-аренды. Я считаю, что администрация нарушила срок заключения данного договора, т.к. срок заключения договора-аренды после размещения информации в СМИ превышает 9 дней.
Моя соседка подала заявление о предоставлении ей в аренду земельного участка для огородничества в администрацию муниципального района в 10.06.2010 г. Администрация 17.06.2010 г. разместила в СМИ информацию о предоставлении земучастка в аренду и по истечении всего 9 дней заключила с ней краткосрочный договор-аренды на 11 мес. с возможностью пролонгации. При этом был нарушен порядок предоставления земельных участков, не предназначенных для строительства ст. 34 земельного кодекса РФ: 1. Заявление было подано до размещения информации в СМИ; 2. В информации размещенной СМИ не были указаны сроки принятия заявлений. Я думаю, что данная передача земельного участка была за ранее согласована между соседкой и должностными лицами администрации. Могу ли я в настоящее время, через суд расторгнуть этот договор за эти грубые нарушения?
СпроситьАлексей!
Не можете.
Во-первых, ст. 34 ЗК РФ с 01.03.2015 г. утратила силу.
Во-вторых, прошел срок исковой давности для оспаривания договора 2010 г., срок действия которого истек в 2011 г.
Наконец, граждане имеют право на судебную защиту нарушенных прав. Из текста вопроса непонятно, какие Ваши права нарушены.
Удачи!
СпроситьМои права были нарушены тем, что администрация выдала ей в аренду часть нашего земельного участка принадлежащего нам на праве собственности.
СпроситьКак через суд заставить администрацию города заключить договор аренды земельного участка под гаражом если ранее в 2009 г. администрация издала постановление о выделении земельного участка под расположения гаража, а сейчас отказывает в аренде. Постановления администрации о прекращении действия ранее выданного постановления нет. Спасибо.