И откладывания 5 тыс. на ремонт) покупается двушка.

30.06.2006, 12:24

• г. Москва

Предстоит сделка с квартирами. Одна однушка (в собств. Менее 3 лет) продаётся мамой за 120 тыс. долларов, к ней добавляется сумма 60 тыс. (так же, полученная от продажи другой кв-ры (только-только приватизирована) дочерью) и на 165 тыс (после вычета комиссии агенства около 10.000 долл. И откладывания 5 тыс. на ремонт) покупается двушка. С каких сумм нужно платить налог маме и дочери?

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кречетов Е.Е.

30.06.2006, 18:44,

г. Москва

При продаже "только-только приватизированной" квартиры Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и 1 000 000 рублей (т.е., если Вы продали квартиру за, условно, 3 000 000, то сумма НДФЛ составит: (3 000 000 - 1 000 000) х 13% = 260 000 рублей.

Что касается квартиры, продаваемой Вашей мамой, то тут все зависит от того, откуда она "взялась" - если тоже была приватизирована, или досталась по наследству, или по какому-либо иному основанию, не связанному с финансовыми затратами, то расчет делается аналогично вышеописанному. Если она приобреталась по договру купли-продажи или по иному возмездному договору, и имеется документальное подтверждение затрат, то возможно заплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи и ценой, уплаченной по такому договору. Это имеет смысл лишь в том случае, если затраты превышали 1 000 000.

То, на что Вы потратите вырученные средства в дальнейшем (на покупку новой квартиры, или на яхту) для налогообложения значения не имеет.

Спросить

Адвокат

Макрецов О.В.

30.06.2006, 22:53,

г. Москва

Возможны варианты в зависимости от позиции налогового органа по представлению Вам имущественного вычета. Попробуйте уточнить подробнее у риэлторской фирмы. За комиссию в 10 000 дол. США есть основания требовать о них полного сопровождения сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59