Оспаривается в суде дарственная квартира, если моя тетя оформила договор дарения квартиры на свою соседку.
Оспаривается в суде дарственная квартира, если моя тетя оформила договор дарения квартиры на свою соседку.
если у тети были серьезные проблемы с психическим здоровьем на момент сделки, есть шанс ее оспорить.
Спросить
Моя бабушка (даритель) оформила договор дарения на свою дочь (мою тётю, одаряемый). Но сейчас тётя болеет и скорее всего уйдёт из жизни раньше, чем бабушка. Каким образом может мой отец (родной брат тёти) оформить квартиру на себя? P. S. у тёти есть две дочери...
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьМой дед при жизни составил завещание на передачу своей доли в квартире на меня и на моего двоюродного брата (по 50% от доли каждому). Моя бабушка при этом оформила договор дарения на всю квартиру на свою дочь (мою тетю). Имею ли я право требовать признания договора дарения недействительным и истребовать свою долю (25% от всей квартиры)? Спасибо заранее, Светлана.
Нет. не можете. Ведь завещание вступает в силу после смерти. А бабушка своей долей распорядилась сейчас. У вас осталась доля дедушки. Вы с братом получите по 25%, если конечно дедушка не изменит своего завещания.
Спросить
Дедушка, составив завещание, мог распорядиться только своей долей. Бабушка не могла подарить всю квартиру тете без согласия деда, если квартира приобреталась в собственность в браке. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
Спросить
Мой отец оформил договор дарения квартиры на неродную дочь, потом сделал отмену дарения., но квартиру она уже оформила на себя. Кому теперь принадлежит квартира? Спасибо.
Что значит сделал отмену? СМотрите ст. 578 ГК
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМоя тетя умерла в 2017 г. К моменту смерти ее соседка оформила квартиру на себя и пожизненную ренту. Затем, по решению суда на меня была оформлена квартира по завещанию 1970 г.моей тети в 2019 году. Собственник-соседка квартиры до меня не платила за коммуналку за свой период владения 2017-2019 г.г..Я оформила договор на управление с ТСЖ и в квитанции мне вписали долг предыдущего хозяина-соседки. Как мне разделить счета? Письма посылала с просьбой убрать долг, безрезультатно.
Ирина, нужно обжаловать незаконные действия должностных лиц, которые не законно вам начисляют чужие долги. Пусть взыскивают с бывшего собственника. Напишите для начала жалобу в ГЖИ. Если не поможет, обращайтесь в суд. Это самоуправство!
СпроситьМоя тетя живет в Америке, она хочет подарить мне квартиру, которая находится в Москве. Приехать тетя из Америки не может. Она готова сделать доверенность на мою маму, с правом подписи договора дарения квартиры. Мы хотим сделать договор дарения в простой письменной форме, где моя мама распишется за тетю. Пройдет ли такой договор в рег. палате, если вместо моей тети в рег. палату явится моя мама по доверенности от тети? Или же нужно делать нотариальный договор дарения? Спасибо.
не пройдет. Со 02 июня 2016 г. все сделки по отчуждению имущества проходят через нотариуса
Спросить
Мне завещана квартира от моей тёти.
Надо ли мне будет платить налог, если тетя напишет на меня договор дарения на свою квартиру? Если да, то от какой стоимости квартиры - приватизационной (указанной в документе) или рыночной?
При дарении налог уплачивается в размере 13% от стоимости квартиры. При наследовании после смерти наследодателя налог не уплачивается.
СпроситьМоя тётя оформила завещание на свою 1-комнатную квартиру на меня плюс я прописан в этой квартире, квартира приватизирована на тётю, я только прописан, не имею собственности в этой квартире. Скажите, пожалуйста, моя родная сестра может претендовать на тётину квартиру? У тёти своих детей нет, только племянники. И могут ли они претендовать на квартиру? Спасибо. Может лучше подстраховаться и оформить дарственную на меня?
Здравствуйте, Наталья.
Теоретически, завещание можно оспорить, но только в том случае, если вследствие заболевания тётя не могла осознавать последствий своих действий. Право на обязательную долю в наследстве имеют только наследники первой очереди (дети, родители, супруг) и нетрудоспособные иждивенцы. Если сестра таковой не является, этот вариант также отпадает. Оформлять или не оформлять договор дарения - на Ваше усмотрение. При завещании право собственности перейдет только после смерти тёти, при дарении - сразу после регистрации права.
СпроситьРодная тетя оформила договор дарения своей квартиры на сына. Сын умер. Со своей семьей сын в неофициальном разводе 10 дет. Тетя хочет оформить свою квартиру на свою родную сестру, ближе родственников нет.
Можно ли расторгнуть договор дарения?
Уважаемая Ирина!!!
Если тетя уже оформила договор дарения и он прошел государственную регистрацию, то теперь нужно вступать в права наследства сына, которому данная площадь перешла по наследству. Расторгнуть договор дарения сейчас уже невозможно.
С уважением, Ольга
Спросить
Нет, нельзя!!! Как у нас в России говорят, договор дороже денег.
Наследники умершего наследуют его наследство.
СпроситьПрошу помочь мне разобраться с вопросом по квартире. С 1996 г Я прописана в квартире собственником которой является моя тетя. Когда-то мой дед оставил завещание на наследство своей 2 х комнатной квартиры на мою тетю, при условии что она свою 1-комнатную квартиру отдаст мне, при этом отказав в завещании указать мою мать (родную сестру тети). После смерти деде 2 х комнатная квартира перешла в собственность моей тети, а свою квартиру она мне таки не отдала. В 1998 году у меня родился ребенок, который тоже был прописан в 1-комнатную квартиру (я воспитывала ребенка одна). В 2008 г. я вышла замуж и родила 2-го ребенка, которого тоже прописали в 1-комнатной квартире. При этом тетя являясь собственником 2-х квартир, прописана только в 2-х комнатной квартире деда. Сейчас тетя мне сообщила новость, что примерно 2 года назад она нотариально оформила дарственную на моего старшего ребенка без моего ведома на 1-комнатную квартиру, с правом ее получения по достижению им 18 лет. Ей был выдан договор дарения с приложением, а документ собственности забрали. Так как будучи в опьянении моя тетя сожгла данный документ, я не могу установить возможно ли такое. Возникают следующие вопросы:.
Могла ли она оформить такой договор дарения с оговоркой?
Если могла то почему без согласия одариваемого или его законного представителя, или как она сказала, что назвавшийся его опекуном, этот договор действителе?
Является мой ребенок собственником данной квартиры, если да то что грозит мне за неуплату налогов и как теперь все это можно выяснить?
Сейчас она будет восстанавливать документы: она восстановит договор дарения или может вернуть право собственности?
Спасибо.
Светлана, Вам необходимо получить выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра (регпалата) на спорную 1-комнатную квартиру. Данная выписка может быть выдана любому и в ней будет указано кто является собственником квартиры. Если переход права собственности состоялся, то Ваша тетя уже не может распоряжаться той квартирой.
Спросить
