Возможно ли требовать предоставления изолированной комнаты и продажи долей в квартире в судебном порядке?

24.03.2014, 11:48

• г. Санкт-Петербург

У нас с ребенком (16 лет) 2 доли в квартире (по 9 м, каждая). Физически мы занимаем смежную комнату 8 метров. Отец, имея долю также 9 м, занимает изолированную комнату 15 м. Продаже квартиры препятствует, запрашивая себе сумму с продажи, превышающую его долу почти в 2 раза. Можем ли мы в судебном порядке требовать предоставления нам изолированной комнаты 15 метров в пользование, с последующей продажей наших долей, как отдельное помещение. И можно ли выделить их в отдельный ордер. Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Гудкова Г.В. 4.7

24.03.2014, 11:52,

г. Москва

У вас в собственности с ребенком имеются дли, они ни как не связаны с конкретными комнатами, Даже если через суд вам закрепят в пользование другие комнаты, вы будете продавать только доли, указанные в свидетельстве о собственности. При продаже своих долей вы должны предложить в первую очередь отцу и если он не согласится, то можете продать кому угодно. Так же и он предлагает сначала вам, а потом посторонним лицам. Так что ваши доли никак с комнатами не связаны.

Спросить

Адвокат

Кривонос О.С. 4.8

24.03.2014, 11:59,

г. Санкт-Петербург

Это лучший ответ

Светлана, вы можете определить порядок пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом учитывается нуждаемость каждого собственника в жилом помещении, наличие детей и другие обстоятельства.

Как отдельное помещение продать не сможете, даже при установленном решением суда порядке пользования, право преимущественной покупки сособственника не отменяется.

Спросить

Адвокат

Быстрова Т.В. 4.9

24.03.2014, 12:31,

г. Санкт-Петербург

Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Кроме того, вы можете продать свои доли в квартире, послав нотариальное извещение отцу ребенка с предложением откупить их. Цена должна быть указана реальная, рыночная. В случае его отказа вы продаете по этой цене кому хотите.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59