Может ли КУГИ забрать квартиру по инвестиционному договору. В настоящее время КУГИ обратилось в Арбитражный суд с иском к застройщику о передаче более 200 квартир в собственность города. Квартиры приобретались по ДДУ. На многие квартиры имеется у граждан свидетельство о государственной регистрации, у некоторых только заключен и зарегистрирован ДДУ. Со слов КУГИ имеется предварительный протокол о распределении квартир заключенный между ними и застройщиком. Также есть и другое дело где этот застройщик объявлен банкротом, Куги хотело включиться в реестр кредиторов но не уложилось в срок. Скажите пожалуйста могут ли у граждан отобрать квартиры у кого есть собственность и у кого только зарегистрирован ДДУ. А также могут ли включить КУГИ в реестр кредиторов если срок был до 28 февраля, а КУГИ подал заявление согласно почтовой отметке только 6 марта?

Не понятная ситуация. Если Вы собственник, то забрать ничего не смогут. Включиться в реестр они могут в процедуре наблюдения в течение 1 месяца, в процедуре конкурсного 2 месяца. Смотря какая процедура и когда была опубликована в газете "Коммерсантъ". Вы собственник одной из квартир? Удачи Вам.

КУГИ обратилось в суд с иском о передаче квартир в собственность города - что будет с имущество граждан и права КУГИ на реестр кредиторов?

Как принудить застройщика выдать нам дубликат договора уступки права требования и акта приема-передачи для оформления

ТАКАЯ СИТУАЦИЯ: кУПИЛИ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН. ТАК СЛУЧИЛОСЬ ЧТО ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ У НАС НЕТ, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НЕ ПОДПИСАН, Я НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ду И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. СЕЙАС В ОТНОШЕНИИ ЗАСТРОЙЩИКА ВВЕДЕНА ПРОЕДУРА НАБЛЮДЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ. МЫ ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГДЕ ВЕДЕТСЯ ДЕЛО О БАНКРОТСВЕ О ВКЛЮЧЕНИИ НАС В СПИСОК КРЕДИТОРОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. вОПРОС: КАК ПРИНУДИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ВЫДАТЬ НАМ ДУБЛИКАТ дду? В РЕЕСТРЕ НЕ ДАЮТ, ПОТОМУ КАК ПОДПИСАН ОН МЕЖДУ ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ И ЗАСТРОЙЩИКОМ. СВЯЗИ С ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ У НАС НЕТ, ОН ЖИВЕТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. КАК БЫТЬ?

Читать ответы (1)

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Читать ответы (5)

Купила квартиру по взаимозачету с подрядчиком - возможность выиграть суд и повторный иск

У меня такая ситуация. Купила квартиру по взаимозачету с подрядчиком. Акт взаимозачета подписан тремя сторонами: застройщиком, подрядной организацией и мной. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен с застройщиком. В договоре прописано что квартира передается по акту взаимозачета с подрядной организацией. Также есть письмо от застройщика, в котором указано что приобретенная мной квартира отписана подрядчику. Ключи выдали, акт приема-передачи квартиры подписан, заключен договор на газ, платим квартплату за квартиру. Но застройщик не оформляет собственность уже год. Скажите пожалуйста, если я подам в суд, смогу ли я выиграть с иском обязать оформить квартиру в собственность? И если вдруг я проиграю суд, возможно ли подать иск снова?

Читать ответы (2)

Оформление договора цессии при банкротстве застройщика для передачи доли в квартире будущей собственнице

Договор цессии. Купила квартиру по ДДУ в 2016 г.. Внесла 30%. В 2018 застройщик обьявил себя банкротом. Сейчас в ходе дела о банкротстве арбитражный управляющий включил меня в реестр кредиторов. Был суд, назначили другого застройщика для достройки Жилого комплекса, но я хочу, чтоб собственником будущей квартиры была дочка. Мне сказали, что надо оформить договор цессии. Вопрос: 1. в договоре как правильно прописать, что я передаю ей свои уплаченные 30% и она имеет право требования на все остальное с учётом доплаты 70% новому застройщику. 2. Договор цессии необходимо зарегистрировать через арбитражный суд (включить ее в реестр кредиторов). Как это должно правильно подаваться: как иск, как ходатайство или как иное заявление? Всем спасибо.

Читать ответы (3)

Спор о праве собственности на квартиру - Может ли меня выселить застройщик, если право собственности не зарегистрировано?

Купила квартиру в 2009 г по предварительному договору у застройщика, ден.средства передала. Как указал застройщик-подрядчику по данному договору, а не на счет застройщика. За время разбирательств мошенником признали подрядчика, с него взыскан в мою пользу материальный ущерб. Застройщиком мне был выдан в 2009 г передаточный акт на данную квартиру. С того момента я в ней живу. Сейчас подала иск о понуждении заключения основного договора с застройщиком. Застройщик подал иск о моем выселении. Могут меня выселить из квартиры, если право собственности на застройщика не зарегистрировано? Экспертизы о наличии задолжности между застройщиком и подрядчикм есть.

Читать ответы (2)

Моя жена сталкивается с проблемами после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке в 2007 году

В 2007 году моя жена заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке с соинвестром ЗАО Золотая Миля, который лишь в 2009 году заключил договор о долевом участии с застройщиком Ви Эм Пи Инвест. Попытка вернуть деньги (100% уплаченный взнос) в 2011-2012 гг. через суд окончилась безрезультатно, т.к. суд затягивал дело и явно потворствовал ответчику. В 2012 году соинвестор заявил о введении наблюдения и в настоящий момент является в стадии банкротства. Основным доводом было объяснение, что денег у него нет, т.к. они переведены по договору долевого участия застройщику. Застройщик также с 2011 года является банкротом. В декабре 2012 года Арбитражный суд Московской области принял положительное решение о включении моей жены в реестр кредиторов застройщика, конкурсный управляющий не возражал. Соинвестор также был включен в реестр кредиторов. Вдруг в январе 2013 года соинвестр обращается в Аппеляционный арбитражный суд с требованием исключить мою жену из реестра кредиторов застройщика на основании того, что предварительный договор купли-продажи был заключен с ними и является ничтожным. Рассмотрение дела будет в феврале с.г.

Читать ответы (1)

Как получить решение суда о передаче квартиры при банкротстве застройщика и договоре цессия?

Приобрели квартиру по договору цессия. Застройщик банкрот. Дом достроен. Арбитражный суд определил включить нас в реестр кредиторов в части передачи квартиры. Конкурсный управляющий говорит, что этого не достаточно для передачи квартиры. Необходимо решение суда о передаче квартиры. Как получить это решение? Подать ещё одно заявление в арбитражный суд? Или это должен делать конкурсный управляющий?

Читать ответы (2)

Налог на прибыль при продаже квартиры - как избежать его при наличии другой доли в недвижимости?

В марте 2019 года был заключён ДДУ на однокомнатную квартиру. Сумма была полностью оплачена в июле 2019. (по банковским реквизитам). В феврале 2022 года застройщик передал объект ДДУ. Справка об исполнении обязательства по оплате от застройщика от июля 2019 года имеется. Жилье в собственность зарегистрировано в марте 2022, при этом в собственности ещё имеется 1/4 доли в другой квартире. Придется ли при продаже однокомнатной квартиры платить налог на прибыль? Если я откажусь от доли в другой квартире сейчас, смогу ли я уже не платить налог при продаже однокомнатной квартиры?

Читать ответы (9)

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в период перехода права собственности на дольщиков?

Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги. Кто должен платить за коммунальные услуги за это время, Застройщик или дольщик?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59