Неявившиеся наследники умершего соседа - проблемы и возможные решения

Умер сосед семь лет назад. Наследники не появились. Жил.отд. собирается сделать это жилое помещение (комнату соседа-она была приватизирована) вымороченным и по коммерческому найму кому-то дать. В Спб действует целевая программа расселения коммуналок, и моя семья из 3-х человек имеет преимущественное право выкупа последней комнаты в коммунальной квартире. Наши комнаты приватизированы. Также являюсь ветераном военной службы СА. Семья: сын 25 лет, бывший муж и Я.В 2009 году в РЖА ответили, что у меня нет права выкупа, что они сами будут расприватизировать. С того времени я оплатила долг соседа и далее оплачивала квартплату по его квитанциям в надежде появления наследников. В то время у меня не было о них (наследниках) никаких данных.

Вопросы: 1.Имею ли я право выкупа жил. помещения по договору купли-продажи, в случае если жилое помещение перейдет в собственность Санкт-Петербурга? 2. Могут ли вселить кого-либо по коммерческому найму? И как предотвратить этот вариант? 3. Могут ли моей семье предоставить это жил. помещение по коммерческому найму, если оно пока будет числиться, как вымороченное жилье? И ГЛАВНОЕ - я хочу найти наследников. У соседа есть дочь 50-ти лет и внук-32 лет. Я сама должна искать? Как это правильно сделать? Как правильно написать заявление в милицию на Федеральный розыск? Есть ли образец? И какие еще варианты поиска наследников возможны? В настоящий момент у меня есть их ФИО и даты рождения. С уважением Л.В.