Отсутствие счетчиков на холодную воду у соседей - вопросы оплаты ОДН и несоответствия расходов
В нашем доме нет фактических расходов на общедомовые нужды. У меня стоит счетчик на холодную воду, ау многих соседей их нет. Должна ли я оплачивать счет на ОДН (расход у меня за месяц-3 куб. м. воды. А на ОДН прислали 4 куб. м.)
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
Спросить
У меня стоят счетчики на холодную и горячую воду. Но в квитанциях появились 2 строки в которых говорится общедомовые нужды холодной воды 1,43 куб. м.,,общедомовые нужды канализация холодной воды 1,43 куб. м.Законно ли с меня высчитывают эти кубы общедомовых нужд? Спасибо!
Надо зарегистрировать счетчики и может написать заявление в управляющую компанию, хотя у нас в Москве после регистрации счетчиков управляющая компания присылает счета с двумя показателями ГВС и ХВС.
Спросить
Конечно должны, вы обязаны содержать общедолевое (общее имущество) дома. но вы так же в праве проверять их расчет
Спросить
У меня в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду. Должна ли я оплачивать при этом расходы по воде на общедомовые нужды и если должна, то почему? С уважением, Ольга.
Может ли собственник квартиры платить за хол. воду только по своему счетчику? Пример: за месяц израсходовано 1 куб., а в квитанции приходит 3 куба. Подскажите сколько по закону в % надо оплачивать общедомовые. В доме у многих соседей не установлены счетчики на воду.
Только по своему счетчику, на то он у вас в квартире и стоит, обжалуйте действия УК в суд.
Спросить
У меня стоит на холодную и горячую воду водосчетчики, опломбированы. При этом горячей водой из системы мы не пользуемся вообще. Однако в ЕЦЖКУ мне начислили за октябрь за перерасход горячей воды на ОДН (общедомовые нужды) определенную сумму (в нашем доме стоят общедомовые счетчики воды). Платить не стала. Правильно ли поступила?
Добрый день!
ОДН, аббревиатура, расшифровывающаяся как «общедомовые нужды». Данная строка в платежном документе появилась в 2012 году, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г., которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Кроме того, достаточно важным является факт, что плата за ОДН распределяется в соответствии с пропорционально занимаемой собственниками площади.
В сумму общедомовых нужд по горячей воде: внутридомовые потери в водосетях, сброс воды в стояке, на опрессовку системы отопления, на пролив системы при подготовке к отопительному сезону и т.д.
Общедомовые нужды оплачиваются по показаниям общего счетчика, однако, если его нет в наличии, расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При этом, стоит отметить, что никаких дополнительных начислений, исчисляющихся сверх указанного объема, производиться не должно. Это же правило касается и оплаты ОДН, при наличии коллективных приборов учета, жители платят только тот объем услуг, который был зафиксирован прибором учета. Напомним, что объем коммунальных услуг, представленной за расчетный период на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, которая принадлежит каждому потребителю. Правомерность такого порядка расчетов оплаты коммунальных услуг ОДН закреплена в решении ВС РФ № АКПИ12-1277 от 31 октября 2012 года.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Нет, вы поступили неправильно. Плата за ОДН на коммунальные услуги начисляются независимо от того, пользуютесь лично Вы данными услугами или нет, это Ваше несение бремени общедомовых расходов.
СпроситьЯ живу в городе Краснодаре ул.Свободы 15. меня стоит счётчик на холодную воду. Вопрос заключается в том что мне каждый месяц управляющий дома приписывает на 1 куб воды больше хотя посчётчику я трачу меньше. На вопрос почему я должен платит за лишние кубаметры воды она говорит что это общедомовые нужды. Куда писать жалобу.?
Скажите, пожалуйста, если у меня стоят счетчики горячей и холодной воды, я должна оплачивать общедомовые начисления за горячую и холодную воду.
В квартире прописаны 3 человека. Оплачиваем хол. воду по счетчику-11 куб. м/месяц. Дополнительно, выставляют счет за хол. воду из расчета 3,213 куб. м на общедомовые нужды. Таким количеством воды (3 куб. м с квартиры, в доме 400 квартир, общедомового счетчика нет) можно помыть весь город. Вопрос: могу ли я не оплачивать счет, выставленный на общедомовые нужды. Если могу, то на какой нормативный документ мне ссылаться при разрешении данной ситуации. Спасибо.
Расходы на общедомовые нужды рассчитываются как разница общедомового счетчика и суммы всех показаний квартирных счетчиков. Большое значение может свидетельствовать о том, что:
- имеются утечки;
- не все жильцы указывают показания счетчиков или указывают заниженные значения;
- неисправен общедомовой счетчик.
Вам следует напрячь УК на контрольное снятие показаний со всех квартир и проверку общедомового счетчика
Спросить
