Могу ли я сдать комнату в своей квартире после развода и раздела имущества?
С мужем развелись есть квартира в сбственности поделена на доли на меня на него на сына 18 лет дочь 7 лет могу ли я сдать комнату в этой квартире так как хочу уйти с ребенком и снимать другое жилье. Сын с нами не проживает. Раздел квартиры затянется надолго а жить вместе с бывшим супругом я не хочу.
сдать жилье можно только с согласия всех собственников
вы можете продать свою долю
Спросить
Ольга, к сожалению, только с согласия бывшего мужа.
И в идеале доли нужно выделять, чтобы за каждым собственником была закреплена определенная комната(-ы).
В вашей ситуации есть вариант предложить мужу покупку своей доли, если не согласиться продавать третьим лицам.
Это называется преимущественное право покупки.
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Данная квартира к разделу не подлежит, так как уже определены доли.
Сдавать свою долю не можете, нужно сначала выделить долю в натуру. И даже выделения доли в натуру, сдать комнату без согласия других собственников не сможете, согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Удачи Вам!
Спросить
С бывшим мужем развелась. С ним жить невозможно. Я с детьми ушла из квартиры (снимаю). В нашей квартире он так и живет. Бывший муж не платит за квартиру, долг растет. Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Могу ли я сдать комнату в квартире?
Мы с бывшим супругом приватизировали квартиру в равных долях, по 1/3 на каждого, есть еще несовершенно летний ребенок. Квартира 2-х комнатная, комнаты изолированны. Может ли бывший сдать свою комнату посторонним людям, когда в этой квартире проживаем мы с ребенком в другой комнате?
После развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
После смерти отца осталась 1-комн. Квартира. Сын вступил в наследство вместе с супругой отца. Супруга ключи от квартиры не отдает, утверждая, что она там проживает. В этой квартире никто не прописан (квартира приватизирована). Желание сына продать эту квартиру и поделить все пополам, но у этой дамы видимо другие планы. Как сделать все правильно, по закону разделить это жилье между ними? И что можно предпринять в этом случае моему сыну. Какие действия от него нужны? .
Нахожусь в разводе, имею в собственности квартиру, квартира приватизирована на меня и сына. Бывший супруг зарегистрирован в этой квартире. Хочу приобрести комнату для бывшего супруга в коммунальной квартире. Комнату хочу оформить на себя. Можно ли выписать бывшего супруга из квартиры и зарегистрировать по адресу комнаты, если другие жильцы коммунальной квартиры, в которой комната, не согласны.
С мужем в браке купили квартиру и родили сына. Решили развестись и я свою долю отписала мужу и сын имеет 1/3 доли. Сейчас в этой квартире бывший муж живет с женщиной. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего сына в данной квартире, предоставив сыну такую же долю в другой квартире? Или сдать эту долю его же женщине? Или пойти и жить с сыном на доле сына в этой квартире? Спасибо.
У меня в собственности квартира. 3 изолированные комнаты. В одной живу я, в другой - дочь с мужем, в третьей - сын (16 лет) и мои внучки (7 лет). Отец моего сына (мы в разводе) требует предоставить сыну отдельную комнату, аргументируя тем, что в одной комнате нельзя жить разнополым детям. Ни сын, ни бывший муж в квартире не прописаны. Он прав?
Есть 2 квартиры. Одна квартира находится в собственности матери, в другой квартире ей принадлежит 1/4 доли. Возможен ли обмен доли сына на квартиру матери по договору мены? Т.е обменять квартиру матери на долю сына, чтобы сын стал полноправным собственником квартиры матери.
С мужем развелась 4 года назад. Живу с сыном (18 лет). Квартира в собственности на двоих (я и бывший муж), а сын прописан. За квартиру все эти годы плачу только я. Могу я выписать бывшего мужа из квартиры? Как мне сделать сына собственником доли в этой квартире?
