Как будет распределяться дело в суде и что произойдет с комнатой, где прописана моя дочь?
Дела будут рассматриваться в одном суде или в пяти? Сколько приставов наведается? Комната, которая является собственностью, и где прописана моя дочь, что будет с ней?
Место рассмотрения дела определяется подсудностью, определенной в договоре.
На единственное место жительства (комнату) взыскание обращено быть не может.
Спросить
Я прописан в одной комнате из 3 х в коммунальной квартире.
Собственником еще одной комнаты является моя бабушка.
Как лучше переоформить ее комнату в мою собственность и какие налоги надо будет платить?
Алексей, добрый день!
Куплю-продажа и никаких налогов, только в обычном порядке, налог на имущество - один раз в год.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКоммунальная трёхкомнатная квартира. Две комнаты в собственности у моей матери (я и моя дочь прописаны и проживаем вместе с ней) и одна комната в собственности у соседа. Сосед получил квартиру и уехал. Комната отошла государству. Мы по программе расширения жил. площади получили эту комнату. Я приватизировал её на свою несовершеннолетнюю дочь (3 года). Моя мать по документам владеет двумя комнатами. А моя дочь считается собственником одной комнаты, а я её законным представителем, до её совершеннолетия. Значит квартира так и осталась коммунальной? И где теперь прописан я? У матери в двух комнатах или у дочери в одной комнате? Прав на владения этой жилплощадью я не имею?
Вы получили комнату на основании чего? Договор социального найма с кем заключался? Финансово-лицевой счет один? Коммунальные платежи одной квитанцией оплачиваете или две присылают? Справки формы 7, 9 выдают на квартиру в целом или отдельно матери и Вам с дочерью?
Если комната предоставлена семье в целом, то квартира стала отдельной.....Не увидев документы, ответить полно и правильно не возможно....
Спросить
Являюсь собственником комнаты в каммунальной 3 х квартире 11,3 метраж, в комнате прописана моя мать, но она собственником не является. В соседней комнате освободилась муниципальная комната, могу ли я купить эту комнату? Если у матери нет средст ее купить, я буду являться собственником этой освободившейся комнате или все таки она будет собственник?
Здравствуйте, ранее по законодательству соседи имели преимущественное право приобретения в ком.общ.
Обратитесь в администрацию общежития в письменном виде с запросом.
Кто будет собственник решайте между собой посредством переговоров, возможно долевое приобретение.
СпроситьУ собственника 2 комнаты в коммунальной квартире (секционное общежитие), может ли он разделить лицевой счет по комнатам (отдельный лицевой счет на каждую комнату), оставаясь их владельцем? В целях продажи одной из комнат? В комнатах прописана дочь с несовершеннолетним ребенком (не является владельцем)
Это возможно по соглашению,но если собственник один,как он может составить соглашение сам с собой? если вы намерены предоставить комнату дочери,составляейте с ней договор о поднайме и укажите стоимость коммунальных услуг и порядок расчета за коммунальные платежи.
СпроситьЯ проживаю с семьей в трехкомнатной коммунальной квартире, на каждую комнату есть свой лицевой счет. В одной комнате прописаны я и мой отец, в другой - 10-тилетняя дочь, жена и ее отец. В третьей комнате прописаны соседка, ее дочь и несовершеннолетний внук. Ни одна комната не приватизирована. Я хочу купить однокомнатную квартиру и обменять ее на комнату соседки. Потребуется ли согласие органов опеки на эту сделку с моей стороны или со стороны соседки? Можно ли обменять квартиру, которая будет моей собственностью на неприватизированную комнату? Спасибо.
Вам необходимо действовать в ниже приведенном порядке:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР
(утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года)
(в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.1985, от 29.08.1986,
Закона РСФСР от 07.07.1987; Указов ПВС РСФСР от 18.11.1988,
от 19.12.1988, от 22.06.1989; Закона РСФСР от 06.07.1991
N 1552-1; Федеральных законов от 27.01.1995 N 10-ФЗ,
от 22.08.1995 N 151-ФЗ, от 28.03.1998 N 45-ФЗ,
от 17.04.2001 N 48-ФЗ, от 25.07.2002 N 116-ФЗ,
от 24.12.2002 N 179-ФЗ, от 31.12.2002 N 187-ФЗ
с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ
от 25.04.1995 N 3-П, от 23.06.1995 N 8-П)
Статья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых
помещений в собственность
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или
аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в
собственность, в том числе совместную, долевую на условиях,
установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
(введена Законом РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД
РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Статья 67. Обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия
проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно
отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива,
в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав
и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а
при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного
кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119
настоящего Кодекса.
Для обмена жилых помещений в домах государственного или
муниципального жилищного фонда, в которых проживают
несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том
числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей
нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том
числе временно отсутствующие, производится их законными
представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в
случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет
самостоятельно с согласия их законных представителей и органов
опеки и попечительства.
(часть третья введена Федеральным законом от 28.03.1998 N 45-ФЗ)
Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия
членов семьи
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене,
то любой из них вправе требовать в судебном порядке
принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных
домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание
доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий,
учреждений, организаций
Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений,
организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на
обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев
обмена жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.
Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного
согласия нанимателя и остальных членов семьи (в том числе и
временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую
площадь) обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим
лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в
качестве члена семьи нанимателя этого помещения.
Статья 71. Оформление обмена жилых помещений
Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с
момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами
местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче
ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный
срок.
Статья 72. Порядок обмена жилых помещений
Порядок обмена жилых помещений устанавливается
законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим
законодательством РСФСР.
Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке,
определяемом Советом Министров РСФСР.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не
допускается
Обмен жилого помещения не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или
изменении договора найма жилого помещения;
2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу
или переоборудованию для использования в других целях либо
передается для государственных или общественных нужд;
4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и
перепланировкой жилых помещений;
5) если помещение является служебным или находится в
общежитии;
6) исключен;
7) если в связи с обменом жилищные условия одной из
обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего
граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Другие условия, при которых обмен не допускается,
устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
(в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР
и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Спросить
Думаю, что не понадобится. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. В Вашем же случае Вы отчуждаете жилое помещение (комнату), в которой ребенок не зарегистрирован. Однако практика может разниться в различных регионах, поэтому наиболее точный ответ Вы сможете получить в местном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С уважением,
СпроситьПомогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
СпроситьУ меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
Спросить: многодетная семья, стоит на очереди) при ее освобождении вышеуказанной семьей, если в квартире в одной комнате (20 кв. м.) прописана я (комната приватизирована и я являюсь собственником, другой собственности нет), в другой приватизированной комнате (16 кв. м.) никто не прописан, а ее собственником является моя свекровь, которая прописана в отдельной трехкомнатной неприватизированной квартире, где также прописаны ее младший 15-летний сын и старший сын (мой муж).
Подскажите, пожалуйста, будет ли третья комната предложена к выкупу, если да, то кому, на каких условиях, и в связи с этим, может ли возникнуть ситуация, когда выкуп этой комнаты станет невозможным ни для меня, ни для моей свекрови.
Если вы или свекровь нуждетесь в улчешении жил.условий и стоите в очереди. то возможно предоставлени вам комнаты. Если ж нет- то в Законе РФ "О фердеральной жил.политеике" указано, что по выкупу прдосатвляются другим проживающим по договору найма. А вы собственники - поэтому могут и не дать квыкупить - вам нужно писать заявление в Управу.
СпроситьЯ и моя совершеннолетняя дочь являемся собственниками отдельной однокомнатной квартиры в равных долях. В квартире прописана только моя дочь. Я прописана вместе со своим отцом в 20-метровой комнате в коммунальной квартире, которая является муниципальной собственностью. Может ли моя дочь прописаться ко мне и моему отцу в эту комнату, если мы решили продать вышеуказанную однокомнатную квартиру?
Она может быть зарегистрирова в другом месте.Но в неприватизирвоанную комнату она не сможет вселиться - так как мало метров, а дочь уже совершеннолетняя.
Спросить
