Жили с соседями в мире и согласии, до тех пор как к нам не вселились, мягко говоря, нелюди...
Доброго времени суток! Нужна консультация как быть и что делать?
Проживаем с мужем и двухгодовалым малышом в коммунальной квартире, комната в собственности. Жили с соседями в мире и согласии, до тех пор как к нам не вселились, мягко говоря, нелюди... Женщина лет 40 купила одну из комнат, проживает с недавно-освободившимся из мест лишения свободы гражданином.
Систематически (ночами) между ними происходят драки и ругани, Музыка орет до 6 утра стабильно. Дело дошло до того что они стали и кидаться на остальных жильцов, слышны постоянные угрозы в наш адрес и адрес моего сына. Оскорбление на оскорблении... Жить стало не возможно. Выходить в коридор, да даже в туалет, мне страшно. Мы все работаем, систематически не высыпаемся. После одного из скандалов, у меня произошел выкидыш. На данный момент я нахожусь в стационаре. Самое страшное что эта гражданка работает медсестрой-анастезиологом (с ее слов), и в наш адрес были брошены такие угрозы, как не дай бог вы или ваши родные ко мне на стол попадете... По одному из случаев был вызван наряд полиции, что им обсолютно параллельно... Они и при них не стеснялись продолжать в том же духе. На данный момент написана коллективная жалоба от лица всех проживающих. Что делать дальше? Естественно просто так участковый шевелиться не собирается. Вообще, на практике такие вопросы решаемы???
Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьПрописаны с мужем, дочерью и ее двумя дочерьми в коммунальной квартире в СПб, имеем две комнаты. Одна комната собственность, вторую сейчас оформляем документы на приватизацию. Всего в квартире 7 комнат, 2 комнаты соседи сдают. В сдаваемых комнатах все время меняются жильцы от которых нет не какой жизни т. к. у них постоянные гости квартира превратилась в проходной двор. Дочь с детьми в квартире проживать боится. Обратилась к собственникам комнат что бы они угомонили своих жильцов на что в мой адрес и моей семьи посыпались угрозы и оскорбления. Можем ли мы запретить сдавать комнаты и выселить из них жильцов?
Уважаемая Наталья !
Если собственники этих комнат вселяют в свои комнаты временных жильцов с нарушением Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, то Вы можете создать существенные проблемы для этих временных жильцов и для собственников этих комнат. Но тогда ваши отношения с этими собственниками комнат окончательно ухудшатся.
Удачи Вам.
Спросить
Запретить сдавать не можете, выселить можете, если докажете в суде систематическое нарушение ваших прав, нарушение правил содержания жилого помещения и т.д. ... и так по каждым новым жильцам.
СпроситьМоя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет.
Заранее спасибо.
Продажа части недвижимости.
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Здравствуйте.
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит статью 250, регламентирующую порядок осуществления преимущественного права приобретения доли в праве общей собственности. Исходя из этого положения, соседи «коммуналки» имеют преимущественное право приобретения продаваемой комнаты. Это значит, что при желании продать комнату в коммуналке, необходимо известить об этом всех соседей-собственников и предложить им купить отчуждаемое недвижимое имущество и приобрести долю в праве общей долевой собственности.
Собственник продаваемой доли в течение месяца может получить отказы от покупки или согласие на приобретение жилплощади. В случае, когда кто-то из собственников выражает такое согласие, с ним заключается обычный договор купли-продажи жилой недвижимости, подлежащий регистрации в соответствующих регистрирующих органах. Если согласие на покупку комнаты изъявили несколько человек, то данный вопрос решается по общему согласию или в суде.
Получение согласия соседей на продажу
Итак, принимая решение продать комнату в коммунальной квартире, необходимо получить письменное согласие на это соседей-собственников, то есть тех, кто по закону имеет право на преимущественное приобретение жилой площади. У собственников согласие необходимо получать в том случае, когда их комнаты приватизированы. В противном случае собственником будет являться муниципалитет, а согласие получается в соответствующем жилищном комитете.
Отказ от права преимущественного приобретения может иметь как простую письменную форму, так и быть нотариально заверенным. В том случае, когда собственником комнаты, расположенной по соседству, является несовершеннолетнее лицо, потребуется обращение в орган опеки и попечительства.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьМне нужно составить жалобу на соседку по коммунальной квартире Безмощук Светлану примерно 43 лет, которая проживает в одной из 3-х комнат коммунальной квартиры, нигде не работает, в комнате которой постоянные пьянки, шум, драки не зависимо от время суток. Одна толпа алкашей сменяет другую. На замечания соседка отвечает нецензурной бранью, вплоть до угроз убить. В квартире антисанетария, алкашня расползается по всем вспомогательным помещениям, за ними никто не моет и не убирает. Жить в такой квартире просто не возможно. Объясните кому эту жалобу писать.
Обратитесь в полицию с заявлением.
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.
Согласно части 1 статьи 146 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии повода и основания, предусмотренных статьей 140 настоящего Кодекса, орган дознания, дознаватель, руководитель следственного органа, следователь в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, возбуждают уголовное дело, о чем выносится соответствующее постановление.
СпроситьМоя мама проживает в квартире гостиничного типа, где общий душ и туалет на 2 комнаты. Одна комната её, другая сдается. Соседка, которая сейчас проживает в данной комнате украла зеркало из туалета, а затем сломала ряд принадлежностей (мыльницу, полочку) в туалете. Были украдены 3 зимних куртки, после этого данная соседка ворвалась в мамину комнату. Мама силой выпроводила данную соседку в коридор, но без драки. После была вызвана полиция, в отделении мама и соседка написали заявления. Что посоветуете в данной ситуации? Какие дальнейшие должны быть мамины действия, чтобы обуздать распоясывавшуюся соседку?
Я проживаю в коммунальной квартире с соседями 15 лет. С момента заселения собственника маленькой комнаты в мой адрес систематически поступают оскорбления и разговоры о том что мое проживание в данной квартире сомнительное и не несет юридической силы, все мои документы не действительны, я вообще никто и что он меня скоро выселит. Я проживаю в большой комнате на законных основаниях все документы у меня на руках. Подскажите как мне привлечь соседа к административной ответственности за систематические оскорбления. Какие доказательства нужны?
Доказательствами оскорбления личности могут быть свидетельские показания, записи телефонных разговоров и камер видеонаблюдения, распечатки смс-сообщений и интернет-страниц и т.п.
В соответствие со статьей 150 Гражданского кодекса РФ достоинство личности, честь и доброе имя, неприкосновенность частной жизни относится к нематериальным благам, принадлежащим гражданам по рождению. Это дает основания для обращения в суд с целью защиты прав, наказания оскорбителя и возмещения морального вреда. Обращаясь в суд с исковым заявлением о защите чести и достоинства, следует опираться на положения статей 12, 150-152, 1099-1101 Гражданского кодекса.
Привлечь к административной ответственности за оскорбление личности можно, обратившись в прокуратуру с заявлением по факту оскорбления, по которому будет проведена соответствующая проверка.
СпроситьЯ живу в квартире на 3 соседей, являюсь собственником одной комнаты (купля-продажа).
Во 2-ой комнате так же живет собственница, а в 3-я комната посстояно сдается внаем постороним лицам, без нашего ведома и согласия. Мы,собственники остальных комнат пытались поговорить с хозяйкой данной комнаты (сдаваемой) что бы с нами согласовывалось проживание посторонних лиц, но она отказывается и продолжает сдавать комнату посторонним лицам, т.е.квартиранты меняются очень часто. В данный момент в комнату заселились лица кавказской национальности, что нас не устраивает, но хозяйка комнаты отказывается идти на контакт. Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры. В квартире общая ванна, туалет, кухня и коридор.
Гуля, здравствуйте! Если комната находится у нее в собственности, то имеет право сдавать ее без разрешения соседей. Ст. 30 Жилищного кодекса. Если комната не приватизирована, то сдавать ее в поднаем она имеет право только с разрешения наймодателя и всех, кто проживает и является собственником комнат в коммунальной квартире - ст. 76 Жилищного кодекса.
Если это временные жильцы (срок менее 6 месяцев, бесплатно) - то имеет право их вселять без разрешения соседей, но с разрешения наймодателя. Ст. 80 Жилищного кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКупила комнату в общежитие у нас с соседями общий коредор и туалет т.е тип двух комнатной квартиры. Дело в том, что они наглеют пьют, орут, ведут себя как хозяева всех квартиры. Но у них комната в соц. найме. Т.е женщина живет с мужем и ребенком в 12 кв муж даже не прописан. Что нам делать как боротся?
Здравствуйте
Устанавливайте порядок пользования квартирой в судебном порядке, если не возможно договориться
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Если комната в соцнайме - обратитесь к собственнику - администрацию муниципального образования - они примут меры сначала к предупреждению их, а затем выселению
если не будут принимать меры - в прокуратуру обратитесь.
Спросить
Вы можете, пожалуй, только заявить в полицию, если они шумят ночью. Можете сообщить, что муж проживает без регистрации, но если он сам не признается пришедшему с проверкой участковому, что живёт без регистрации, его даже не оштрафуют (например скажет, что в гостях тут). Пить не запрещено. Что ещё? Можете когда они пьяные валяются позвонить в органы опеки. Законных способов я больше не вижу.
Спросить
